買**一成的房子會不會存在風險呢？

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• 134****6928

  不符合法律規(guī)定，我國有關法律規(guī)定**款必須達到3成。我們作以下提示：一是在簽訂購房合同之前，一定要確認房開是否有房屋預售許可證等證件；二是必須確認該“1成**”的性質，是購房誠意金，還是預付款。如果是前述兩種的話，很有可能是房開在沒有取得預售許可證的情況下售房。如果房開有實力的話，建議謹慎購房。

  查看全文↓ 2013-01-08 17:03:43

相關問題

• 問 買期房會存在哪些風險呢？
  答

  1：根據圖紙買房，看不到實物?？吹降膬H僅是欲購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。2：有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是不要看**后拿到的實物。3：開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。4：市場行情與價格漲跌難以預測。5：看到的僅僅是樣板房而已，與用戶**終的房屋會有所差距的。

• 問 ??有誰曉得買沒房產證的房子會存在什么風險呢？
  答

  法律相關的略介紹:一．房屋沒有銷售許可證，或沒有產權證，合同無效。 房屋所有權的轉移，以買賣雙方到房管部門登記過戶為標志，否則，即使房屋已實際交付也屬無效。如果商品房沒有銷售許可證，二手房沒有產權證、土地證，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張?！　《a權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。三.非法轉讓，合同無效。根據《城市房地產管理法》的規(guī)定，下列房地產不得轉讓（包括買賣）：1．以出讓方式取得土地使用權，不符合轉讓房地產條件的；2．司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3．依法收回土地使用權的；4．共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5．權屬有爭議的；6．未依法登記領取權屬證書的；7．法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

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• 問 購買新房會存在什么風險？
  答

  購買新房的主要風險是： 新房若為期房，建筑面積存在縮水風險。比如，房屋總體建筑面積縮水，或者部分區(qū)域如衛(wèi)生間、廚房間、過道等面積縮水。 期房延期交房風險，由于資金及其他原因，開發(fā)商不能按期交房。有些房子更只能造到一半，成為“爛尾樓。 質量風險。新房若為期房，則有偷工減料，建筑質量達不到設計質量要求的風險。 規(guī)劃風險。新房若為期房，可能會出現(xiàn)發(fā)展商制訂的樓盤規(guī)劃與實際不符的情形，可能會減少綠地，縮減層高，縮小棟距等。

• 問 買房會存在什么風險嗎？
  答

  買房會存在一、交易風險,：房屋交易過程中存在一定的風險，如違約、被騙、吃虧、房子質量問題，不按時交房等。因為房產投資一般金額較大，所以上述風險造成的損失也會較大。二、賣出風險：首先，買賣房子不可避免地要支付相關中介費和各種稅費，一進一出，交易成本很高，若再考慮買賣房子的時間成本損失會更大；其次，想賣一個好價錢，交易期限可能會較長，如果你急等用錢需要賣掉房子，一般就只好低價拋出，屆時必然會遭受或多或少的損失。 三、還款風險：除非購房者一次性付清購房款，否則都需要按揭貸款。如果每月還款數(shù)額在購房者家庭月收入所占比例過高，或者家庭主要收入者出現(xiàn)不可預見的意外情況，如失業(yè)、收入減少、疾病、意外亡故等情況。如果購房者沒有足夠的積蓄應對，甚至如前所言“雙重負債”，那么這些因素必會使購房者陷入困境

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• 問 房子按揭**一成是怎樣回事?一成**的房子是怎么回事？
  答

  如果你要辦理汽車按揭，你可以到好車e貸上看看。好車e貸隸屬上汽集團，專門針對貸款買車用戶提供0利率、低利率的車貸。他們有個產品神速貸，2分鐘快速審批，額度10萬，可信度高，申請流程：在線自助申請---坐等預審結果---4S店到店選車---店內簽約、極速放款

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