房子按揭**一成是怎樣回事?一成**的房子是怎么回事？

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• 154****7576

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  查看全文↓ 2019-09-11 07:33:34
• 137****6209

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:33:29
• 158****4044

  準確的說 是房屋成交單價低，評估價高所產生的，這樣的房產都會有不足之處 要么面積大、要么位置偏、要么是頂層，這樣的房子適合**少、還貸能力高的朋友們或者做經營類事業(yè)的朋友

  查看全文↓ 2019-09-11 07:33:25
• 152****9161

  
  
  
  
  這個**一成，倒不是說它是個坑，那么這是一種營銷的手段，這種營銷手段呢之前就有，既然它是個營銷手段，就有夸張、失實的成分在里面。問我的這個朋友的疑問，也是對的。購房政策規(guī)定的**，是首套房30%、二套房60%，同時，又嚴禁**貸等各種形式來補足這個**款。
  
  
  
  那么，在現在嚴查房地產亂象的背景下，沒有哪個開發(fā)商膽敢頂風作案，尤其是濟南，還是這一次七部委專項清查的30個城市之一。怎么可能會讓購房者買房**只有一成呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  所以，這個**一成，不是我們平常認為的，只要付了總房款的10%，剩下的90%，都可以通過銀行按揭來解決。準確地說，這個**一成，應該叫**分期。就是在開發(fā)商規(guī)定的日期之內，**可以分期來支付。什么意思呢？
  
  
  
  
  
  
  就是你在買房子的時候，本來應該是**是30%，現在只是先付10%，不網簽合同。那么在開發(fā)商規(guī)定的時間之內，再把另外的20%的房款付清，然后呢網簽合同、提交資料、辦理銀行按揭。
  
  
  
  也就是說，付的這個**款還是總房款的30%，從銀行貸款的數還是總房款的70%。那么，如果**60%，也是一樣，先付10%，剩下的50%的房款同樣操作。那么，這種營銷手段，它能解決一部分客戶的需求。
  
  
  
  
  
  
  
  
  比方說，這個客戶有支付能力，但是資金用在理財或者其他的地方，那么短時間之內拿不出來，那么有了這樣的政策，就可以提前鎖定房源，過一段時間再付清**款的余額。但是，對于支付能力不足的購房者來說，千萬不要一時沖動，覺得**只有10%，撿了個便宜。
  
  
  
  
  
  
  因為，它后面可能真的會有個坑在等著你。那什么坑呢？
  
  
  
  如果在規(guī)定的時間之內，沒有把**當中剩余的房款湊齊，就面臨著可能會被開發(fā)商強制退房的局面。那么強制你退的時候呢，是有損失的。那么，如果不想被強制退房，就要去湊錢，這個時候呢，就會有小額貸來幫助你了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  小貸公司計算利率的方式，和銀行是不一樣的。按照銀行的計算方式折算過來，那么小額貸公司的利率，一般都會在12%以上，而且期限大多數不超過兩年，也就是說，在兩年之內，購房者會背負上沉重的還款壓力、以及高額的利率。
  
  
  
  如果還不上，那就不是還款壓力的事情了。雖然說，不至于像網上流傳的那樣，又是威脅、又是非法拘禁的，但是呢總之，會讓人不得安寧。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:33:21

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• 問 ??房子按揭**一成是怎么回事
  答

  這個一定要小心，目前只有新房能貸商業(yè)款，尤其是小開發(fā)商，說不定你**了之后，拿著銀行放給你的貸款跑路了，就算不跑路，估計買房的過程也會一波三折不排除這種可能，個人感覺，僅參考

  全部3個回答>
• 問 房子按揭**一成是怎樣回事?我想貸款買樓，但是我自己沒有固定工作開不了收入
  答

  如果你要辦理汽車按揭，你可以到好車e貸上看看。好車e貸隸屬上汽集團，專門針對貸款買車用戶提供0利率、低利率的車貸。他們有個產品神速貸，2分鐘快速審批，額度10萬，可信度高，申請流程：在線自助申請---坐等預審結果---4S店到店選車---店內簽約、極速放款

  全部3個回答>
• 問 房子按揭**一成是怎樣回事?個人買房沒有工作，房產中介的貸款買房利息高嗎
  答

  若還沒有申請貸款，您直接聯系貸款客戶經理判斷。若已經申請他行銀行貸款，要換招行的，在貸款尚未結清時，向我行提出貸款申請，我行審批通過后，將原貸款結清，在我行辦理貸款的業(yè)務。

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• 問 房子按揭**一成是怎樣回事?買房子**怎么計算的
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

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• 問 買**一成的房子會不會存在風險呢？
  答

  不符合法律規(guī)定，我國有關法律規(guī)定**款必須達到3成。我們作以下提示：一是在簽訂購房合同之前，一定要確認房開是否有房屋預售許可證等證件；二是必須確認該“1成**”的性質，是購房誠意金，還是預付款。如果是前述兩種的話，很有可能是房開在沒有取得預售許可證的情況下售房。如果房開有實力的話，建議謹慎購房。