??上海繼承房產(chǎn)有遺產(chǎn)稅嗎？誰知道呢？

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• 141****4885

  1、遺產(chǎn)繼承目前不需要交遺產(chǎn)稅。
  2、你上海的房屋一半屬于你父親的遺產(chǎn)，由其繼承人包括你依法繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:33:28
• 153****9134

  遺產(chǎn)稅是對自然人死亡后留下遺產(chǎn)征收的一種稅收，目前世界上許多發(fā)達國家都開征了遺產(chǎn)稅。
  　　根據(jù)我國遺產(chǎn)稅收暫行條例的相關(guān)規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅，即：
  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將自有房屋無償贈予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
  　　2、房屋產(chǎn)權(quán)多有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈予其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人;
  　　3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或收遺贈人。
  　　除此之外的其他情形就要征收相應(yīng)的房產(chǎn)稅，繼承（必須父母都不再世）
  　　走公證 免營業(yè)稅，個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:33:25
• 151****0217

  現(xiàn)在是沒有征求遺產(chǎn)稅，但是已經(jīng)有了草案，將來征不征收還沒有確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:33:20

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻之間繼承房產(chǎn)還用交遺產(chǎn)稅嗎？誰知道呢？
  答

  目前我國沒有遺產(chǎn)稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是**基本的印花稅及工本費，對于動產(chǎn)就沒有另外的稅了。另外我國雖然取消了繼承房產(chǎn)必須要公證的要求，但許多房產(chǎn)局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權(quán)公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協(xié)議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現(xiàn)階段沒有遺產(chǎn)稅，但不排除以后會征收遺產(chǎn)稅，這就需要我們事先作好準(zhǔn)備，可以通過事先贈與的方式規(guī)避遺產(chǎn)稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當(dāng)然也可以適當(dāng)購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風(fēng)險。這樣也可以滿足現(xiàn)金流的要求。因為如果遺產(chǎn)稅開征的話，是需要先交稅之后才能繼承遺產(chǎn)。

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• 問 有誰知道房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是多少？
  答

  繼承法規(guī)定:如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費,這就是我們所說的遺產(chǎn)稅。《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條 遺產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。1、公證繼承按照我國繼承法規(guī)定,如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;2、繳納公證費用2%房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當(dāng)事人所提供的材料進行核實調(diào)查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應(yīng)評估報告;確認(rèn)沒有錯誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書;領(lǐng)取公證書,繳納公證費用2%;3、房權(quán)變更繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證;手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領(lǐng)取房權(quán)證;4、對外售房過戶和買方一起準(zhǔn)備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費;5、繳納個稅及其他稅在稅務(wù)部門的契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  現(xiàn)在還沒有 **新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅： （六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。 (七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。 (八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地?zé)o國籍人，不適用本條(五)至(七)項規(guī)定的扣除項目；本條(一)至(四)項規(guī)定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。 第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。 所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 有誰知道房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  答

  一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算,但高不能超過五千元。二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。三、被繼承人擁有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。

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• 問 ??請問房產(chǎn)繼承需要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  什么是遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對于調(diào)節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。父親去世，房產(chǎn)過戶要交遺產(chǎn)稅嗎子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價的0.05%繳納印花稅。繼承房產(chǎn)的費用(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5(4)印花稅，按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納

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