梅巷小區(qū)是安置房嗎？這樓盤全是安置房嗎？有沒有什么規(guī)定呀？

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• 158****8981

  安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目
  時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下,具
  有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價(jià)出售。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:59:50
• 159****8015

  需要開發(fā)商手續(xù)齊全，五證沒問題，辦理完畢住房大產(chǎn)權(quán)證。 再有業(yè)主收房后90天內(nèi)，憑身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同，付款票據(jù)，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)。
  憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，房管部門受理后審核無誤，7--15個(gè)工作日可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。 如是安置房，需要你持有滿5年，之后，才可以繳納稅費(fèi)和土地出讓金，辦理你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:59:38
• 145****1564

  業(yè)主是相對于物業(yè)公司來說的，如果小區(qū)有物業(yè)公司，那么小區(qū)安置房的住戶繳納物業(yè)費(fèi)即是業(yè)主.

  查看全文↓ 2019-09-12 18:59:26

相關(guān)問題

• 問 無錫美湖家園是安置房嗎？這樓盤如何呀好嗎？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個(gè)條文，一個(gè)用詞，一個(gè)條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關(guān)。避免以后的風(fēng)險(xiǎn)，比較陪購費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來差別還是比較大的。

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• 問 安置房能公證嗎？安置房是否需要公證？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  我的建議是： 1、不用公證，公證沒有什么意義。公證后的合同只能證明合同是雙方簽訂的事實(shí)以及合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，就是說合同是真的、沒有人脅迫你簽訂合同。至于合同是否合法、是否有效，公證的人是不知道的，也沒有義務(wù)保證。 2、你可以拿著房產(chǎn)證復(fù)印件去房產(chǎn)局咨詢，**好在房產(chǎn)局的中國機(jī)構(gòu)簽訂買賣合同。 希望對你能有所幫助

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• 問 小區(qū)旁邊有安置房影響房價(jià)嗎？具體會有什么影響呀？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  沒房本自己住還可以，要是拆遷就得不償失了，不會補(bǔ)償多少，弄不好還要搭錢的，但你放心采風(fēng)小區(qū)不會拆的！！

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• 問 拆遷協(xié)議上有注明交安置房時(shí)間嗎？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  拆遷安置房沒有在房管部門備案，沒有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，不能正常交易買賣，你們私自買賣，雙方權(quán)益都無法得到保障！一般規(guī)定，拆遷安置房持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關(guān)稅費(fèi)以后，才可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，那時(shí)才可以正常買賣交易。你實(shí)在要買，注意合同要細(xì)化，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，到時(shí)誰承擔(dān)那些稅費(fèi)？因?yàn)槭琴u家名義拆遷房，只能他去繳納和辦理他名字房產(chǎn)證，那是你們過戶，由于房產(chǎn)證沒有持有滿五年，還有個(gè)稅和營業(yè)稅的繳納，這些都是扯皮的源頭，一定要協(xié)議好這些。祝好運(yùn)

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• 問 買安置房可以買賣嗎？必須要有什么條件？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  不可以，必須有房產(chǎn)證才可以進(jìn)行買賣。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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