按揭房三個(gè)月沒(méi)還貸款會(huì)怎樣?按揭買(mǎi)房，房貸三個(gè)月未按時(shí)交納后果會(huì)怎樣

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• 147****1121

  房貸兩個(gè)月沒(méi)還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話(huà)，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:38:52
• 152****1271

  （招商銀行）貸款出現(xiàn)逾期會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息，系統(tǒng)會(huì)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。
  逾期記錄由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)，因后續(xù)再申請(qǐng)貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時(shí)，均需審核信用情況，建議保持良好的還款記錄(具體審核之后是否會(huì)有影響，請(qǐng)與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn))。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:38:49
• 156****6319

  1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:38:46
• 154****9788

  央行發(fā)布**新公告
  
  調(diào)整新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率
  
  10月8日起施行
  
  ?公告原文?
  
  
  
  （▲ 點(diǎn)擊看大圖）
  
  
  
  然而，很多網(wǎng)友看完公告表示
  “專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)太強(qiáng)，看不懂！”
  “有課代表出來(lái)解釋一下啥意思嗎？”
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)
  公告明確，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中：
  
  
  
  首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；
  
  
  
  二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。
  
  
  還是不太明白？
  來(lái)看看熱點(diǎn)問(wèn)題的專(zhuān)家解讀吧
  
  本次調(diào)整的**大變化在哪里？
  
  國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室特聘研究員董希淼表示：
  以5年以上貸款利率為例，原基準(zhǔn)利率為4.9%，現(xiàn)LPR為4.85%——首套房貸若不加點(diǎn)，比基準(zhǔn)利率低5個(gè)基點(diǎn)（目測(cè)加點(diǎn)可能性高）；二套房貸加60個(gè)基點(diǎn)后為5.45%（4.85%+0.6），約為基準(zhǔn)利率上浮11%。
  
  此次調(diào)整的**重要的變化，是個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)的變化。
  在這次調(diào)整之前，個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)是貸款基準(zhǔn)利率，即按基準(zhǔn)利率上浮或者下浮多少，來(lái)確定個(gè)人住房貸款利率。
  調(diào)整之后，個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），即在LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)，根據(jù)LPR來(lái)確定個(gè)住房貸款的利率，這是這次調(diào)整的根本。
  
  
  資料圖：民眾在房展會(huì)上的某樓盤(pán)展臺(tái)咨詢(xún)。中新網(wǎng) 程春雨 攝
  
  
  未來(lái)房貸利率不再有折扣價(jià)？
  
  2013年7月20日起，央行取消了金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，但個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間暫不作調(diào)整。
  即，為何以前我們會(huì)聽(tīng)到“房貸利率可打7折”，只不過(guò)隨著樓市調(diào)控政策和信貸政策的變化，近年一般首套房貸利率不低于基準(zhǔn)利率的9折。
  按新的定價(jià)方式，以后就不會(huì)有房貸利率可打折的現(xiàn)象了。
  
  調(diào)整后**低利率提高還是下降了？
  
  根據(jù)上述規(guī)則，按**近一個(gè)月LPR計(jì)算，10月8日后新發(fā)放的住房個(gè)貸，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。
  融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬(wàn)賦表示，此前按照顯性或者隱形規(guī)定，一般首套房貸利率不低于基準(zhǔn)利率的9折，二套房一般不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，由此計(jì)算出來(lái)的數(shù)值分別為4.41%和5.39%。
  “簡(jiǎn)單對(duì)比這兩組數(shù)值，可發(fā)現(xiàn)首套房貸**低利率將由4.41%上升到4.85%，二套房貸**低利率貸將由5.39%上升為5.45%。”

  查看全文↓ 2019-09-12 07:38:41

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• 問(wèn) 按揭房三個(gè)月沒(méi)還貸款會(huì)怎樣?按揭買(mǎi)房，房貸三個(gè)月未按時(shí)交納后果會(huì)怎樣
  答

  （招商銀行）貸款出現(xiàn)逾期會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息，系統(tǒng)會(huì)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。逾期記錄由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)，因后續(xù)再申請(qǐng)貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時(shí)，均需審核信用情況，建議保持良好的還款記錄(具體審核之后是否會(huì)有影響，請(qǐng)與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn))。

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• 問(wèn) 按揭房三個(gè)月沒(méi)還貸款會(huì)怎樣?沒(méi)有錢(qián)，可以貸款買(mǎi)房子嗎
  答

  房貸不交是種違約的行為，會(huì)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條例。對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。逾期的后果：1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話(huà)或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶(hù)經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。

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• 問(wèn) 按揭房三個(gè)月沒(méi)還貸款會(huì)怎樣?我沒(méi)有工作，要貸款買(mǎi)房，可以讓女朋友貸款嗎
  答

  房頻課堂第八期就要在12月7日下午15:00（周四）和大家準(zhǔn)時(shí)見(jiàn)面啦先來(lái)預(yù)告一下主題手把手教你，如何驗(yàn)房收樓關(guān)心這個(gè)話(huà)題的小伙伴歡迎添加房頻欣欣，記得備注【講座】哦錯(cuò)過(guò)前七期房頻課堂感覺(jué)錯(cuò)失一個(gè)億？沒(méi)關(guān)系，現(xiàn)在來(lái)補(bǔ)課！【第一期】**全廣佛買(mǎi)房資格攻略【第二期】什么才算好戶(hù)型？不懂這6點(diǎn)，分分鐘選錯(cuò)房！【第三期】總價(jià)100萬(wàn)能在廣州買(mǎi)房？**占收入多少合適？【第四期】拒絕忽悠！什么才算真正的地鐵盤(pán)？【第五期】不懂這些，買(mǎi)了學(xué)位房也沒(méi)**可讀！【第六期】交了**也可能沒(méi)房？拒絕貓膩購(gòu)房必看！接下來(lái)，我們就詳細(xì)說(shuō)說(shuō)第七期的內(nèi)容▼按揭買(mǎi)房就是用所購(gòu)住房為抵押的買(mǎi)房方式。按揭對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有哪些優(yōu)點(diǎn)？購(gòu)房者不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。把有限的資金用于多項(xiàng)投資。從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)為你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸三個(gè)月沒(méi)還會(huì)怎樣?房貸在三個(gè)月之內(nèi)沒(méi)有還款,銀行會(huì)怎么辦
  答

  “現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)斷了三個(gè)月，現(xiàn)在在國(guó)外銀行又聯(lián)系不上我?！薄@種情況下**好的辦法是盡快還清已欠的款項(xiàng)，并主動(dòng)聯(lián)系聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況。否則，銀行方面會(huì)認(rèn)定你是惡意欠款（錢(qián)未還，又聯(lián)系不到人），人行的征信記錄將反映為3，將來(lái)再無(wú)機(jī)會(huì)貸款或辦理信用卡?！€清已欠的款項(xiàng)指的是已欠的三個(gè)月的月供

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• 問(wèn) 房貸三個(gè)月沒(méi)還會(huì)怎樣?房貸怎么扣除公積金
  答

  你好，住房公積金還款可以從貸款者公積金賬戶(hù)中每月扣款。積金委托提取還貸業(yè)務(wù)（即按月自動(dòng)劃扣）：① 辦理了當(dāng)?shù)毓e金管理中心指定銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶，可申請(qǐng)辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù)；② 此業(yè)務(wù)必須本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委托他人代辦；如果還完房貸還在扣款建議咨詢(xún)公積金管理處以及銀行是不是沒(méi)有解押。

  全部3個(gè)回答>