房屋維修基金幾年作廢

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• 138****9547

  維修基金是房屋公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修的備用基金，應(yīng)由相關(guān)單位的專用帳戶保管，任何個人不得隨便動用，也就是說你不可能拿回去。
  當(dāng)然除物業(yè)費外相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修是不能再向你收費的，小型維修維護己含在物業(yè)費里面了。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:17:21
• 134****3650

  1、商品住宅的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續(xù)時，按購房款的2%足額交納維修基金。
  公有住房售后維修基金由買賣雙方共同負(fù)擔(dān)。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個人出小頭，按購房款當(dāng)年新建公有住房成本價2%的比例交納。
  2、此項基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
  3、商品住宅維修基金由北京市居住小區(qū)管理辦公室代管。住宅小區(qū)成立管委會后，市小區(qū)辦便將住宅維修基金移交給管委會管理或經(jīng)管委會同意交由物業(yè)管理企業(yè)代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統(tǒng)，待公有住房售后成立管委會，再將基金移交給管委會管理。
  4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)房地局審核后劃撥;管委會成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)管委會審定后實施。
  5、維修基金不足時，經(jīng)管委會研究決定，市房地局批準(zhǔn)，可按業(yè)主占有的住宅建筑面積向業(yè)主續(xù)籌。
  6、如業(yè)主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應(yīng)將維修基賬面余額按業(yè)主個人交納比例退還給業(yè)主。如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，其結(jié)余維修基金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:17:14
• 158****0875

  你好，房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
  時效就是房子的壽命。當(dāng)房屋拆遷或滅失后,業(yè)主資料齊全,市房管中心會將維修基金個人賬戶余額按比例退還給所屬單位或個人。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:17:07
• 152****3763

  沒有保修期 直到房屋動遷 如果動遷還有余額 房產(chǎn)局會退還業(yè)主

  查看全文↓ 2018-07-09 21:17:02

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金幾年作廢
  答

  維修資金（maintenance fund）又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。維修資金由。

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• 問 房屋維修基金幾年作廢？如果長時間不用就會作廢嗎？誰可以來說說？
  答

  維修基金是房屋公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修的備用基金，應(yīng)由相關(guān)單位的專用帳戶保管，任何個人不得隨便動用，也就是說你不可能拿回去。當(dāng)然除物業(yè)費外相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修是不能再向你收費的，小型維修維護己含在物業(yè)費里面了。

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• 問 房屋幾年能使用維修基金
  答

  房屋漏水造成的家具損失不可以使用維修基金的，維修基金是針對小區(qū)物業(yè)公共部分的維修和養(yǎng)護費用，不能用于房屋內(nèi)部及業(yè)主個人財產(chǎn)賠付的。維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

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• 問 電梯幾年動維修基金
  答

  按照程序啟動公共維修基金就好。電梯維修是大的項目。維修和更換電梯都可以啟動維修基金。不用以前的需要三分之二以上業(yè)主通過的程序了。你們可以征求業(yè)主委員會的同意，采取快速的程序解決問題。因為電梯的安危影響全體業(yè)主 的生命財產(chǎn)安全。

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• 問 新樓維修基金管幾年
  答

  一般指公共維修基金，是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。按下列規(guī)定交納和提取:多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納，必須是一次性交納的。

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