住房按揭如果超過3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?和房東直接買房，辦貸款怎么解決

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• 144****6424

  會(huì)影響到個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評分和會(huì)產(chǎn)生利息。
  
  個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無法獲得貸款。
  
  可以說，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。
  
  般來說，各家銀行對逾期還款都會(huì)收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬分之五的利息。不過，利息起算日是要從產(chǎn)生消費(fèi)的日期計(jì)算，而不是**后還款日以后的日期計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:22:44
• 151****2134

  　　會(huì)影響你的信用。銀行每月都會(huì)向人行發(fā)送借款人的還款情況（報(bào)送征信），然后在你的征信報(bào)告里就會(huì)顯示你的還款情況，你只要有逾期情況，就會(huì)在信用報(bào)告中顯示出來。
  建行我不知道有沒有黑名單，不過像你這樣的非惡意逾期通常不可能拉到黑名單的。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:22:40
• 146****4235

  一般在按期還款日未能及時(shí)償還月供，都會(huì)有三天的寬限期。
  對于逾期償還按揭貸款月供的，每家銀行的規(guī)定各不同，具體需看各家銀行的規(guī)定。
  在按期還款日未能及時(shí)償還月供，一般都會(huì)有三天的寬限期。
  在寬限期內(nèi)貸款人償還月供是不屬于違約的。
  逾期的后果會(huì)使信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，從而影響個(gè)人信譽(yù)，嚴(yán)重的會(huì)被銀行告上法庭，因此在逾期后應(yīng)立即補(bǔ)交齊全，并設(shè)置日程提醒，以防備自己再次忘記。
  逾期償還月供的影響：
  罰息。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會(huì)相應(yīng)的提高利率的上浮比例。比如上一個(gè)月為5.9%的利率；逾期之后，下一期月供將按照上浮10%計(jì)算。
  影響個(gè)人征信。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行將會(huì)把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，造成個(gè)人征信污點(diǎn)，不利于后期的貸款等行為。
  如長期不還或多次不還，銀行出于防控風(fēng)險(xiǎn)的需要，可能會(huì)將逾期還款人起訴到法院，法院會(huì)查封房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清貸款。
  按揭貸款逾期不同于信用卡逾期，大部分的銀行沒有回旋的余地，所以**好將償還月供的銀行卡進(jìn)行綁定，自動(dòng)還款，以免造成月供逾期。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:22:36
• 146****3952

  因?yàn)樽约阂粫r(shí)疏忽，南寧市民廖女士**近在買房子的事情上遭遇了大麻煩。本來她看好一套房子，向開發(fā)商交了50萬元**，只等住房公積金審批貸款。誰知卻因?yàn)樗幸还P89元的欠款沒有及時(shí)還清，個(gè)人征信證明中有一條不良信用記錄被南寧市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）拒絕貸款。
  
  
  
  
  
  
  因欠銀行89元沒及時(shí)還
  
  她買房**要多交30萬元
  
  房貸利率還上浮了10%，南寧市的廖女士真的是因小失大了
  
  據(jù)悉，因個(gè)人征信中不良記錄未獲批公積金貸款的并不少
  
  
  
  
  
  核心提示
  
  因?yàn)樽约阂粫r(shí)疏忽，南寧市民廖女士**近在買房子的事情上遭遇了大麻煩。
  
  
  
  本來她看好一套房子，向開發(fā)商交了50萬元**，只等住房公積金審批貸款。誰知卻因?yàn)樗幸还P89元的欠款沒有及時(shí)還清，個(gè)人征信證明中有一條不良信用記錄被南寧市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）拒絕貸款。在與多家銀行協(xié)商后，只有一家銀行愿意受理，但廖女士要多付30萬元的**款，房貸利率還上浮了10%。
  
  
  
  無獨(dú)有偶，同樣剛剛買房的李女士和彭先生，也分別因?yàn)?.3元和8.6元的銀行欠款，而上了“黑名單”，無法申請公積金貸款。
  
  
  
  記者從公積金中心了解到，因征信不良，被拒絕貸款的并不是少數(shù)。
  
  
  
  
  
  
  事主：
  
  89元欠了7年
  
  渾然不知
  
  
  
  今年7月，廖女士在南寧市十四中埌東校區(qū)附近看中了一套80平方米的學(xué)區(qū)房，總房價(jià)為100萬元。廖女士在付了50萬元的**款后，向公積金中心申請50萬元的住房貸款。10天后，公積金中心通知廖女士，她的住房貸款未獲批。而未獲批的原因是，廖女士的個(gè)人征信中有一條不良記錄。
  
  
  
