??戶主老人已過世可以把房產(chǎn)證過戶給在世老伴嗎？誰能說說呢？

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• 158****9257

  戶口和住房產(chǎn)權是兩回事。
  老人過世，在他沒有遺囑指定繼承人前提，老人留下住房要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承。
  還要看過世老人是否擁有該住房全部產(chǎn)權，你們辦理繼承的，是屬于老人自己的房產(chǎn)份額，不是全部，如果老人和現(xiàn)任配偶婚姻存續(xù)期間取得的住房，不管登記人是老人還是他的配偶，該住房產(chǎn)權屬于婚后共有，倆老人各占一半，如果是這種情況，你們辦理的是繼承住房50%產(chǎn)權。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:29
• 152****7133

  是可以過戶的，先拿死亡證明和兩者關系證明等辦理繼承公證手續(xù)，然后攜公證、房產(chǎn)證原件及身份證等辦理過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:23
• 153****4252

  1、其他繼承人放棄繼承權，到公證處辦理公證繼承，可能辦不下來；
  所有有繼承權的人，老伴、子女，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦公證時，除老伴外其它繼承人都放棄繼承，并把他們應繼承的房產(chǎn)份額都贈予老伴，就可以把房產(chǎn)過戶到老伴名下。 ）
  2、老伴起訴子女，確權之訴，子女放棄繼承，拿到法院的確權判決直接到房產(chǎn)局辦理過戶；
  3、老伴起訴子女，法院調解，拿到調解協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:20

相關問題

• 問 ??老伴死了如何過戶房產(chǎn)？如果戶主過世如何把房產(chǎn)過戶給老伴？
  答

  1、其他繼承人放棄繼承權，到公證處辦理公證繼承，可能辦不下來；所有有繼承權的人，老伴、子女，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦公證時，除老伴外其它繼承人都放棄繼承，并把他們應繼承的房產(chǎn)份額都贈予老伴，就可以把房產(chǎn)過戶到老伴名下。 ）2、老伴起訴子女，確權之訴，子女放棄繼承，拿到法院的確權判決直接到房產(chǎn)局辦理過戶；3、老伴起訴子女，法院調解，拿到調解協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理過戶。

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• 問 老伴死了如何過戶房產(chǎn)？如果戶主過世怎樣把房產(chǎn)過戶給老伴？
  答

  老伴的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更；若買賣的話再辦理買賣過戶！

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• 問 ??老人過世房產(chǎn)用過戶嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。　　一、關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件?！　《?、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準，房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及復印件，4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。（注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。）

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• 問 房產(chǎn)證已過戶能執(zhí)行嗎？誰能說說呢？
  答

  拿到收件單但是如果沒有拿到房產(chǎn)證的話還是會被查封的?！　》慨a(chǎn)過戶流程：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。　　房產(chǎn)過戶注意事項：　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；　　2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；　　5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書?！　∪ソ灰字行霓k理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件，

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• 問 ?? 有房產(chǎn)證可以成為戶主嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證上沒有名字的家庭成員能當戶主。1、房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權人，與戶口本上面的戶主并不存在必然關聯(lián)。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權人，不一定就是戶口本上的戶主。2、戶口本與產(chǎn)權證登記內容和權利不同。居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關系的法律效力，是戶口登記機關進行戶籍調查、核對的主要依據(jù)。是全面反映住戶人口個人身份、親屬關系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權人是房屋的所有權人，所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

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