違章建筑拆遷后可以得到安置房嗎？有誰比較清楚的？

已有4個回答

• 155****7492

  房屋是人生存的第一需要的范圍。拆遷的補償款不夠買新的安置房，這一提法不準(zhǔn)確，概念模糊。我認(rèn)為拆遷的補償款不夠買新的安置房的問題的解決辦法：一是減少你要安置房的建筑面積，按照拆遷規(guī)定的安置房的建筑面積安排居住，就不會拿錢買新的安置房，要根據(jù)你的實際能力來安排安置房的建筑面積，否則，就是拆遷的補償款不夠買新的安置房；
  二是用拆遷的補償款買比新的安置房的價格還要低的商品房，居住房的建筑面積要多一些，但是，距離就要遠(yuǎn)一些，也就是說近郊和遠(yuǎn)郊的級差地租的問題，這可能會給你的生活帶來不方便。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:43:52
• 151****0438

  用法律的制度來看，是沒有補償?shù)?，因為你那是違法啊，法律這條路你就過不去，看要拆你房子的人有米良心，對你補償。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:43:07
• 133****8057

  你好，您單位所使用的土地用途是辦公用地，你建住宅屬于改變土地用途行為，不僅違反土地管理法還違反城市規(guī)劃法，只有單位同意不能確認(rèn)合法建筑。
  依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定任何建筑應(yīng)登記確權(quán)，以確權(quán)發(fā)證為準(zhǔn)，你的住宅樓明顯不屬于物權(quán)法保護(hù)的范圍。因此，拆遷時不能作為補償對象評估補償。 你在建設(shè)前取得單位同意而實施建房行為不屬于侵權(quán)行為，針對你公司的同意行為應(yīng)屬于民事行為違法，其結(jié)果屬于無效民事行為，無效行為有過錯方應(yīng)適當(dāng)承擔(dān)你的損失。
  因此，可以與公司協(xié)商獲得適當(dāng)補償。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:43:00
• 147****5340

  根據(jù)《國有土地上房屋征收拆遷補償條例》拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:42:02

相關(guān)問題

• 問 違章建筑拆遷后可以得到安置房嗎
  答

  根據(jù)拆遷協(xié)議，拆遷公告和拆遷房屋權(quán)等情況來確定！

  全部3個回答>
• 問 違章建筑拆遷補償
  答

  只要是無規(guī)劃，無建設(shè)許可，無房證的都是違章建筑對于違章建筑，一般不予賠償，尤其是為了拆遷補償突擊建房的如果當(dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o證的，那么一般按照無證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償關(guān)于補償標(biāo)準(zhǔn)，由各地政府頒文進(jìn)行規(guī)定，且進(jìn)行公告公示可咨詢國土或者政府法制辦

  全部2個回答>
• 問 拆遷安置房只有合同可以賣嗎？有誰比較清楚的？
  答

  協(xié)議無效有很多情況，不能說簽訂的協(xié)議就受法律保護(hù)，必須不違反法律、法規(guī)，攜帶協(xié)議和判決書到事務(wù)所咨詢?！　∠鹊椒慨a(chǎn)登記部門查詢下是否可以登記再說?！　≌J(rèn)定合同效力應(yīng)按照《合同法》第五十二條的規(guī)定，而上海動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證、被允許上市交易之前的3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押的政策不屬于法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。另外，即使未辦理登記手續(xù)，但這不影響合同的效力。

  全部4個回答>
• 問 ??什么是違章建筑？小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑嗎？
  答

  什么是違章建筑一、違章建筑的概念建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條）二、違章建筑的特征違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑**主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記（《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條）。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關(guān)行政主管部門未依法認(rèn)定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權(quán)法上的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括：1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對構(gòu)筑材料當(dāng)然享有處分權(quán)。2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實而非一種權(quán)利，是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生，也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán)，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領(lǐng)力，可以成立占有。這種占有的事實狀態(tài)受法律保護(hù)。3、有權(quán)使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建筑之上的使用權(quán)是一種臨時性使用權(quán)。一旦建筑物被拆除，使用權(quán)隨即消滅；或者違章建筑取得合法性之后，該種違章建筑之上的使用權(quán)也就消滅，轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(quán)（《城市房屋拆遷管理條理》第32條和第35條）。4、有權(quán)對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權(quán)占有，所以其當(dāng)然有權(quán)收益，只是這種收益權(quán)應(yīng)當(dāng)受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

  全部3個回答>
• 問 違章建筑的問題
  答

  一般像這種情況是不會強行拆除的，只是限制房屋買賣，如果賣房子的話就要提前拆除加蓋部分

  全部11個回答>