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房貸不交是種違約的行為，會承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。房貸不及時繳納會造成逾期的后果。逾期的后果：1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。
全部4個回答>按揭房三個月沒還貸款會怎樣?我沒有工作，要貸款買房，可以讓女朋友貸款嗎
131****0791 | 2019-09-27 03:20:34
已有4個回答
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138****1229
查看全文↓ 2019-09-27 03:20:54
房頻課堂第八期
就要在12月7日下午15:00（周四）
和大家準時見面啦
先來預(yù)告一下主題
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【第一期】**全廣佛買房資格攻略
【第二期】什么才算好戶型？不懂這6點，分分鐘選錯房！
【第三期】總價100萬能在廣州買房？**占收入多少合適？
【第四期】拒絕忽悠！什么才算真正的地鐵盤？
【第五期】不懂這些，買了學(xué)位房也沒**可讀！
【第六期】交了**也可能沒房？拒絕貓膩購房必看！
接下來，我們就詳細說說第七期的內(nèi)容
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按揭買房就是用所購住房為抵押的買房方式。按揭對于購房者來說，有哪些優(yōu)點？
購房者不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
把有限的資金用于多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。
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156****4842
男子按揭貸款買的房，卻因連續(xù)三個月未還貸，房子被開發(fā)商收回
查看全文↓ 2019-09-27 03:20:49
為了孩子以后上學(xué)方便，家長們都會選擇在市里面買一所房子，而王某和妻子牛某也是考慮到這個事，就在市里某公司售樓處按揭貸款買了一處商品房，兩人湊齊了89000元的**之后，每個月還給銀行還款3000余塊，不過在這期間他連續(xù)三個月沒能按時還款。
據(jù)王某表示，三個月沒能還款，是因為家中有急事實在沒錢按時還款，但是當他們湊足錢去銀行還貸時，就被告知購買的房子已經(jīng)不是他們的呢！而房子被收回王某和妻子竟然毫不知情，當夫妻兩人找到開發(fā)商想要了解情況時，又被告知房子可以還給他們，條件是必須把購房尾款18萬元一次性交清，18萬元一次交清對于他們夫婦兩人那是肯定是交不上的。
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158****9118
貸款的的錢不還會有什么后果：
查看全文↓ 2019-09-27 03:20:45
1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。 -
158****9429
查看全文↓ 2019-09-27 03:20:40
從3月2日開始，《新聞60分》推出了3·15特別策劃——房產(chǎn)維權(quán)進行時！
12345市長熱線昨天接到市民余先生的投訴，說合同約定2016年12月31日前交房，但他到現(xiàn)在還沒拿到房子，原因是銀行的按揭貸款遲遲下不來。 不僅今年四季度入住的計劃眼看就要落空了，余先生還擔(dān)心自己的房子會被開發(fā)商抵押出去。
去年8月，市民余先生購買了拱墅區(qū)迪凱·運河印象的酒店式公寓，如今已有不少業(yè)主開始裝修，不過余先生卻遲遲還沒收房 。余先生告訴記者，去年10月他向杭州銀行建國路支行申請了按揭貸款，雖然包括個人征信在內(nèi)的重重審批都已通過，可是他的按揭貸款就是下不來。
市民 余先生：
去年十二月十幾號我問過銀行，他說你的貸款可以下來的，已經(jīng)審核通過了，但是我現(xiàn)在不能貸款。原因是他項權(quán)證不能做，銀行跟我這么解釋的。
杭州銀行建國路支行吳經(jīng)理表示，辦證在房管局要等挺久的，很多樓盤都在那邊辦證，所以很多樓盤都在排隊，還有兩個月要排。
《房屋他項權(quán)證》是房地產(chǎn)管理機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。簡單來說就是購房者給銀行的借條。
只要項權(quán)證在銀行，購房者就沒法進行交易。不僅是余先生，迪凱·運河印象有一百多戶購房者都碰到了類似的情況。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)當在2016年12月31日前將商品房交付給購房者。截止日前，開發(fā)商給出了一個解決方案，購房者簽訂一份承諾書，可以先交房。
市民 余先生：
這份合約就是說萬一有什么問題，十個工作日之內(nèi)把剩余的房款一次性付清，否則就變成我違約了，這是很不公平的。我無法接受這份合約，所以拖到現(xiàn)在無法交房。
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房貸兩個月沒還了，進入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。
全部4個回答> -
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（招商銀行）貸款出現(xiàn)逾期會產(chǎn)生罰復(fù)息，系統(tǒng)會自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時間先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。逾期記錄由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)，因后續(xù)再申請貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時，均需審核信用情況，建議保持良好的還款記錄(具體審核之后是否會有影響，請與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機構(gòu)確認)。
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你好，你這種不屬于過戶，屬于析產(chǎn)。拿著離婚證和法院判決書到房管局人工柜臺辦理就可以了。很簡單，沒你想的這么復(fù)雜。如果你還要支付女方已婚后的財產(chǎn)分配費用。單獨支付，也不需要其他方式過戶。直接可以析產(chǎn)解決問題。
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“現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)斷了三個月，現(xiàn)在在國外銀行又聯(lián)系不上我。”——這種情況下**好的辦法是盡快還清已欠的款項，并主動聯(lián)系聯(lián)系銀行方面說明情況。否則，銀行方面會認定你是惡意欠款（錢未還，又聯(lián)系不到人），人行的征信記錄將反映為3，將來再無機會貸款或辦理信用卡。——還清已欠的款項指的是已欠的三個月的月供
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