  廖女士告訴記者，這條不良記錄還要從2007年說起。2007年，廖女士從柳州調(diào)到南寧工作，她取消了所有在柳州的銀行卡，唯一只留下了一張工資卡?！敖衲晡一亓莶樵冞@條不良記錄時(shí)才發(fā)現(xiàn)，這張工資卡是可以透支的。”廖女士稱，準(zhǔn)確地說，這張工資卡是一張準(zhǔn)借記卡，是單位統(tǒng)一辦理的，可以透支1000元?！拔椰F(xiàn)在回想，可能是我在取**后一筆工資時(shí)多輸入了金額，而這張卡可以透支，所以這89元就順利出鈔了?！绷闻炕貞浀?。之后，她到了新的單位，辦理新的工資卡，原來的工資卡就不再使用。“當(dāng)時(shí)這張工資卡沒有短信服務(wù)業(yè)務(wù)，欠了款也完全不知情。”廖女士說。
  
  
  
  直到去年8月，廖女士在單位辦理信用卡時(shí)，卡部工作人員讓其提供個(gè)人征信證明，她到中國人民銀行查詢個(gè)人征信時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這筆欠款，“當(dāng)時(shí)我就立即結(jié)清這筆欠款，89元加上利息一共是208元”。由于廖女士結(jié)清欠款，她的信用卡也就順利地被批了下來。正是因?yàn)轫樌剞k理了信用卡，她沒有考慮到這條不良記錄會(huì)影響接下來的貸款。
  
  
  
  
  
  
  銀行：
  
  “是否為非惡意”
  
  難以認(rèn)定
  
  
  
  公積金中心在退回貸款材料時(shí)告訴廖女士，如果想獲得貸款，必須由銀行出具“非惡意欠款證明”。而讓廖女士苦惱的是，這7年里，她沒有收到銀行的任何信息或告知，她有這筆欠款?！罢l會(huì)惡意欠89元呢！”廖女士不能理解，“如果貸款未獲批，就意味這我要一次性付清100萬元的房款，這對我在經(jīng)濟(jì)上有很大的壓力；如果退房，我就要付5萬元違約金，真的是進(jìn)退兩難?！?br/>
  
  
  為了證明自己的行為“非惡意”，廖女士特地找到柳州發(fā)放該工資卡的銀行?！叭绻以琰c(diǎn)知道有這筆欠款肯定會(huì)還清的?！绷闻糠Q，經(jīng)過查詢，銀行里記錄著，2010年銀行曾經(jīng)試圖用電話聯(lián)系廖女士，但廖女士在柳州的電話已經(jīng)停止使用。隨后，銀行按辦卡時(shí)所留的地址給廖女士寄催款信。廖女士查看銀行郵寄的地址，“郵寄的地址是我們單位原先的舊地址”，原來廖女士調(diào)到南寧后的第二年，她原先所在的單位也搬了家。記者也聯(lián)系了柳州這家辦卡的銀行，銀行工作人員答復(fù)，雖然廖女士稱自己從未收到任何的催款信息，但銀行按程序已經(jīng)盡了催繳的義務(wù)。他們在查看了廖女士提供的材料后認(rèn)為，廖女士的欠款是因工作調(diào)動(dòng)，一時(shí)疏忽造成的，但無法認(rèn)定“是否為非惡意”的主觀性。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 07:22:32

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• 問 住房按揭如果超過3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣
  答

  有按時(shí)還貸款這個(gè)會(huì)有嚴(yán)重后果。上征信，然后記錄你逾期的次數(shù)及時(shí)間，這個(gè)會(huì)影響你的信用。偶爾一兩次可以諒解，建議你其他的拖延，但房貸這塊千萬不要逾期。

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• 問 ??住房按揭如果超過3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣
  答

  對貸款人來講借款人的信用記錄分正常 瑕疵 次級 禁入四個(gè)等級正常就是在銀行貨其他機(jī)構(gòu)有過貸款記錄，但是沒有逾期未還款的記錄（正常受理無影響）瑕疵是有貸款記錄并且有過逾期還款1-3次且每次沒有超過1個(gè)月(這個(gè)對貸款 基本無影響)次級是有貸款記錄且有過逾期還款4-7此且每次沒有超過1個(gè)月（能貸款，會(huì)對利率上?。┙胧怯羞^貸款記錄且逾期還款超過8次或者逾期未還款及有貸記卡被凍結(jié)等情況（特殊原因可以受理，一般不給貸款）逾期超過90天的銀行會(huì)根據(jù)借款人情況采取法律行為。**好的信用記錄是在金融機(jī)構(gòu)有過貸款并按時(shí)還款的人，信用記錄一片空白的盡管也是信用正常類但并不是**容易取得貸款的，套句俗話叫：有借有還 再借不難！

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• 問 住房按揭如果超過3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?房子按揭不按時(shí)還款造成不良記錄會(huì)怎樣
  答

  只是晚還了幾天是不會(huì)影響征信的。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時(shí)貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。

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• 問 住房按揭如果超過3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?首次購房貸款還沒下來該怎么辦？
  答

  貸款的的錢不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

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• 問 住房按揭如果超過3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?房貸還款晚了一天會(huì)怎么樣？
  答

  會(huì)影響到個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評分和會(huì)產(chǎn)生利息。個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。

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