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??夫妻之間繼承房產(chǎn)還用交遺產(chǎn)稅嗎?誰知道呢?

134****0093 | 2019-09-11 09:42:43

已有5個回答

  • 143****0872

    目前我國沒有遺產(chǎn)稅,所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是**基本的印花稅及工本費,對于動產(chǎn)就沒有另外的稅了。
    另外我國雖然取消了繼承房產(chǎn)必須要公證的要求,但許多房產(chǎn)局在辦理房屋繼承時為保險起見,一般還是都會建議先去做個繼承權(quán)公證,這也是需要一筆費用的。
    如果達(dá)不成協(xié)議,還要起訴到法院要求分割,就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現(xiàn)階段沒有遺產(chǎn)稅,但不排除以后會征收遺產(chǎn)稅,這就需要我們事先作好準(zhǔn)備,可以通過事先贈與的方式規(guī)避遺產(chǎn)稅,而且要提早冊,在被繼承人死亡五年前有效,當(dāng)然也可以適當(dāng)購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風(fēng)險。
    這樣也可以滿足現(xiàn)金流的要求。因為如果遺產(chǎn)稅開征的話,是需要先交稅之后才能繼承遺產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-09-11 09:43:11
  • 157****7646

    夫妻之間不需要交稅費的。
    共有住房,就是兩人一人一半,一方死亡,需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)。
    需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方平分繼承這一半。
    需要召集所有第一序列一起到本地公證處,辦理選取一位繼承,其他人簽署放棄協(xié)議,得到公證書,再到房管,辦理繼承過戶,繼承費用,評估費千分之六,一半住房評估價的百分之二為公證費,還有過戶手續(xù)費幾百元。

    繼承后賣掉,需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一,買家二套買人契稅就是百分之三,印花稅萬分之五,滿五年持有的住房免除營業(yè)稅,還有繳納手續(xù)費幾百元,以及繼承部分價格,減去辦理繼承時候花費,這個差額百分之二十的個人所得稅。

    查看全文↓ 2019-09-11 09:43:06
  • 137****0400

    國內(nèi)目前沒有遺產(chǎn)稅
    繼承過戶有些地方需要先辦理繼承公證,按受益額收取公證費,再拿公證書辦理過戶,過戶時收新房產(chǎn)證工本費
    可以先去房屋所在地房管部門咨詢一下是否必須公證,去年七月司法部通知繼承房產(chǎn)不是必須公證。如果不要求公證,所有繼承人寫一份遺產(chǎn)分割協(xié)議,可以直接去辦理過戶

    查看全文↓ 2019-09-11 09:42:59
  • 152****6089

    房產(chǎn)是繼承的,繼承的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)買其他人肯定產(chǎn)生費用。
    與一般二手房買賣過戶的稅費是一樣的,只是房產(chǎn)是否滿二年或五年,是按繼承前的房產(chǎn)證,不是按新房產(chǎn)證日期算。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

    買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

    查看全文↓ 2019-09-11 09:42:55
  • 131****6916

    我國目前還沒有開征遺產(chǎn)稅。
    夫妻之間的共有房產(chǎn),當(dāng)一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割,將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后,再對遺產(chǎn)進行繼承。

    查看全文↓ 2019-09-11 09:42:50

相關(guān)問題

  • 1、遺產(chǎn)繼承目前不需要交遺產(chǎn)稅。2、你上海的房屋一半屬于你父親的遺產(chǎn),由其繼承人包括你依法繼承。

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  • 現(xiàn)在還沒有 **新消息稱,2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報到了國務(wù)院。按照國際慣例,遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時繳納的一筆費用,你不過戶就可以不繳納,但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明,而且不能上市交易,只能居住而已。 .根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅: (六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。 (七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。 (八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民,地?zé)o國籍人,不適用本條(五)至(七)項規(guī)定的扣除項目;本條(一)至(四)項規(guī)定的扣除項目,也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。 第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。 所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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  • 什么是遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象,向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講,遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng),對于調(diào)節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。父親去世,房產(chǎn)過戶要交遺產(chǎn)稅嗎子女法定繼承父母房產(chǎn),免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價的0.05%繳納印花稅。繼承房產(chǎn)的費用(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人  注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5(4)印花稅,按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納

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  • 繼承法規(guī)定:如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費,這就是我們所說的遺產(chǎn)稅?!吨腥A人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條 遺產(chǎn)稅的計算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標(biāo)準(zhǔn),由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。1、公證繼承按照我國繼承法規(guī)定,如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;2、繳納公證費用2%房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當(dāng)事人所提供的材料進行核實調(diào)查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應(yīng)評估報告;確認(rèn)沒有錯誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書;領(lǐng)取公證書,繳納公證費用2%;3、房權(quán)變更繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證;手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領(lǐng)取房權(quán)證;4、對外售房過戶和買方一起準(zhǔn)備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費;5、繳納個稅及其他稅在稅務(wù)部門的契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。

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  • 房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型,房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算,但**高不能超過五千元。二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。三、被繼承人擁有所有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條 遺產(chǎn)稅的計算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。

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