安置房能否交易嗎？具體要如何交易？誰知道了解的說說唄？

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• 143****2990

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：
  1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
  2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:53:58
• 152****8949

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣。風(fēng)險大概可以概括為政策風(fēng)險、價格風(fēng)險和人為風(fēng)險。
  安置房是政府進行公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對拆遷對象的一種補償形式。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:53:52
• 144****6407

  安置房沒有房產(chǎn)證，國家明文規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子不得交易，即使你們買賣雙方談攏簽合同了，這個合同也是無效的，以后你的房子不能收到法律的保護。我們這里就有個例子，單位的安置房，簽的合同賣掉了，房東和買家還是遠方親戚，想著自己人沒事呢，結(jié)果這個房東因病去世，他的兒子現(xiàn)在不承認(rèn)房屋買賣這回事，想要回房子，目前正在扯皮，挺麻煩的。這種事如果上了法院，房子也是人家兒子的。
  至于你說改名字的問題，那得看這個安置房是哪里開發(fā)的，是市上還是單位，并且每個單位的規(guī)定還不一樣，這個具體你去你們這個安置房的開發(fā)部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:53:44

相關(guān)問題

• 問 安置房有使用年限嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發(fā)商開發(fā)土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。這個主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個人的。

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• 問 如何提取公積金？誰知道了解的說說唄？
  答

  支取人持身份證、上述材料原件及復(fù)議件及個人儲蓄支取卡（中國郵政-儲蓄存折；交通銀行-太平洋卡；中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡；招商銀行-一卡通；華夏銀行-華夏卡；商業(yè)銀行-京卡和儲蓄存折；農(nóng)業(yè)銀行-金穗卡；光大行-陽光卡；民生銀行- 民生卡；興業(yè)銀行-興業(yè)卡。）到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預(yù)留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。

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• 問 安置房上房嗎？安置房可以進行上房嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  安置房不是商品房，所屬土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要房主持有住房五年以上，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅，辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶。

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• 問 馬鞍山安置房要減平方嗎？？誰知道了解的說說唄？
  答

  你在那個馬鞍山買拆遷安置房戶頭？一般只是要安置房戶頭的話可以選使用權(quán)的房子，那樣就便宜得多，運氣好的話幾萬都能買。

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• 問 拆遷后轉(zhuǎn)出戶口還能分安置房嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  你現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)盡快找村委會或者是當(dāng)初的拆遷辦，想辦法查找到當(dāng)初的拆遷安置合同，手里沒有原件合同，可以找當(dāng)初簽合同的一方去查閱檔案并復(fù)印蓋章，找到證據(jù)后向你姐夫索要你應(yīng)得的安置費和安置房，協(xié)商不成盡快向法院起訴，三年的訴訟時效你一定要注意。

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