東都華庭安置房嗎？這小區(qū)都是拆遷房嗎？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？

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• 142****9808

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買(mǎi)賣(mài)首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。
  因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-09-11 15:45:00
• 144****4315

  安置房房產(chǎn)證怎么辦理呢？具體流程如下：
  1、安置房所有權(quán)證
  2、被拆除房屋所有權(quán)證
  3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
  4、查檔證明
  5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明
  7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)
  8、安置單位受委托人身份證
  9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件
  10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。

  查看全文↓ 2019-09-11 15:44:50
• 147****2051

  可以呀，到房產(chǎn)局去（帶著有關(guān)手續(xù)比如身份證件戶(hù)口本，拆遷安置有關(guān)協(xié)議），辦理房產(chǎn)證即可。而且安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)是不收契稅的。

  查看全文↓ 2019-09-11 15:44:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 東都華庭安置房嗎
  答

  原文: 漢愍帝之季年，東都大旱，野草皆焦，昆明之池竭。洛巫謂其你老曰:“南山之湫有靈物，可起也?！备咐显?“是蛟也，弗可用也，雖得雨必有后憂(yōu)?！北娫?“今旱極矣，人如坐爐炭，朝不謀夕，其暇計(jì)后憂(yōu)乎?”乃召洛巫與如湫，禱而起之。酒未畢三奠，蛟蜿蜒出，有風(fēng)隨之，颼颼然山谷皆殷。有頃，雷雨大至，木盡拔，彌三日不止，伊、洛、瀍、澗皆溢，東都大困，始悔不用其父老之言。譯文: 漢愍帝末年，東都洛陽(yáng)大旱，野草全部枯焦，昆明池水也都干涸了。洛河神巫對(duì)父老鄉(xiāng)親說(shuō):“南山的水潭中有神靈異物，可舉用它?！庇懈咐险f(shuō):“這是蛟龍，不可舉用它啊，起用它雖然能得到雨，但必留后患。”眾人說(shuō):“如今干旱極了，人們就像坐在爐炭火上，朝不保夕，哪里還有時(shí)間考慮后患呢?”于是就請(qǐng)洛河神巫一起到水潭邊，禱告并起用它(蛟龍)。祭酒還未過(guò)三遍，蛟龍蜿蜒而出，有風(fēng)隨它而來(lái)，颼颼作響，山谷都震動(dòng)了起來(lái)。一會(huì)兒，雷雨大作，樹(shù)木全被拔起，整整三天還不停止，伊河、洛河、瀍水、澗水全都泛濫，東都洛陽(yáng)遭到大水圍困，人們這才后悔當(dāng)初沒(méi)有采納那父老的話(huà)。

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• 問(wèn) 東都華庭是安置房嗎
  答

  按你描述的情況，辦理聯(lián)通光纖一般需要當(dāng)?shù)赜新?lián)通光纖資源才能辦理，因各地聯(lián)通光纖資源、類(lèi)型和資費(fèi)等僅能通過(guò)當(dāng)?shù)剡M(jìn)行查詢(xún)，建議你可咨詢(xún)回當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)廳或10010人工客服來(lái)了解，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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• 問(wèn) 東都華庭是安置房嗎？安置房是如何呢？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說(shuō)此類(lèi)安置房還沒(méi)有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買(mǎi)賣(mài)合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。

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• 問(wèn) 未分到的拆遷安置房可以分配嗎？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  各省甚至各地方的方法都不一樣，地方政府自己也有特殊的規(guī)定之類(lèi)的。下面有一例子：一、分配對(duì)象： 管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶(hù)。二、分配原則：公開(kāi)透明，陽(yáng)光操作和誰(shuí)拆遷誰(shuí)安置的原則。1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；2.特殊困難戶(hù)由本人申請(qǐng)，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無(wú)異議后優(yōu)先考慮。3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。三、分配安置房程序：1、公布安置戶(hù)騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶(hù)安置對(duì)象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；4、由拆遷戶(hù)憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶(hù)憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶(hù)到指定銀行交購(gòu)房款。6、拆遷戶(hù)憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。

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• 問(wèn) 天怡苑是拆遷安置房嗎？拆遷的安置房是否外人不能買(mǎi)？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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