住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?房貸還款晚了一天會(huì)怎么樣？

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• 143****3579

  會(huì)影響到個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分和會(huì)產(chǎn)生利息。
  
  個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:06:02
• 156****7004

  只是晚還了幾天是不會(huì)影響征信的。
  
  房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
  貸款額度：在通過(guò)銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。
  
  房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。
  
  貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。
  
  貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:05:59
• 152****9139

  晚交一天房貸會(huì)扣滯拿金。
  
  但是有以下幾種情況：
  
  1. 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；
  
  2. 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；
  
  3. 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:05:56
• 133****1635

  
  25日，央行發(fā)布公告調(diào)整新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，10月8日起施行?！皩I(yè)術(shù)語(yǔ)太強(qiáng)，看不懂！”很多網(wǎng)友看完公告后紛紛表示，“有課代表出來(lái)解釋一下啥意思嗎？”
  
  　　
  
  為此記者咨詢并梳理了數(shù)位專家學(xué)者以及行業(yè)研究人士觀點(diǎn)，對(duì)網(wǎng)友關(guān)注度較高的系列問(wèn)題進(jìn)行了解答。
  
  
  
  央行：房貸利率變?yōu)閰⒖糒PR 要保持基本穩(wěn)定↓
  
  
  
  
  
  
  房貸利率政策為何調(diào)整？
  
  　　
  
  央行為了解決“融資貴”難題，**近搞了新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，推動(dòng)降低貸款實(shí)際利率。
  
  
  
  新LPR的報(bào)價(jià)方式改為按照公開市場(chǎng)操作利率(主要是1年期中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成；報(bào)價(jià)頻率改為每月報(bào)價(jià)一次，每月20日公布。并且，在原有的1年期一個(gè)期限品種基礎(chǔ)上，增加5年期以上的期限品種，為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長(zhǎng)期貸款的利率定價(jià)提供參考。
  
  
  
  即，央行改革完善LPR形成機(jī)制后，個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)也需從以前采用貸款基準(zhǔn)利率的方式轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。
  
  
  
  
  
  資料圖：中國(guó)人民銀行。中新社發(fā) 楊明靜 攝
  
  
  
  房貸利率以后如何定價(jià)？
  
  　　
  
  之前，房貸利率定價(jià)是采取基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)的方式。
  
  
  
  2015年10月24日至今，房貸的貸款基準(zhǔn)利率是：一至五年(含五年)期限的為4.75%，五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數(shù)房貸期限都是五年以上，4.90%成為民眾所熟悉的買房貸款基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  未來(lái)，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
  
  
  
  其中，LPR由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)計(jì)算形成。每筆貸款具體的加點(diǎn)數(shù)值由貸款銀行按照全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，在發(fā)放貸款時(shí)與借款人協(xié)商約定。加點(diǎn)數(shù)值一旦確定，整個(gè)合同期限內(nèi)都固定不變。
  
  
  
  如，**近一個(gè)月(8月20日)的5年期以上LPR為4.85%，如果銀行給你的房貸利率是5.44%，那就是加了59基點(diǎn)，在LPR的基準(zhǔn)上浮12%。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:05:51

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• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣
  答

  有按時(shí)還貸款這個(gè)會(huì)有嚴(yán)重后果。上征信，然后記錄你逾期的次數(shù)及時(shí)間，這個(gè)會(huì)影響你的信用。偶爾一兩次可以諒解，建議你其他的拖延，但房貸這塊千萬(wàn)不要逾期。

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• 問(wèn) ??住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣
  答

  對(duì)貸款人來(lái)講借款人的信用記錄分正常 瑕疵 次級(jí) 禁入四個(gè)等級(jí)正常就是在銀行貨其他機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款記錄，但是沒(méi)有逾期未還款的記錄（正常受理無(wú)影響）瑕疵是有貸款記錄并且有過(guò)逾期還款1-3次且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月(這個(gè)對(duì)貸款 基本無(wú)影響)次級(jí)是有貸款記錄且有過(guò)逾期還款4-7此且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月（能貸款，會(huì)對(duì)利率上?。┙胧怯羞^(guò)貸款記錄且逾期還款超過(guò)8次或者逾期未還款及有貸記卡被凍結(jié)等情況（特殊原因可以受理，一般不給貸款）逾期超過(guò)90天的銀行會(huì)根據(jù)借款人情況采取法律行為。**好的信用記錄是在金融機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款并按時(shí)還款的人，信用記錄一片空白的盡管也是信用正常類但并不是**容易取得貸款的，套句俗話叫：有借有還 再借不難！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?房子按揭不按時(shí)還款造成不良記錄會(huì)怎樣
  答

  只是晚還了幾天是不會(huì)影響征信的。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過(guò)銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?和房東直接買房，辦貸款怎么解決
  答

  會(huì)影響到個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分和會(huì)產(chǎn)生利息。個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。擴(kuò)展資料個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款。可以說(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。般來(lái)說(shuō)，各家銀行對(duì)逾期還款都會(huì)收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬(wàn)分之五的利息。不過(guò)，利息起算日是要從產(chǎn)生消費(fèi)的日期計(jì)算，而不是**后還款日以后的日期計(jì)算。

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• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?首次購(gòu)房貸款還沒(méi)下來(lái)該怎么辦？
  答

  貸款的的錢不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

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