電梯幾年動維修基金

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• 137****0865

  按照程序啟動公共維修基金就好。電梯維修是大的項(xiàng)目。維修和更換電梯都可以啟動維修基金。
  不用以前的需要三分之二以上業(yè)主通過的程序了。你們可以征求業(yè)主委員會的同意，采取快速的程序解決問題。
  
  因?yàn)殡娞莸陌参Ｓ绊懭w業(yè)主 的生命財產(chǎn)安全。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:47:31
• 143****5958

  　按規(guī)定一般房屋按照總房價2%~3%的比例繳納、電梯公寓收的維修基金會略高些、百分之五有點(diǎn)高~
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:47:10
• 156****4316

  動用就動用了，只要有正規(guī)的流程，通過就沒什么問題，只要不是濫用的私人行為就行了。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:46:56
• 156****3993

  出了樓上所說的情況外，還要看被水淹的原因到底是什么，或者說是誰導(dǎo)致水流到電梯內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。不能簡單的說就可以啟動維修基金進(jìn)行維修。
  
  如果因?yàn)槲飿I(yè)人員操作不當(dāng)或者保潔不小心導(dǎo)致電梯被水淹，那么物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或者由于業(yè)主原因?qū)е滤魅腚娞莸模敲凑厥聵I(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任出資維修。
  
  如果由于自然原因，而且物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)都比較完善，那么通過業(yè)主大會同意可以從維修基金中支出。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:46:38

相關(guān)問題

• 問 電梯幾年動維修基金？要求幾年才能用維修金？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  這個很難說，首先要確定電梯在不在質(zhì)保期中，超出質(zhì)保期要看壞的部件是不是在維保單位和物管方的維修范圍之內(nèi)，如果都不是那一塊錢也可以動用大修基金。

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• 問 房屋維修基金幾年作廢
  答

  維修資金（maintenance fund）又稱“公共維修資金”“住宅專項(xiàng)維修資金金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。維修資金由。

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• 問 電梯維修基金怎么算的? 電梯維修基金與電梯維修費(fèi)有什么區(qū)別
  答

  你所謂的電梯維修基金，實(shí)際是包括在住房維修基金里的，歸當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ暇治锕芸乒倮?，需如果維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新改造，且小區(qū)無物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則需由業(yè)主委員會提出，并經(jīng)有共有關(guān)系2/3以上的業(yè)主簽字方可使用。 凡申請使用商品住宅維修基金的小區(qū)，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭痔顚懮唐纷≌S修基金使用備案登記表,并提供召集人承諾書、維修或更新改造方案及預(yù)算、商品住宅維修基金使用2/3以上業(yè)主書面確認(rèn)明細(xì)、維修基金使用公示并張貼照片及...

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• 問 房屋維修基金幾年作廢
  答

  維修基金是房屋公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修的備用基金，應(yīng)由相關(guān)單位的專用帳戶保管，任何個人不得隨便動用，也就是說你不可能拿回去。當(dāng)然除物業(yè)費(fèi)外相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修是不能再向你收費(fèi)的，小型維修維護(hù)己含在物業(yè)費(fèi)里面了。

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• 問 電梯維修基金怎么算的? 電梯壞了公共維修基金怎么用
  答

  正常程序是物業(yè)和業(yè)委會首先找一家施工單位，給出整個工程的預(yù)算，就申請基金等相關(guān)事宜書面征求業(yè)主意見，取得三分之二業(yè)主同意后，才可以動用維修基金，限額為維修基金本金的70%另外，考慮到電梯涉及到公共安全，情況緊急下可以簡約操作：物業(yè)首先書面報告打給下城區(qū)質(zhì)檢分局，報告要明確維修內(nèi)容、工程單位、工程預(yù)算額等，區(qū)里5個工作日之內(nèi)會有批復(fù)下來，在取得批復(fù)和業(yè)委會的書面同意書之后，拿著相關(guān)申請表可以來中心領(lǐng)取維修基金?！叭绻麆佑没疬€不夠電梯維修費(fèi)的話，可以用小區(qū)經(jīng)營性收入來墊付一部分?！?/p> 全部3個回答>