??問(wèn)下大家，買(mǎi)房子要交稅么？

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• 132****5495

  一手新房要交契稅和維修基金，房屋增值稅計(jì)算：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年免征增值稅。二手房是必須要交增值稅的，而且是全額繳納。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:21:07
• 137****3431

  1、契稅
  
  房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
  
  2、合同印花稅：0.05%
  
  在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  
  3、
  
  如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
  
  a.抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)
  
  b.權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)
  
  c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，16-20年為0.05%，20年以上為0.045%）。
  
  4、房屋維修基金
  
  大修基金：購(gòu)房款的2%-3%
  
  5、權(quán)屬登記費(fèi) 80元/套
  
  住宅類(lèi)房屋按照80元/戶(hù)來(lái)繳納，非住宅類(lèi)房屋按照550元/戶(hù)繳納，共有人證書(shū)費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎?hù)只有一本的話(huà)是免工本費(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:21:02
• 156****4779

  買(mǎi)新房只需要交契稅就可以了，沒(méi)有其他稅費(fèi)需要繳納，契稅是根據(jù)面積來(lái)確定繳納比例，如果購(gòu)房面積在90平以?xún)?nèi)，繳納房?jī)r(jià)1%的契稅；面積大于90144，繳納房?jī)r(jià)1.5%契稅；面積大于144，繳納3%契稅。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:20:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 咨詢(xún)下大家，買(mǎi)房子要交稅么？
  答

  交稅方法:請(qǐng)看以下規(guī)定,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅稅按照總房款3%收取,需買(mǎi)方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%。稅是交納給財(cái)政部門(mén)。費(fèi)用為買(mǎi)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買(mǎi)房子為什么要交稅？
  答

  您好,據(jù)我了解,一方面,房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)。房產(chǎn)稅屬于地方稅,征收房產(chǎn)稅可以為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金,解決地方財(cái)力不足。而且征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。希望我的回答對(duì)您有所幫助!

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• 問(wèn) 想問(wèn)下大家買(mǎi)房子用戶(hù)口本么？
  答

  身份證戶(hù)口本都要，因?yàn)閼?hù)口他有其獨(dú)特的價(jià)值，所以在買(mǎi)房子的時(shí)候需要戶(hù)口本，政府是根據(jù)你的戶(hù)口來(lái)確定你是否有資格買(mǎi)房，享受多大的優(yōu)惠力度的。如廣東珠江，外地戶(hù)口買(mǎi)房要以憑近六年內(nèi)累計(jì)繳納滿(mǎn)60個(gè)月的社保或納稅證明在珠海購(gòu)買(mǎi)一套住房，一個(gè)家庭包括夫妻雙方及未成年子女。戶(hù)口的價(jià)值就是和戶(hù)口產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的有福利的東西才構(gòu)成戶(hù)口的價(jià)值總和，這些福利就是擁有戶(hù)口能享受的各種便利，包括子女教育及高考權(quán)利，包括買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)的資格，包括就業(yè)工作的機(jī)會(huì)，包括醫(yī)療醫(yī)保的便利，包括出國(guó)保險(xiǎn)的權(quán)利等等，正是這些和戶(hù)口綁在一起而只有戶(hù)口才能享受到的福利的價(jià)值總和就構(gòu)成了戶(hù)口的價(jià)值。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交稅嗎? 買(mǎi)房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  1.買(mǎi)新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類(lèi)房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。③買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買(mǎi)新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。擴(kuò)展資料：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

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• 問(wèn) ??農(nóng)村買(mǎi)房子要交稅嗎？
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

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