房產(chǎn)權(quán)是我，父母有權(quán)收回嗎？父母怎樣過戶給子女，房產(chǎn)還有權(quán)收回嗎?

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• 141****5370

  房屋贈予過戶手續(xù)辦理所需材料：
  
  根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈與歸屬于房地產(chǎn)交易范疇。作為贈與房屋的受贈人到房管部門辦證應提交以下資料：
  
  1、房屋所有權(quán)登記申請書;
  
  2、公證機關(guān)出具的贈與公證書;
  
  3、原《房屋所有權(quán)證》(包括共有權(quán)證);
  
  4、贈與人身份證復印件(包括共有人);
  
  5、受贈人的身份證原件及復印件;
  
  6、房地產(chǎn)評估報告。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:53:23
• 155****6647

  父母過戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款?！　?br/>
  如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請收回已經(jīng)贈與過戶給子女的房產(chǎn)?！　?br/>
  《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定　　
  
  第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　?br/>
  第十五條 當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　?br/>
  第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理?！　?br/>
  第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。　　
  
  第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　?br/>
  第四十條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:53:17
• 156****1718

  父母過戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。
  
  如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款。
  
  如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請收回已經(jīng)贈與過戶給子女的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:53:09
• 153****0032

  父母過戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款。
  　　如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請收回已經(jīng)贈與過戶給子女的房產(chǎn)。
  　　《合同法》規(guī)定：
  　　第一百八十六條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
  　　具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
  　　第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  　　（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
  　?。ǘ浥c人有扶養(yǎng)義務而不履行；
  　?。ㄈ┎宦男匈浥c合同約定的義務。
  　　贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  　　第一百九十三條　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
  　　贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
  　　第一百九十四條　撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
  　　第一百九十五條　贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:52:58

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)權(quán)是我，父母有權(quán)收回嗎？父母過戶給子女的房產(chǎn)還有權(quán)收回嗎?
  答

  部根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記……。”所以,已經(jīng)過戶的房子是不能撤消的,也就是說不能收回。發(fā)生了合同法規(guī)定的以下情形:根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一．嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；二．對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；三．不履行贈與合同約定的義務。也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那也同樣可以有權(quán)撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，過了時效就喪失撤銷權(quán)了。

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• 問 房產(chǎn)權(quán)是我，父母有權(quán)收回嗎？
  答

  1、父母出錢給子女買的房子，房產(chǎn)證是子女的名字，這是一種贈與行為，房屋已經(jīng)交付，除非符合《合同法》第一百九十二條情形之一的才可以撤銷并收回房屋；　　2、法律依據(jù)：《合同法》第一百九十二條　【贈與的法定撤銷】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：　?。ㄒ唬﹪乐厍趾浥c人或者贈與人的近親屬；　?。ǘ浥c人有扶養(yǎng)義務而不履行；　?。ㄈ┎宦男匈浥c合同約定的義務?！　≠浥c人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

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• 問 父母離婚 房產(chǎn)過戶給子女 監(jiān)護人有沒有權(quán)再把房產(chǎn)權(quán)收回 ?
  答

  兒子只有繼承權(quán)。。并且那是婚前財產(chǎn)。兒子的媽媽可能都不能分到那房產(chǎn)。。如果父親以后還寫遺囑的說房子給誰的話。。那兒子就什么也分不到。。該不動產(chǎn)是男方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果你有參與投資該不動產(chǎn)，也就是你出了錢的，那么離婚時，你就有權(quán)就你所投資的分額對該房產(chǎn)進行分割。

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• 問 房產(chǎn)證是我名字，父母有權(quán)收回嗎
  答

  房產(chǎn)證是我名字，如果房產(chǎn)是由你出資購房，父母正常情況下是不能無權(quán)收回的。。。但房產(chǎn)如果是由父母出資購房，并事先也有約定說明，你在違背了約定的情況下，父母是可以通過法律手段收回的。

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• 問 ??父母贈與的房產(chǎn)有權(quán)收回嗎
  答

  有權(quán)

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