??父母房產(chǎn)公證給子女可收回嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 142****8475

  父母房產(chǎn)過戶給子女是否可以收回可以參考對(duì)于以下四點(diǎn)：
  1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過戶 我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒有要回的可能。
  2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過戶 公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈(zèng)與也是可以通過公證來(lái)撤銷的。
  3、房產(chǎn)贈(zèng)與未過戶 這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過戶的情形。贈(zèng)與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來(lái)了不確定性。
  4、法律規(guī)定不能撤銷的贈(zèng)與 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或著經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:47:36
• 158****0560

  父母過戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。如子女沒有付錢購(gòu)買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款。
  　　如果父母是以贈(zèng)與方式過戶住房給子女，子女在違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請(qǐng)收回已經(jīng)贈(zèng)與過戶給子女的房產(chǎn)。
  　　《合同法》規(guī)定：
  　　第一百八十六條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
  　　具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:47:30
• 152****1346

  父母在一定情形下有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但需要提供必要的證據(jù)。
  《合同法》
  第一百九十二條　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  　　 （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  　　 （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  　　 （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  　　 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈(zèng)與的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:47:18
• 142****1376

  第一百九十二條　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)。
  　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:47:13
• 158****0325

  房屋贈(zèng)予是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

  查看全文↓ 2019-09-09 12:47:07

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與可收回嗎
  答

  贈(zèng)與合同的終止以下幾種事由：第一，贈(zèng)與合同贈(zèng)與合同的任意撤銷。贈(zèng)與合同的任意撤銷是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷贈(zèng)與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與合同。第二，贈(zèng)與合同的法定撤銷。贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷贈(zèng)與合同的法定權(quán)利：1、 受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；2、 受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；3、 受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán)。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。第三，贈(zèng)與合同的法定解除。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以解除贈(zèng)與合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈(zèng)與人就原已履行的贈(zèng)與，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還

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• 問 ??父母房產(chǎn)公證給子女需要子女到嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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• 問 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女可以收回嗎
  答

  可以，但是要經(jīng)過法律程序，即在法院申請(qǐng)收回贈(zèng)與的房產(chǎn)，并由法院裁定是否可以收回。

  全部2個(gè)回答>
• 問 父母房產(chǎn)公證給子女需要子女到嗎
  答

  只是贈(zèng)與,不需要其他子女到場(chǎng).

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)權(quán)是我，父母有權(quán)收回嗎？父母怎樣過戶給子女，房產(chǎn)還有權(quán)收回嗎?
  答

  房屋贈(zèng)予過戶手續(xù)辦理所需材料：根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈(zèng)與歸屬于房地產(chǎn)交易范疇。作為贈(zèng)與房屋的受贈(zèng)人到房管部門辦證應(yīng)提交以下資料：1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書;2、公證機(jī)關(guān)出具的贈(zèng)與公證書;3、原《房屋所有權(quán)證》(包括共有權(quán)證);4、贈(zèng)與人身份證復(fù)印件(包括共有人);5、受贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件;6、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

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