馬鞍山安置房要減平方嗎？？誰知道了解的說說唄？

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• 157****1136

  你在那個馬鞍山買拆遷安置房戶頭？一般只是要安置房戶頭的話可以選使用權(quán)的房子，那樣就便宜得多，運氣好的話幾萬都能買。

  查看全文↓ 2019-09-12 12:03:47
• 145****5930

  安置房不允許買賣，無法過戶，所以，不需要繳納稅費。
  安置房需要房主持有住房滿5年之后。憑安置補(bǔ)償協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續(xù)費，
  憑完稅證明可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證 。
  此時住房為商品房，才可過戶。

  查看全文↓ 2019-09-12 12:03:36
• 131****6049

  瑞祥花園是安置房，4000元左右一平方
  春暉家園是商品房，要七八千一平方
  估計他當(dāng)成瑞慈花園了，那是商品房，七八千多

  查看全文↓ 2019-09-12 12:03:04

相關(guān)問題

• 問 馬鞍山安置房要減平方嗎？
  答

  我不知道有沒有什么特殊的政策,如果和普通房屋一樣的,那應(yīng)該是: 5年一下需要交3種稅 契稅\個稅\營業(yè)稅 契稅分三個級別，90平以下是1%，90-140是 1.5%，140以上是3%。73平米的契稅應(yīng)該是1%。 個稅應(yīng)該是總價的1%或者差額的20%，差額的意思就是：例如你現(xiàn)在買這套房子，價格是20000元/平米，房主當(dāng)初購買的價格是10000元/平米，那么差額營業(yè)稅就是....(20000*73-10000*73)*20%。算出來的就是個稅。上面數(shù)字只是做例子，具體的數(shù)額你可以自己根據(jù)情況算一下。 營業(yè)稅是5.5%，總價或者差額，和個稅同樣的道理。 建議你去附近的中介問問.

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• 問 安置房有使用年限嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發(fā)商開發(fā)土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。這個主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個人的。

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• 問 安置房上房嗎？安置房可以進(jìn)行上房嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  安置房不是商品房，所屬土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要房主持有住房五年以上，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅，辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶。

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• 問 安置房能否交易嗎？具體要如何交易？誰知道了解的說說唄？
  答

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

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• 問 拆遷后轉(zhuǎn)出戶口還能分安置房嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  你現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)盡快找村委會或者是當(dāng)初的拆遷辦，想辦法查找到當(dāng)初的拆遷安置合同，手里沒有原件合同，可以找當(dāng)初簽合同的一方去查閱檔案并復(fù)印蓋章，找到證據(jù)后向你姐夫索要你應(yīng)得的安置費和安置房，協(xié)商不成盡快向法院起訴，三年的訴訟時效你一定要注意。

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