住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?房子按揭不按時(shí)還款造成不良記錄會(huì)怎樣

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• 153****2726

  只是晚還了幾天是不會(huì)影響征信的。
  
  房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
  貸款額度：在通過(guò)銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。
  
  房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。
  
  貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。
  
  貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:52:50
• 158****9588

  對(duì)貸款人來(lái)講借款人的信用記錄分正常 瑕疵 次級(jí) 禁入四個(gè)等級(jí)
  正常就是在銀行貨其他機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款記錄，但是沒(méi)有逾期未還款的記錄（正常受理無(wú)影響）
  瑕疵是有貸款記錄并且有過(guò)逾期還款1-3次且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月(這個(gè)對(duì)貸款 基本無(wú)影響)
  次級(jí)是有貸款記錄且有過(guò)逾期還款4-7此且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月（能貸款，會(huì)對(duì)利率上浮）
  禁入是有過(guò)貸款記錄且逾期還款超過(guò)8次或者逾期未還款及有貸記卡被凍結(jié)等情況（特殊原因可以受理，一般不給貸款）
  逾期超過(guò)90天的銀行會(huì)根據(jù)借款人情況采取法律行為。
  **好的信用記錄是在金融機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款并按時(shí)還款的人，信用記錄一片空白的盡管也是信用正常類但并不是**容易取得貸款的，套句俗話叫：有借有還 再借不難！

  查看全文↓ 2019-10-06 22:52:46
• 137****6458

  好不容易看中房子、搶到籌、給完訂金，終于可以到申請(qǐng)貸款了，這個(gè)時(shí)候，負(fù)責(zé)銀行按揭的小哥哥就會(huì)問(wèn)你：
  
  做「等額本金」還是「等額本息」呀？等額本金可以少點(diǎn)利息喔！
  
  
  
  What????
  
  
  
  這個(gè)時(shí)候你馬上百度搜索「房貸計(jì)算器」，輸入本金200萬(wàn)元，還款期限30年，可以迅速得到以下結(jié)果：
  
  
  
  
  
  
  還真的是！等額本息還款法200萬(wàn)，30年的本息合計(jì)竟然比等額本金還款法多了34萬(wàn)！
  
  
  
  別被這個(gè)數(shù)字騙了!!!
  
  
  利息確實(shí)是少了，但是基于這樣的計(jì)算就能得出等額本金還款會(huì)比等額本息還款更省錢了嗎？
  
  
  
  如果真的省錢，那么為什么絕大部分人都選擇的是等額本息而不是等額本金呢？
  
  
  
  因?yàn)椋阮~本金比等額本息還款更省錢是假的！上面的計(jì)算忽略了理財(cái)中**基礎(chǔ)的思想——貨幣的時(shí)間價(jià)值。
  
  
  
  同樣是上面的例子，貸款200萬(wàn)，利率4.9%，按照等額本息還款的話，你每個(gè)需要月供10614.53元，而按照等額本金的還款方式，你第一個(gè)月要還13722.22元，比等額本息多3107.69元。
  
  
  
  之后每個(gè)月還款減少，直到131個(gè)月，也就是10年零11個(gè)月后，等額本金的還款方式下，每個(gè)月的還款額開始小于等額本息。
  
  
  
  這就意味著什么呢？這意味著，你在還房貸的前10年零11個(gè)月里，等額本息還款都會(huì)比等額本金少還一定金額的錢，這筆錢在第一個(gè)月是3107.69，之后逐月遞減。
  
  
  
  你在還房貸的后面18年零一個(gè)月里，每月還款額等額本金還款會(huì)比等額本息少一定的金額，并且這個(gè)金額逐年遞增。
  
  
  
  如果有甲乙兩個(gè)人條件相同，同樣貸款200萬(wàn)30年，甲選擇等額本息，而乙選擇了等額本金。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 22:52:43
• 157****6849

  因?yàn)樽约阂粫r(shí)疏忽，南寧市民廖女士**近在買房子的事情上遭遇了大麻煩。本來(lái)她看好一套房子，向開發(fā)商交了50萬(wàn)元**，只等住房公積金審批貸款。誰(shuí)知卻因?yàn)樗幸还P89元的欠款沒(méi)有及時(shí)還清，個(gè)人征信證明中有一條不良信用記錄被南寧市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）拒絕貸款。
  
  
  
  
  
  
  因欠銀行89元沒(méi)及時(shí)還
  
  她買房**要多交30萬(wàn)元
  
  房貸利率還上浮了10%，南寧市的廖女士真的是因小失大了
  
  據(jù)悉，因個(gè)人征信中不良記錄未獲批公積金貸款的并不少
  
  
  
  
  
  核心提示
  
  因?yàn)樽约阂粫r(shí)疏忽，南寧市民廖女士**近在買房子的事情上遭遇了大麻煩。
  
  
  
  本來(lái)她看好一套房子，向開發(fā)商交了50萬(wàn)元**，只等住房公積金審批貸款。誰(shuí)知卻因?yàn)樗幸还P89元的欠款沒(méi)有及時(shí)還清，個(gè)人征信證明中有一條不良信用記錄被南寧市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）拒絕貸款。在與多家銀行協(xié)商后，只有一家銀行愿意受理，但廖女士要多付30萬(wàn)元的**款，房貸利率還上浮了10%。
  
  
  
