??無(wú)房產(chǎn)證房屋可以繼承嗎？誰(shuí)知道呢？

已有3個(gè)回答

• 132****7444

  1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒(méi)有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶(hù)。
  2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
  3、開(kāi)具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。
  4、全部順序繼承人帶身份證、戶(hù)口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證?！?br/>5、繼承人帶身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書(shū)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶(hù)登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)到繼承人名下即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:22:08
• 131****3836

  是否為共同財(cái)產(chǎn)，由婚姻關(guān)系及財(cái)產(chǎn)是否有約定確定。繼承，由繼承法規(guī)定。符合條件的，可以繼承。房屋沒(méi)有取得房產(chǎn)證的情況很多。如果是私產(chǎn)，但尚未辦全手續(xù)，那么可以約定繼承的比例、權(quán)利。等拿到房產(chǎn)證再辦理分割。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:22:04
• 131****8822

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  02
  勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  03
  產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶(hù)、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  查看全文↓ 2019-09-10 17:21:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??繼承無(wú)房產(chǎn)證的房子能公正嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  遺產(chǎn)包括： 1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動(dòng)所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎(jiǎng)等； 2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營(yíng)業(yè)用房等；儲(chǔ)蓄包括在銀行、信用社、保險(xiǎn)公司、其他金融機(jī)構(gòu)的存款；生活用品包括家具、家電、圖書(shū)、電腦、車(chē)輛等； 3、公民的林木、牲畜和家禽； 4、公民的文物、圖書(shū)資料。包括古董、字畫(huà)、圖書(shū)、收藏品等； 5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。包括土地、農(nóng)具、建材、農(nóng)作物、礦藏等； 6、公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； 7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，典權(quán)，債權(quán)等。 1、被繼承人的人身權(quán)。包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等； 2、對(duì)國(guó)家所有資源或集體所有資源的使用權(quán)。 3、有關(guān)單位因被繼承人死亡而發(fā)給其家屬的撫恤金、生活補(bǔ)助費(fèi)等。 4、被繼承人生前承租或借用他人的財(cái)產(chǎn)。 5、制定了受益人的保險(xiǎn)金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??無(wú)房產(chǎn)證房屋可以繼承嗎
  答

  只擁有使用權(quán)的房屋　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。　　只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無(wú)人維護(hù)等，往往矛盾百出。　　只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋　　此類(lèi)房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承?！　∮幸恍┕夥?，在原有承租人死亡后，同住同戶(hù)口的繼承人可以向房屋所屬單位申請(qǐng)變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋?！　?shí)踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！　∵€有一類(lèi)就是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也不能繼承?！　“凑瘴覈?guó)現(xiàn)有的法律和政策，國(guó)家不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村集體土地上的房屋，更不承認(rèn)此類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)。所以，此類(lèi)房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民的合法財(cái)產(chǎn)，因此不能繼承?！　∞r(nóng)村宅基地及上房屋　　宅基地只有本集體組織成員才可申請(qǐng)取得，而且有“一戶(hù)一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問(wèn)題?！　∪绻^承人和死者一樣均是本集體組織成員，其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒(méi)有問(wèn)題的?！　∪绻^承人不是本集體組織成員，甚至已經(jīng)成為城鎮(zhèn)戶(hù)口，因宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，其取得需要主體符合特定的身份，即本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。因此，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)繼承宅基地使用權(quán)，但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承，同樣，繼承后如何真正實(shí)現(xiàn)居住、使用的權(quán)利，依然需要有關(guān)法律和規(guī)定不斷探索和完善。　　現(xiàn)實(shí)生活中的情況遠(yuǎn)比上述內(nèi)容紛繁復(fù)雜，仍要結(jié)合案件的具體事實(shí)和情況詳細(xì)分析和論述。希望能幫到你！覺(jué)得可以請(qǐng)采納！謝謝

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??無(wú)北京購(gòu)房資格可以繼承北京房產(chǎn)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  不可以的，沒(méi)有購(gòu)房資格無(wú)法購(gòu)房個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知道房產(chǎn)證除名流程
  答

  只要不是以你名義申辦的貸款，你把名字除掉，以后買(mǎi)屬于你自己的房子，算首套！你想除掉你的名字只有辦理買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與方式，把你名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給你爹，繳納稅費(fèi)，才可以除名。理論上，你屬于房產(chǎn)共有人，還和你爹屬于直系親屬，是可以采取析產(chǎn)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，省去所有稅費(fèi)的。但是那個(gè)法子要看你們本地房管部門(mén)是否受理。建議你們?nèi)プ稍?xún)房管部門(mén)！還有一事，你這房子貸款沒(méi)有還清，是辦理不了除名手續(xù)的。需要你家和銀行協(xié)商解決，或是籌款提前還貸，拿到房產(chǎn)證才能操作。追問(wèn)非常感謝！再追問(wèn)一下，析產(chǎn)手續(xù)大概是怎么辦？這方法有缺點(diǎn)嗎？和銀行談的話，有沒(méi)有什么要點(diǎn)要注意啊？謝謝追答析產(chǎn)是作為房產(chǎn)共有人，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的一種過(guò)戶(hù)方式，是不要繳納任何稅費(fèi)，只有手續(xù)費(fèi)！比如離異的兩口子把房子給其中的一方所有，就是析產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式！和銀行談就看你自己了，如果沒(méi)有變更還貸人，應(yīng)該是可以辦理的，當(dāng)然需要你自己去和銀行談。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??父母可以繼承子女房產(chǎn)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  父母繼承的房子可以繼承給子女。　　只要住房是父母依照法律規(guī)定，依法辦理的繼承得到住房，已經(jīng)辦理了繼承過(guò)戶(hù)，有了父母名義房產(chǎn)證，契稅證，土地證。該住房就是父母合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)?！　「改缚梢詴?shū)寫(xiě)遺囑，指定子女以后繼承該住房，需要把遺囑有父母拿著一起到本地公證處辦理遺囑公證。以后父母百年后，子女可以憑父母死亡證明，婚姻證明，這份公證的遺囑，以及房產(chǎn)證，到公證處辦理繼承公證，憑得到的繼承公證書(shū)和以上證件材料到該住房所屬房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>