1、增值稅(約為房屋售價(jià)的5.5%,滿(mǎn)兩年免交),原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%,家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅),原業(yè)主繳納。3、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)),買(mǎi)家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,買(mǎi)家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過(guò)戶(hù)費(fèi),已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。6、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金(首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò),則辦理轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納。
全部3個(gè)回答>??有誰(shuí)知道二手住房過(guò)戶(hù)要多少費(fèi)用?
131****3692 | 2019-09-10 18:13:40
已有3個(gè)回答
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151****5504
二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,然后到地稅繳納契稅,**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。
查看全文↓ 2019-09-10 18:14:14
二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例:
90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;
增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免;
個(gè)人所得稅1%,證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免;
以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。 -
141****8631
一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房,交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi):
查看全文↓ 2019-09-10 18:14:09
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費(fèi):一般是房款的2%~3% -
137****2036
二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà),按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用:
查看全文↓ 2019-09-10 18:14:05
(1)增值稅:稅率5.55%,由賣(mài)方繳納,同時(shí)規(guī)定:
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅,則免征增值稅;
如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠(chǎng)房等,則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅;
(2)個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣(mài)方繳納
征收有兩個(gè)條件:家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。
如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅;
任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅;
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
(3)印花稅:稅率1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各半,不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
(4)契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買(mǎi)方繳納,同時(shí)規(guī)定
若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;
若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;
若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(5)測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積; 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
(6)二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米
(7)登記費(fèi):工本費(fèi)80元,共有權(quán)證:20元。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 誰(shuí)知道住房公積金費(fèi)用要多少?答
住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件:在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí);在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí);完全喪失勞動(dòng)能力,并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí);戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí);非本市籍職工調(diào)離本市時(shí);職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí),可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖;在職工死亡或被宣告死亡時(shí),職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額,職工的住房公積金帳戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。住房公積金提取流程:個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)(審批)書(shū);本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件);由于哪種類(lèi)型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料
全部3個(gè)回答> -
答
住房過(guò)戶(hù)稅費(fèi),需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。夫妻離婚,是依據(jù)離婚協(xié)議約定,把住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù),沒(méi)有稅費(fèi)繳納,只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證,戶(hù)口本,離婚證。離婚協(xié)議,房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理。
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問(wèn) 有誰(shuí)知道搬家公司費(fèi)用大概多少?答
你好,搬家是件很高興的事,但是要搬入新家也有許多需要注意的事情。為了能夠讓您搬得更放心,我們有必要提前了解一下搬家注意事項(xiàng)以及搬家公司價(jià)格,搬家是絕大多數(shù)人都有過(guò)的經(jīng)歷,那么搬家公司費(fèi)用怎么算 ,下面這邊就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下,你可以參考看看。 搬家公司參照搬家行駛里程、居住樓層高度、有沒(méi)有大尺寸冰箱、大屏幕電視、易碎品、高檔家具等物品以及人工搬運(yùn)距離等因素收取搬家費(fèi)用。 在搬家行駛里程不超過(guò)15公里(指從舊址到新址的距離,不包括搬家車(chē)輛在到新址前的行駛距離),同時(shí)沒(méi)有以上因素的情況下,每搬運(yùn)一車(chē)次,廂車(chē)起價(jià)為150元/車(chē)次 搬家距離與費(fèi)用的關(guān)系 搬家與乘坐出租汽車(chē)一樣,是有基準(zhǔn)距離和超距離加費(fèi)的。分三種情況: 一、車(chē)輛行駛的距離。這個(gè)距離是指原居住地到搬家目的地之間的距離。基準(zhǔn)距離是15公里,若不超出則不加收費(fèi)用。超過(guò)15公里,一般每公里加收4元。 二、人工搬運(yùn)的距離。這個(gè)距離是指樓口停車(chē)地之間的距離。遠(yuǎn)距離搬運(yùn)對(duì)搬運(yùn)工人來(lái)說(shuō)是很辛苦的,所以要加收費(fèi)用?;鶞?zhǔn)距離一般是20米,20米之內(nèi)不加費(fèi)。超過(guò)20米,每米加收1元的搬運(yùn)費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō),如果車(chē)輛能停到樓前,搬運(yùn)距離是不會(huì)超過(guò)20米的,也就不會(huì)加費(fèi)。 三、異地裝卸。異地裝卸是會(huì)增加車(chē)輛的行駛距離和搬家所用的時(shí)間的,所以要加收費(fèi)用。其標(biāo)準(zhǔn)是每多去一處,加收50元。 樓層高度與費(fèi)用的關(guān)系 樓層高度是搬家公司計(jì)算搬家費(fèi)用的一項(xiàng)依據(jù)。如果居住地和目的地住所屬于樓房的第一層或是平房,是不加收樓層方面的費(fèi)用的。 如果居住地及目的地住所處于樓房的第二層以上(含第二層)或是地下室,收費(fèi)時(shí)分兩種情況:若樓內(nèi)有電梯可供搬家時(shí)使用,則不會(huì)收樓層費(fèi)用;若沒(méi)有電梯,則按每層樓10元收搬家費(fèi)用。 以上關(guān)于搬家相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這, 提前了解搬家注意事項(xiàng)以及搬家公司哪家便宜,可以讓您不至于在搬家時(shí)手忙腳亂。不過(guò)搬家公司價(jià)格也是會(huì)有變化的
全部4個(gè)回答> -
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二手房過(guò)戶(hù)需要證件主要有:雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買(mǎi)賣(mài)合同。二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù):1、我們買(mǎi)的房子是二手房子的時(shí)候需要賣(mài)方有自己的身份證和戶(hù)口本,這是在房地產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件,而且我們自己買(mǎi)房子的時(shí)候也要檢查清楚。2、如果賣(mài)房子的人是結(jié)婚的人,那么需要他們的結(jié)婚證,另外我們也要檢查一下賣(mài)方的房產(chǎn)證和土地證這很重要,因?yàn)闆](méi)有這些證明,說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)的問(wèn)題很大,大家要謹(jǐn)慎一些。3、我們要檢查好的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容,這方面我們找一些專(zhuān)業(yè)的人士,如果你的朋友里面有律師的話(huà),叫朋友看看,或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。4、我們買(mǎi)房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是,結(jié)婚的賣(mài)方一定要有一個(gè)確認(rèn),也就是說(shuō)賣(mài)方的夫妻雙方都要參與,而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字才可以確定。5、我們買(mǎi)房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全,我自己買(mǎi)房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證,還有我的戶(hù)口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字,這樣才是一個(gè)辦理的全部過(guò)程。
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