房屋維修基金幾年作廢

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• 142****1677

  維修資金（maintenance fund）又稱“公共維修資金”“住宅專項(xiàng)維修資金金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。
  維修資金由。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:51:17
• 154****3660

  到期？什么到期？房子拆掉的話，到時(shí)候會(huì)把這個(gè)錢再退給你。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:51:05
• 155****5431

  公共維修基金不需要在入住時(shí)繳納，但應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理前繳清。住房維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
  商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  
  　　房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:50:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金幾年作廢
  答

  維修基金是房屋公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修的備用基金，應(yīng)由相關(guān)單位的專用帳戶保管，任何個(gè)人不得隨便動(dòng)用，也就是說(shuō)你不可能拿回去。當(dāng)然除物業(yè)費(fèi)外相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修是不能再向你收費(fèi)的，小型維修維護(hù)己含在物業(yè)費(fèi)里面了。

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• 問(wèn) 房屋維修基金幾年作廢？如果長(zhǎng)時(shí)間不用就會(huì)作廢嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  維修基金是房屋公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修的備用基金，應(yīng)由相關(guān)單位的專用帳戶保管，任何個(gè)人不得隨便動(dòng)用，也就是說(shuō)你不可能拿回去。當(dāng)然除物業(yè)費(fèi)外相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修是不能再向你收費(fèi)的，小型維修維護(hù)己含在物業(yè)費(fèi)里面了。

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• 問(wèn) 房屋幾年能使用維修基金
  答

  房屋漏水造成的家具損失不可以使用維修基金的，維修基金是針對(duì)小區(qū)物業(yè)公共部分的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，不能用于房屋內(nèi)部及業(yè)主個(gè)人財(cái)產(chǎn)賠付的。維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

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• 問(wèn) 電梯幾年動(dòng)維修基金
  答

  按照程序啟動(dòng)公共維修基金就好。電梯維修是大的項(xiàng)目。維修和更換電梯都可以啟動(dòng)維修基金。不用以前的需要三分之二以上業(yè)主通過(guò)的程序了。你們可以征求業(yè)主委員會(huì)的同意，采取快速的程序解決問(wèn)題。因?yàn)殡娞莸陌参Ｓ绊懭w業(yè)主 的生命財(cái)產(chǎn)安全。

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• 問(wèn) 新樓維修基金管幾年
  答

  一般指公共維修基金，是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。按下列規(guī)定交納和提取:多層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之二的比例交納，高層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之三的比例交納，必須是一次性交納的。

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