保利物業(yè)是幾級服務(wù)？是否每個(gè)小區(qū)都一樣？有一個(gè)什么說法嗎？

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• 133****7020

  從橫向來講，保利物業(yè)管理服務(wù)已涉及高級居住物業(yè)、寫字樓物業(yè)、酒店物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、市政工程物業(yè)、特種物業(yè)等多種物業(yè)的服務(wù)；從縱向來講，保利物業(yè)不斷銳意進(jìn)取，先后推出“一體化服務(wù)”、“酒店式服務(wù)”、“商業(yè)物業(yè)全程服務(wù)”、“管家式服務(wù)”、“個(gè)性化貼心服務(wù)”、“零缺陷、零時(shí)差、零干擾”“5E”等服務(wù)模式。
  在長期的物業(yè)管理實(shí)踐中，保利物業(yè)一直力爭成為【您的資產(chǎn)管理專家】，保利物業(yè)的品牌效應(yīng)和物超所值的服務(wù)效能提高了所接管物業(yè)的附加值，確保了物業(yè)投資者的未來收益。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:09:38
• 158****0242

  深圳保利物業(yè)服務(wù)有限公司是中國保利集團(tuán)公司旗下專門從事高檔物業(yè)管理業(yè)務(wù)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。全國唯一一家集團(tuán)擁有四個(gè)一級資質(zhì)的物管公司之一中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位和中國旅游管理協(xié)會(huì)理事單位 公司自2003年成立以來，借鑒國外發(fā)達(dá)國家的物管經(jīng)驗(yàn)，探索符合國際慣例并適合中國國情的物管模式，開創(chuàng)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、國際化的物業(yè)管理新路。
  目前在管項(xiàng)目達(dá)30多個(gè)，主要分布在長三角和珠三角兩大區(qū)域。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:09:18
• 147****7864

  所謂的一級物業(yè)公司是相對于二級和三級物業(yè)公司而言的，他們除了注冊資本金和人員以外，具體的情況網(wǎng)絡(luò)上介紹的很具體了，可以參考對照一下。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:09:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？是否每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都一樣？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》。1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10%。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。

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• 問 保利物業(yè)是幾級服務(wù)
  答

  小區(qū)公共場地、共用設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；小區(qū)附屬配套公建的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；車輛行駛及停泊；公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生；公用綠地養(yǎng)護(hù)；社區(qū)文化活動(dòng)；社區(qū)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)及特約服務(wù)；物業(yè)管理檔案；國家政策法規(guī)及物業(yè)管理委托合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。

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• 問 契稅每個(gè)地方都一樣嗎
  答

  契稅每個(gè)地方是不一樣的，現(xiàn)在我國的契稅稅率是3%到5%，各地的省級政府可以在3%到5%的規(guī)定范圍之內(nèi)自行調(diào)整，在調(diào)整之后上報(bào)給財(cái)務(wù)部和國家的稅務(wù)局進(jìn)行備案登記，主要是和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況有關(guān)系，契稅的計(jì)算方式是計(jì)稅依據(jù)×稅率，現(xiàn)在在購買普通住房契稅，能夠享受一定的優(yōu)惠政策，主要是：1、個(gè)人首次購買普通住房，建筑面積在90平米以下，按照房屋成交價(jià)或者是評估價(jià)的1%收取契稅。2、個(gè)人首次購買普通住房建筑面積在90平米以上，不足144平米，按照房屋成交價(jià)或者是評估價(jià)的1.5%收取契稅。3、所購買的普通住房建筑面積已經(jīng)超過144平米，就屬于非普通住房的范圍，在購買之后契稅按照總額的3%收取，此外購買的是二套房，也同樣無法享受優(yōu)惠政策，也是按照總額的3%收取契稅。

• 問 ??房貸每個(gè)月都一樣嗎？房貸利率發(fā)生波動(dòng),每個(gè)月還款數(shù)是不是也變?
  答

  一、基準(zhǔn)利率的調(diào)整，房貸利率也會(huì)調(diào)整，但是具體調(diào)整需要看貸款合同上對于利率調(diào)整是怎么規(guī)定的，如果是分段利率的話那么貸款利率調(diào)整房貸利率當(dāng)日執(zhí)行，月還款數(shù)也會(huì)跟著變動(dòng)，如果是按年調(diào)整的話，房貸利率一年調(diào)整一次，每月還款數(shù)一年不會(huì)變，第二年調(diào)整利率后會(huì)變動(dòng)。需要房貸利率調(diào)整后，月還款數(shù)還會(huì)變化。二、如果每個(gè)月還款3000的話，還20年，當(dāng)中某個(gè)月你還了7000，那么后面的利息肯定要發(fā)生實(shí)時(shí)的變動(dòng)的（本金少了，利息也會(huì)相應(yīng)減少點(diǎn)的）三、假設(shè)貸款40萬，利息是30萬，一共本息70萬，20年的話大概每個(gè)月還款3000，如果你五年內(nèi)現(xiàn)金充裕了，比如有100萬了，那么你想全部還清，第五年的時(shí)候你需要給銀行的絕對不是70萬的，提前這么多時(shí)間還款，除非銀行有違約金，其他的利息就算到你五年后的**后一個(gè)還款日為止，以后的利息就沒了哈。四、三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。 五、遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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• 問 是否每個(gè)小區(qū)都不一樣？有沒有什么說法呀？
  答

  一般高樓層二次供水都是從第七層開始的，一般市政排水的管網(wǎng)壓力只能保證6層樓以下使用。一旦高過6層7層以上就需要進(jìn)行二次加壓供水。其實(shí)隨著房屋建筑的技術(shù)進(jìn)步，高層住宅的比例也是不斷的上升，所以你現(xiàn)在目前的高層建筑小區(qū)來說一般都會(huì)采用二次供水。

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