安置房能不能買賣主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆 遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的,所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過 戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅;如果你一定要的話**好找個(gè)律師給你合同約定! 拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)!過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅??!這個(gè)你們可以約定由賣主來交!安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款! 如果對(duì)方這套安置房是購(gòu)買了5年以上那么你就可以辦理房產(chǎn)證,因?yàn)榘仓梅勘仨氁?gòu)買5年后才可以上市交易的。到時(shí)候才需要交納稅費(fèi)。
全部3個(gè)回答>和苑安置房有房本嗎?如果沒有要怎么辦理呢?我想了解下誰告知?
151****9281 | 2019-09-11 16:22:15
已有3個(gè)回答
-
134****5401
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-09-11 16:22:49
2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 -
158****5990
辦理流程:
查看全文↓ 2019-09-11 16:22:43
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪,并提交拿測(cè)繪圖(表)
4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請(qǐng)材料
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 -
146****6068
辦理時(shí)限及費(fèi)用:
查看全文↓ 2019-09-11 16:22:35
辦理時(shí)限:法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
辦理費(fèi)用:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
總結(jié):買房時(shí)的合同,發(fā)票,契稅證,完稅證,維修基金發(fā)票都要留好,辦理房證時(shí)均會(huì)用到,在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上,購(gòu)房者務(wù)必要注意,避免栽跟斗。
相關(guān)問題
-
答
-
答
如果購(gòu)買的是期房,并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房預(yù)售,開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
全部4個(gè)回答> -
答
可以辦理。如是貸款買房,產(chǎn)權(quán)證在你手上,則產(chǎn)權(quán)證上有“抵押”兩字。
全部5個(gè)回答> -
答
如果是國(guó)家規(guī)定的限價(jià)房,和其他用途的商品房,必須滿5年菜可以辦理房產(chǎn)證。
全部4個(gè)回答> -
答
不可盲目跳樓。相對(duì)安全時(shí),可考慮用繩索(沒有繩索用撕開的床單等連成繩索)通過窗口、陽(yáng)臺(tái)下滑到下面樓層,再尋找安全通道逃生。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?