??繼承房產(chǎn)必須測(cè)繪嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 135****6689

  就用的是原有的平面圖，不用找公司測(cè)繪。測(cè)繪指的是對(duì)原有有爭(zhēng)議或未知的建筑情況進(jìn)行技術(shù)測(cè)量，很顯然，你的情況不需要后續(xù)的測(cè)量// 哪天拿證要看辦證地方的規(guī)定，或是他們的心情。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:48:09
• 135****2517

  司法執(zhí)行的房產(chǎn)，沒(méi)有提供原房產(chǎn)證的，都要先到測(cè)繪所測(cè)繪房產(chǎn)。
  包括拍賣(mài)的和繼承的都是。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:48:05
• 135****3506

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  繼承步驟
  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
  1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
  2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:47:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承要收稅嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納等其它費(fèi)。（公證費(fèi)除外）

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)必須測(cè)繪嗎
  答

  就用的是原有的平面圖，不用找公司測(cè)繪。測(cè)繪指的是對(duì)原有有爭(zhēng)議或未知的建筑情況進(jìn)行技術(shù)測(cè)量，很顯然，你的情況不需要后續(xù)的測(cè)量//哪天拿證要看辦證地方的規(guī)定，或是他們的心情。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??繼承爺爺房產(chǎn)要交稅嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  還是以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶比較合適。要繳納全額稅負(fù)：1%契稅1%個(gè)人所得稅以及差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。如果繼承過(guò)戶，要先進(jìn)行繼承公證，過(guò)戶時(shí)仍然要交全額稅費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶要先進(jìn)行贈(zèng)與公證，過(guò)戶時(shí)繳納3%契稅，免其他各稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承公證要錄像嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、今年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。2、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：法定繼承應(yīng)提交：申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(shū)(原件)的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)過(guò)戶要交稅嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買(mǎi)賣(mài)而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收。

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