??房產應該只由孫子繼承嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 153****6954

  孫子在失去父親或由被繼承人（你爺爺）指定繼承情況下，可以繼承爺爺的房產。目前你父親健在，且你爺爺沒有指定房產由你繼承情況下，你不能繼承。在房貸中“有我父親的兩萬塊錢” 要搞清楚當時出錢的時候，你父親是否與你爺爺共同出資購買了該房產，還是你爺爺向你父親借了兩萬貸款購房。
  前者情況下，你爺爺在房產證上只登記了自己的名字顯然侵害了你父親的權益，應予糾正；后者情況下，你父親沒有該房產的所有權，兩萬元錢僅為爺爺和你父親之間的債務。**后，是否履行了贍養(yǎng)義務不是一個很簡單能夠確定的問題。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:26:35
• 131****3416

  1、如果父親已經去世，祖父的房子由姑媽和孫子一起繼承，孫子是代位繼承，繼承是的其父親有權繼承的遺產份額。如果父親尚在世，則由父親和姑媽一起繼承祖父的房產。
  
  2、《繼承法》 第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  第十一條
  被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:26:31
• 132****3939

  首先，房子不只是爺爺一個人的財產，爺爺單獨立遺囑，只能是處分他自己所有的那一份，所以，要想將房子都給孫子的話，則必須奶奶也同意將自己的部分也給孫子才行。故，如果采取遺囑的方式將房子給孫子的話，應當爺爺奶奶共同立遺囑將房子留給孫子。第二，如果立遺囑，則需要你的爺爺或者奶奶親筆書寫遺囑內容為**好，如果你的爺爺奶奶不會寫字，則**好找一位他們信得過的人書寫遺囑。同時，在遺囑上要有與你們家里人無利害關系的兩名以上的第三人作為見證人簽字捺手印。這樣遺囑就具有了法律效力。當然，如果你愿意到公證處去進行公證的話，則法律證明力更強。不過需要交納一定的公證費。第三，如果現在將房屋直接過戶給孫子的話，則需要到青島的房產局去辦理過戶。具體需要什么手續(xù)或者交納什么費用，因為各地的具體規(guī)定不盡相同，則需要到該房屋產權登記的房管局去咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:26:28
• 154****3768

  根據《繼承法》的相關規(guī)定，繼承包括遺囑繼承和法定繼承兩種繼承形式。有遺囑的，按照遺囑繼承的程序繼承；沒有遺囑的，按照法定繼承的程序繼承。
  這位兒媳和這位孫子，可以成為遺囑繼承的繼承人。
  如果沒有遺囑，這位兒媳和這位孫子，不可以成為法定繼承的繼承人。
  也就是說，這位老人可以生前立遺囑，通過遺囑的方式把房子留給這位兒媳和這位孫子；如果這位老人沒有立遺囑，這位兒媳和這位孫子對這位老人的房子沒有繼承權。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:26:22
• 134****4353

  姥姥寫的遺囑是無效的。因為房產是姥姥與姥爺的共有財產，姥爺去世后，如果沒有遺囑，他那一半房產將由姥姥與他的子女平均繼承。現在姥姥立下的遺囑相當于處分了不完全屬于自己的財產，因此是不成立的。他可以將自己的全部份額立遺囑給外孫子。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:26:14

相關問題

• 問 房產能否由孫子繼承？
  答

  有遺囑按遺囑處理，沒有遺囑的情況按《繼承法》規(guī)定，遺產繼承的第一順序人為：配偶、子女、父母。第二順序人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在第一順序人存在的情況下，第二順序人不繼承。若想越位繼承，可通過公證機構辦理遺囑贈與公證書直接指定受贈人，將房屋贈與給他?；蛘咄ㄟ^買賣方式辦理產權過戶。

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• 問 ??房產繼承上稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  遺產繼承不用繳納稅收，因為目前中國還不存在遺產稅這么一說。遺產繼承后，如果再轉讓上述房屋，那就需要繳納稅收了。 一、賣方應負擔的稅費： 1.營業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育費附加；　　 2. 個人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）； 普通住房標準各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。 二、買方： 只需繳納契稅，法定稅率為3-5%，各省執(zhí)行情況不一樣，另外還有購買90平方米以下家庭唯一住房的優(yōu)惠政策。

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• 問 ??孫子可以繼承爺爺的房產嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。追問： 因為我爺爺沒有立遺囑，我姑姑方面表示的是房子他們可以不要，所以我想具體的了解一下，這種情況下，我們家人應該辦理的各種手續(xù)，麻煩你了~ 回答： 需要你姑姑書面表示放棄繼承!中華人民共和國繼承法:第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。**高人民法院司法解釋:47．繼承人放棄繼承應當以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認，或有其它充分證據證明的，也應當認定其有效。 48．在訴訟中，繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，要制作筆錄，由放棄繼承的人簽名。 49．繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產分割前作出。遺產分割后表示放棄的不再是繼承權，而是所有權。 補充： 拿你爺爺去世證明,你姑姑放棄繼承書面證明和你爸爸放棄繼承證明等資料,到房產登記部門辦理房產登記.

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• 問 ??重孫子可以繼承房產嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  通常不可以，首先進行產權繼承，產權過戶，過戶以后，獲得房產證，再過戶給孫子。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

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• 問 ??孫子怎樣繼承房產嗎？應該怎么做呢？
  答

  有三種情況：　　第一，根據遺囑優(yōu)先原則，如果被繼承人有遺囑指定孫子繼承其房產，則房產所有權，可以直接過戶到孫子名下?！　〉诙?，如果沒有遺囑，且繼承人先于被繼承人死亡的，其子女可以代位繼承，繼承份額僅限于其父親或母親的繼承份額?！　〉谌?，這種情況是一種傳統(tǒng)繼承方式，也就是被繼承人的子女都已經死亡，按照我國各地的繼承習慣，則孫子可以繼承老人的房屋?！　》梢罁骸　　独^承法》　　第五條．繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。　　第十條，遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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