  無(wú)獨(dú)有偶，同樣剛剛買房的李女士和彭先生，也分別因?yàn)?.3元和8.6元的銀行欠款，而上了“黑名單”，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
  
  
  
  記者從公積金中心了解到，因征信不良，被拒絕貸款的并不是少數(shù)。
  
  
  
  
  
  
  事主：
  
  89元欠了7年
  
  渾然不知
  
  
  
  今年7月，廖女士在南寧市十四中埌東校區(qū)附近看中了一套80平方米的學(xué)區(qū)房，總房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元。廖女士在付了50萬(wàn)元的**款后，向公積金中心申請(qǐng)50萬(wàn)元的住房貸款。10天后，公積金中心通知廖女士，她的住房貸款未獲批。而未獲批的原因是，廖女士的個(gè)人征信中有一條不良記錄。
  
  
  
  廖女士告訴記者，這條不良記錄還要從2007年說(shuō)起。2007年，廖女士從柳州調(diào)到南寧工作，她取消了所有在柳州的銀行卡，唯一只留下了一張工資卡?！敖衲晡一亓莶樵冞@條不良記錄時(shí)才發(fā)現(xiàn)，這張工資卡是可以透支的?！绷闻糠Q，準(zhǔn)確地說(shuō)，這張工資卡是一張準(zhǔn)借記卡，是單位統(tǒng)一辦理的，可以透支1000元。“我現(xiàn)在回想，可能是我在取**后一筆工資時(shí)多輸入了金額，而這張卡可以透支，所以這89元就順利出鈔了?！绷闻炕貞浀馈Ｖ?，她到了新的單位，辦理新的工資卡，原來(lái)的工資卡就不再使用?！爱?dāng)時(shí)這張工資卡沒(méi)有短信服務(wù)業(yè)務(wù)，欠了款也完全不知情?！绷闻空f(shuō)。
  
  
  
  直到去年8月，廖女士在單位辦理信用卡時(shí)，卡部工作人員讓其提供個(gè)人征信證明，她到中國(guó)人民銀行查詢個(gè)人征信時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這筆欠款，“當(dāng)時(shí)我就立即結(jié)清這筆欠款，89元加上利息一共是208元”。由于廖女士結(jié)清欠款，她的信用卡也就順利地被批了下來(lái)。正是因?yàn)轫樌剞k理了信用卡，她沒(méi)有考慮到這條不良記錄會(huì)影響接下來(lái)的貸款。
  
  
  
  
  
  
  銀行：
  
  “是否為非惡意”
  
  難以認(rèn)定
  
  
  
  公積金中心在退回貸款材料時(shí)告訴廖女士，如果想獲得貸款，必須由銀行出具“非惡意欠款證明”。而讓廖女士苦惱的是，這7年里，她沒(méi)有收到銀行的任何信息或告知，她有這筆欠款。“誰(shuí)會(huì)惡意欠89元呢！”廖女士不能理解，“如果貸款未獲批，就意味這我要一次性付清100萬(wàn)元的房款，這對(duì)我在經(jīng)濟(jì)上有很大的壓力；如果退房，我就要付5萬(wàn)元違約金，真的是進(jìn)退兩難?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-10-06 22:52:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣
  答

  有按時(shí)還貸款這個(gè)會(huì)有嚴(yán)重后果。上征信，然后記錄你逾期的次數(shù)及時(shí)間，這個(gè)會(huì)影響你的信用。偶爾一兩次可以諒解，建議你其他的拖延，但房貸這塊千萬(wàn)不要逾期。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣
  答

  對(duì)貸款人來(lái)講借款人的信用記錄分正常 瑕疵 次級(jí) 禁入四個(gè)等級(jí)正常就是在銀行貨其他機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款記錄，但是沒(méi)有逾期未還款的記錄（正常受理無(wú)影響）瑕疵是有貸款記錄并且有過(guò)逾期還款1-3次且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月(這個(gè)對(duì)貸款 基本無(wú)影響)次級(jí)是有貸款記錄且有過(guò)逾期還款4-7此且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月（能貸款，會(huì)對(duì)利率上?。┙胧怯羞^(guò)貸款記錄且逾期還款超過(guò)8次或者逾期未還款及有貸記卡被凍結(jié)等情況（特殊原因可以受理，一般不給貸款）逾期超過(guò)90天的銀行會(huì)根據(jù)借款人情況采取法律行為。**好的信用記錄是在金融機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款并按時(shí)還款的人，信用記錄一片空白的盡管也是信用正常類但并不是**容易取得貸款的，套句俗話叫：有借有還 再借不難！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?和房東直接買房，辦貸款怎么解決
  答

  會(huì)影響到個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分和會(huì)產(chǎn)生利息。個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。擴(kuò)展資料個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款。可以說(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。般來(lái)說(shuō)，各家銀行對(duì)逾期還款都會(huì)收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬(wàn)分之五的利息。不過(guò)，利息起算日是要從產(chǎn)生消費(fèi)的日期計(jì)算，而不是**后還款日以后的日期計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?首次購(gòu)房貸款還沒(méi)下來(lái)該怎么辦？
  答

  貸款的的錢不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?房貸還款晚了一天會(huì)怎么樣？
  答

  會(huì)影響到個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分和會(huì)產(chǎn)生利息。個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。

  全部4個(gè)回答>