住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?首次購(gòu)房貸款還沒(méi)下來(lái)該怎么辦？

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• 136****9289

  貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：
  1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:27:29
• 135****0931

  對(duì)貸款人來(lái)講借款人的信用記錄分正常 瑕疵 次級(jí) 禁入四個(gè)等級(jí)
  正常就是在銀行貨其他機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款記錄，但是沒(méi)有逾期未還款的記錄（正常受理無(wú)影響）
  瑕疵是有貸款記錄并且有過(guò)逾期還款1-3次且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月(這個(gè)對(duì)貸款 基本無(wú)影響)
  次級(jí)是有貸款記錄且有過(guò)逾期還款4-7此且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月（能貸款，會(huì)對(duì)利率上浮）
  禁入是有過(guò)貸款記錄且逾期還款超過(guò)8次或者逾期未還款及有貸記卡被凍結(jié)等情況（特殊原因可以受理，一般不給貸款）
  逾期超過(guò)90天的銀行會(huì)根據(jù)借款人情況采取法律行為。
  **好的信用記錄是在金融機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款并按時(shí)還款的人，信用記錄一片空白的盡管也是信用正常類(lèi)但并不是**容易取得貸款的，套句俗話叫：有借有還 再借不難！

  查看全文↓ 2019-09-20 01:27:25
• 153****2429

  會(huì)影響到個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分和會(huì)產(chǎn)生利息。
  
  個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款。
  
  可以說(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。
  
  般來(lái)說(shuō)，各家銀行對(duì)逾期還款都會(huì)收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬(wàn)分之五的利息。不過(guò)，利息起算日是要從產(chǎn)生消費(fèi)的日期計(jì)算，而不是**后還款日以后的日期計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:27:22
• 146****0166

  
  現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子的方式和以前有了很大的不同，以前購(gòu)買(mǎi)房子除非是有錢(qián)的才能買(mǎi)得到，但是現(xiàn)在有了貸款買(mǎi)房，可以讓工薪階層買(mǎi)得起房。那么在我們購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)選擇貸款的話，在付**時(shí)也要注意相關(guān)的事項(xiàng)。那么下面我們來(lái)介紹有關(guān)買(mǎi)房子交**注意事項(xiàng)?住房按揭貸款流程?
  
  
  
  買(mǎi)房子交**注意事項(xiàng)
  
  1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證
  
  我們要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。
  
  2、注意閱讀合同條款
  
  那這點(diǎn)千萬(wàn)要注意，房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)。
  
  3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任
  
  其出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。
  
  4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款
  
  要看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。
  
  5、確認(rèn)面積以及面積差異處理
  
  有關(guān)商品房銷(xiāo)售管理方法中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買(mǎi)的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，面積誤差比超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，要么同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后，才能避免出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:27:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣
  答

  有按時(shí)還貸款這個(gè)會(huì)有嚴(yán)重后果。上征信，然后記錄你逾期的次數(shù)及時(shí)間，這個(gè)會(huì)影響你的信用。偶爾一兩次可以諒解，建議你其他的拖延，但房貸這塊千萬(wàn)不要逾期。

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• 問(wèn) ??住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣
  答

  對(duì)貸款人來(lái)講借款人的信用記錄分正常 瑕疵 次級(jí) 禁入四個(gè)等級(jí)正常就是在銀行貨其他機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款記錄，但是沒(méi)有逾期未還款的記錄（正常受理無(wú)影響）瑕疵是有貸款記錄并且有過(guò)逾期還款1-3次且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月(這個(gè)對(duì)貸款 基本無(wú)影響)次級(jí)是有貸款記錄且有過(guò)逾期還款4-7此且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月（能貸款，會(huì)對(duì)利率上浮）禁入是有過(guò)貸款記錄且逾期還款超過(guò)8次或者逾期未還款及有貸記卡被凍結(jié)等情況（特殊原因可以受理，一般不給貸款）逾期超過(guò)90天的銀行會(huì)根據(jù)借款人情況采取法律行為。**好的信用記錄是在金融機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款并按時(shí)還款的人，信用記錄一片空白的盡管也是信用正常類(lèi)但并不是**容易取得貸款的，套句俗話叫：有借有還 再借不難！

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• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?和房東直接買(mǎi)房，辦貸款怎么解決
  答

  會(huì)影響到個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分和會(huì)產(chǎn)生利息。個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。擴(kuò)展資料個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款?？梢哉f(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。般來(lái)說(shuō)，各家銀行對(duì)逾期還款都會(huì)收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬(wàn)分之五的利息。不過(guò)，利息起算日是要從產(chǎn)生消費(fèi)的日期計(jì)算，而不是**后還款日以后的日期計(jì)算。

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• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?房子按揭不按時(shí)還款造成不良記錄會(huì)怎樣
  答

  只是晚還了幾天是不會(huì)影響征信的。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過(guò)銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。

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• 問(wèn) 住房按揭如果超過(guò)3次未及時(shí)還款會(huì)怎樣?房貸還款晚了一天會(huì)怎么樣？
  答

  會(huì)影響到個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分和會(huì)產(chǎn)生利息。個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。

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