??過戶交契稅是在出房產證后嗎？應該怎么做呢？

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• 154****3259

  戶口可以讓他們全部遷出去，不遷的話可以到法院起訴房主的。
  我們再說回房產證這個東西，只要過戶了，房產證上的名字就是你的了。按揭的話這個證就是抵押在銀行了

  查看全文↓ 2019-09-10 14:37:57
• 146****8404

  一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：
  1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
  3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:37:50
• 131****8115

  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:37:45

相關問題

• 問 過戶契稅是在出房產證后交嗎
  答

  房屋契稅應該是在購買商品房之后就要繳納，如果沒交，在辦房產證時候必須交，時間超過稅務部門的規(guī)定，還要涉及到補交滯納金（如果是開發(fā)商代辦，這項一般不涉及）！

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• 問 ??房產證丟失能過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  沒有房產證是不能辦理房產過戶手續(xù)的，可以辦理房產證遺失補證。房產證遺失后，房屋所有權人并不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，并可要求機關根據登記簿上的記載補發(fā)房產證。

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• 問 ??房產過戶后馬上生效嗎？應該怎么做呢？
  答

  房產登記機構會回收注銷的。同時會頒發(fā)新的產權證給新的所有權人。

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• 問 ??房產證過戶面積是一致的嗎？應該怎么做呢？
  答

  二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業(yè)稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；

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• 問 ??過戶后名下還有房產嗎？應該怎么做呢？
  答

  原來公證過戶已經履行完畢了，你現在相當于重新購買房產，根本不沖突。合同只有內容不違法都是有效的。但是你房產不過戶，別人是不知道你們的買賣合同的。

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