房屋維修基金幾年作廢？如果長(zhǎng)時(shí)間不用就會(huì)作廢嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？

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• 134****5614

  維修基金是房屋公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修的備用基金，應(yīng)由相關(guān)單位的專用帳戶保管，任何個(gè)人不得隨便動(dòng)用，也就是說(shuō)你不可能拿回去。
  當(dāng)然除物業(yè)費(fèi)外相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修是不能再向你收費(fèi)的，小型維修維護(hù)己含在物業(yè)費(fèi)里面了。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:26:30
• 137****8499

  維修基金是一種特定憑證，沒(méi)有時(shí)效性，開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到收繳房款，促成合同完成，有時(shí)會(huì)以拿房產(chǎn)證是否辦理來(lái)要挾購(gòu)房者，但是如果買(mǎi)房成功，開(kāi)發(fā)商通知辦證了，一般不要長(zhǎng)期不去繳納維修基金和交易契稅。
  另外即便你的維修基金專用收據(jù)丟失，它的屬性不會(huì)改變。只有房屋轉(zhuǎn)讓交易，它也隨房屋轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:26:23
• 145****2754

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:25:56
• 141****5623

  公共維修基金不需要在入住時(shí)繳納，但應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理前繳清。住房維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
  商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:25:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金幾年作廢
  答

  維修基金是房屋公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修的備用基金，應(yīng)由相關(guān)單位的專用帳戶保管，任何個(gè)人不得隨便動(dòng)用，也就是說(shuō)你不可能拿回去。當(dāng)然除物業(yè)費(fèi)外相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修是不能再向你收費(fèi)的，小型維修維護(hù)己含在物業(yè)費(fèi)里面了。

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• 問(wèn) 房屋維修基金幾年作廢
  答

  維修資金（maintenance fund）又稱“公共維修資金”“住宅專項(xiàng)維修資金金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。維修資金由。

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• 問(wèn) 房屋怎么折舊？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  折舊方法如下：一、平均年限法 平均年限法又稱為直線法，是將固定資產(chǎn)的折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌诘囊环N方法。采用這種方法計(jì)算的每期折舊額均是等額的。計(jì)算公式如下： 年折舊率＝（1＋預(yù)計(jì)凈利殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限×100％ 月折舊率＝年折舊率÷12 月折舊額＝固定資產(chǎn)原價(jià)×月折舊率 上述計(jì)算的折舊率是按個(gè)別固定資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)算的，稱為個(gè)別折舊率，即某項(xiàng)固定資產(chǎn)在一定期間的折舊額與該固定資產(chǎn)原價(jià)的比率。通常，企業(yè)按分類(lèi)折舊來(lái)計(jì)算折舊率，計(jì)算公式如下： 某類(lèi)固定資產(chǎn)年折舊額＝（某類(lèi)固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)殘值＋清理費(fèi)用）/該類(lèi)固定資產(chǎn)的使用年限

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• 問(wèn) 可以購(gòu)房落戶嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  一，當(dāng)事人有房產(chǎn)的，可以以購(gòu)房落戶的形式，把把集體戶口轉(zhuǎn)到具體的房產(chǎn)上來(lái)就可以；二，購(gòu)房人員本人及直系親屬戶口遷入落戶（具體咨詢遷入地派出所，以對(duì)方要求為準(zhǔn)）：（一）對(duì)在我市購(gòu)買(mǎi)商品房，且房屋產(chǎn)權(quán)人在市內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來(lái)源的公民，可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請(qǐng)遷入落戶地派出所受理并審核下列相關(guān)材料，報(bào)分、縣(市)局核準(zhǔn)并簽發(fā)《戶口準(zhǔn)予遷入證明》。（二）所需材料：1、申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)。2、申請(qǐng)人及隨遷人居民身份證。3、隨遷配偶子女的，附結(jié)婚證。4、遷入人戶籍證明。5、合法固定住所證件證明。6、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來(lái)源證件證明。7、申請(qǐng)人所在工作單位或居住地居(村)委會(huì)證明。8、《申請(qǐng)戶口遷入落戶表》一式兩份。

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• 問(wèn) 豪宅稅減嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：銷(xiāo)售價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。

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