??夫妻房產(chǎn)證更名需要過戶嗎？誰知道呢？

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• 139****6697

  不過就算只寫你老婆一人名字，財產(chǎn)也是夫妻共同共有的．婚姻法上有規(guī)定．
  　因房屋產(chǎn)權(quán)是一人一半．協(xié)議離婚了的話，可以約定產(chǎn)權(quán)只歸一方所有．拿法院鑒定后的離婚協(xié)議書去產(chǎn)權(quán)登記部門辦理變更手續(xù)就行了．不需交納過戶稅費(fèi)．很簡單吧？
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:37:05
• 136****1024

  夫妻間住房是更名，不算過戶。
  沒有任何稅費(fèi)繳納，只有手續(xù)費(fèi)200元左右，更名完畢，住房產(chǎn)權(quán)還是兩人共有。
  辦理需要雙方一起持房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，各自身份證，戶口簿，結(jié)婚證，一起到住房所屬房管局申請辦理。
  前提是住房貸款還清。

  查看全文↓ 2019-09-10 14:37:00
• 138****7974

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

  查看全文↓ 2019-09-10 14:36:55

相關(guān)問題

• 問 夫妻房產(chǎn)證更名需要過戶嗎
  答

  首先，如果是夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的,可以免收取稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi),如果全款購買的夫妻更名簡單,只需要結(jié)婚證和雙方的身份證件,手續(xù)費(fèi)是80的工本費(fèi)和5塊錢的印花稅。如果房子是貸款購買的,而且上在還款那就比較麻煩,需要去銀行辦理開證明,然后由銀行轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司,由擔(dān)保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。現(xiàn)在的夫妻共同財產(chǎn)現(xiàn)在大多是這樣做，不需要繳納其他的費(fèi)用，對于添加名稱等這種添加是不收稅費(fèi)的,只收工本費(fèi)。需要攜帶的相關(guān)資料如下：（1）結(jié)婚證（2）房產(chǎn)證和土地使用證（3）身份證原件及復(fù)印件新婚姻法規(guī)定,婚姻存續(xù)期間的夫妻的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。其次，如果該過戶操作是在婚姻存續(xù)期間外的，要將原房產(chǎn)登記如果在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過轉(zhuǎn)移登記方式辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶買房夫妻需要都到場嗎？誰知道呢？
  答

  這主要看購房合同，是單獨(dú)所有還是夫妻共同所有。屬婚前單獨(dú)所有的不需兩人到場；屬婚內(nèi)房產(chǎn)登記的，要求夫妻雙方到場，對房產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)場確認(rèn)?！斗课莸怯涋k法》第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；

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• 問 誰知道辦房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場嗎
  答

  不需要的，一方在場就可以了，因?yàn)闊o論房產(chǎn)證是否是夫妻雙方名字，房屋產(chǎn)權(quán)都是夫妻共同財產(chǎn)的。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)證上更名需要過戶嗎?
  答

  不管開發(fā)商合同備案沒有或產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理出來了，你現(xiàn)在都可以申請拿共有產(chǎn)權(quán)證，交上工本費(fèi)就行了．具體的去當(dāng)?shù)氐怯洸块T咨詢就清楚了．不過就算只寫你老婆一人名字，財產(chǎn)也是夫妻共同共有的．婚姻法上有規(guī)定．因房屋產(chǎn)權(quán)是一人一半．協(xié)議離婚了的話，可以約定產(chǎn)權(quán)只歸一方所有．拿法院鑒定后的離婚協(xié)議書去產(chǎn)權(quán)登記部門辦理變更手續(xù)就行了．不需交納過戶稅費(fèi)．很簡單吧？以上是現(xiàn)行制度．如果你現(xiàn)在準(zhǔn)備離婚的話，按這辦就行了．

• 問 房產(chǎn)證能更名嗎？房產(chǎn)證沒下來，誰知道可以更名嗎？
  答

  分兩種情況，看具體情況。第一種如果此處房產(chǎn)是全款購買，那就可以更名，新舊房主去開發(fā)商或售房處直接更改底單，就可以。第二種原房主是貸款購買的，那就更不了名了。因?yàn)檗k理貸款的時候該處房產(chǎn)需要在銀行做登記，同時銀行會在房產(chǎn)處備案，所以此處房產(chǎn)已經(jīng)在房產(chǎn)處掛名了，也就是說要更名開發(fā)商說了不算，必須到房產(chǎn)處更名，到房產(chǎn)處更名就屬于二手房手續(xù)更名了，首要前提必須等房照下來，也就是說貸款購買的房子，新房住必須等房照下來后，才能在房產(chǎn)處進(jìn)行二手房更名過戶。

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