公積金可以買安置房嗎？買安置房可以用公積金？哪位大神了解？

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• 133****1679

  可以使用住房公積金貸款拆遷安置房，根據(jù)住建部規(guī)定，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。
  辦理場所：管理中心和受委托銀行指定的窗口。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:01:35
• 156****3077

  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:01:20
• 133****7946

  住房公積金貸款的類別：
  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款等。
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:01:16
• 155****5455

  購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購買房屋部分產權的；購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工，不予申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:01:08
• 135****9767

  可以。
  　　公積金貸款條件：
  
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
  
  　　3、在行政區(qū)域內購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  
  　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
  
  　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:01:03

相關問題

• 問 買安置房可以用公積金貸款嗎？
  答

  買安置房可以用公積金貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，住房公積金辦理條件是個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年，借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好，不同的地區(qū)，其規(guī)定有所不同，符合條件的職工可以根據(jù)要求辦理。

• 問 可以用公積金貸款買拆遷安置房嗎？
  答

  是國有出讓住宅用地嗎？一般流程是這樣的：一、住房公積金貸款流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明； (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。二、2012住房公積金如何貸款（一）貸款對象及條件1、具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、申請人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上。4、申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。5、申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。（二）貸款額度申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取**小值：1、**高貸款限額為40萬元。2、申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。3、合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按**低的一項計算。4、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6、貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業(yè)性貸款（即個人住房組合貸款）。（三）貸款期限貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。辦理公積金貸款時需要交納的費用有：房屋抵押登記費：80元；住房置業(yè)擔保服務費＝貸款額X擔保服務費率X貸款年限。（擔保服務費率：1－10年，1.2‰；11－20年，0.8‰；21－30年，0.6‰。擔保費由擔保公司收取。

• 問 可以用公積金貸款買拆遷安置房嗎？
  答

  一般流程是這樣的：一、住房公積金貸款流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；(六)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。二、2012住房公積金如何貸款（一）貸款對象及條件1、具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、申請人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上。4、申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。5、申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。（二）貸款額度申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1、最高貸款限額為40萬元。2、申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。3、合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。4、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6、貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業(yè)性貸款（即個人住房組合貸款）。（三）貸款期限貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。辦理公積金貸款時需要交納的費用有：房屋抵押登記費：80元；住房置業(yè)擔保服務費＝貸款額X擔保服務費率X貸款年限。（擔保服務費率：1－10年，1.2‰；11－20年，0.8‰；21－30年，0.6‰。擔保費由擔保公司收取。

• 問 安置房可以用公積金貸款嗎
  答

  只要單位和個人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房?！　〔疬w安置房，只有在能辦理產權抵押的情況下，才可以申請公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定?！　∪绻疬w前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金?！　〗ㄗh你購買安置房要慎重。

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• 問 安置房可以用公積金貸款嗎
  答

  　　通常安置房都可以用公積金貸款。　　貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：　　1、具有行政區(qū)域內常住戶口或有效居留身份;　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;　　4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;　　5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;　　6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款?！　“仓梅抗e金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復印件3份)　　凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的，均需提供以下材料：　　1、夫妻雙方身份證　　2、戶籍證明　　3、結婚證(未婚證明)　　4、收入證明　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水　　6、房屋登記信息證明　　7、拆遷安置協(xié)議　　8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單　　9、管理中心要求的其他材料　　以北京為例，北京市住建委和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關于做好保障性住房融資對接服務工作的通知》，宣布北京已搭建起保障性住房項目與融資對接服務平臺，將全方位為保障房融資提供服務，同時明確，公積金貸款建保障房范圍，即經適房、棚改安置房、公租房的建設。

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