揚(yáng)州新能源詠月苑是安置房嗎？里面有燃?xì)夤軉?？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？

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• 138****1641

  商品房交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，商品房經(jīng)營(yíng)者不得有下列行為：在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售或收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；房?jī)r(jià)外收取水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施建設(shè)安裝費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:20:20
• 133****2964

  好像是漣水的土規(guī)定，拆遷安置戶(hù)要自己交太陽(yáng)能和燃?xì)獾腻X(qián)，聽(tīng)說(shuō)有些拆遷戶(hù)鬧一鬧也沒(méi)交！

  查看全文↓ 2019-09-12 18:20:15
• 154****3537

  燃?xì)夤艿蓝际菓?yīng)該裝到戶(hù)的。安置房不用交管道燃?xì)忾_(kāi)戶(hù)費(fèi)，就是商品房也不用的，開(kāi)發(fā)商都繳納過(guò)了.

  查看全文↓ 2019-09-12 18:20:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)錫隱秀苑是安置房嗎？里面的安置房都是多大面積的？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買(mǎi)的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶(hù)安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶(hù)安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶(hù)而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；如果你一定要的話(huà)**好找個(gè)律師給你合同約定！

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• 問(wèn) 安置房可以二次轉(zhuǎn)賣(mài)嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  不能轉(zhuǎn)讓的房屋：　　1，包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；　　2，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；　　3，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；　　4，以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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• 問(wèn) 限價(jià)房能賣(mài)嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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• 問(wèn) 二線(xiàn)城市安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  如果是購(gòu)買(mǎi)還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買(mǎi)賣(mài)雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買(mǎi)賣(mài)合同就顯得至關(guān)重要。買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類(lèi)房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，**好由專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

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• 問(wèn) 安置房小區(qū)可以建幼兒園嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  幼兒園應(yīng)獨(dú)立設(shè)置,有圍墻、大門(mén)和傳達(dá)(警衛(wèi))室,以防止外來(lái)人員和車(chē)輛隨便進(jìn)入。另外,幼兒園建設(shè)用地包括建筑用地、室外活動(dòng)場(chǎng)地和綠化用地三部分。室外活動(dòng)場(chǎng)地包括共用活動(dòng)場(chǎng)地、分班活動(dòng)場(chǎng)地。《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于學(xué)前教育深化改革規(guī)范發(fā)展的若干意見(jiàn)》規(guī)定：居民住宅區(qū)配套幼兒園由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌安排，辦成公辦園或委托辦成普惠性民辦園，不得辦成營(yíng)利性幼兒園。對(duì)存在配套幼兒園緩建、縮建、停建、不建和建而不交等問(wèn)題的，在整改到位之前，不得辦理竣工驗(yàn)收。

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