安置房一定能轉(zhuǎn)讓嗎?？什么前提下能轉(zhuǎn)讓？請(qǐng)問(wèn)有什么規(guī)定么？

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• 143****6165

  安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，有產(chǎn)權(quán)，可以貸款。但必須是購(gòu)買滿五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟(jì)適用房才可買賣。四。如果你購(gòu)買安置房一定要注意，因?yàn)橛锌赡苁切‘a(chǎn)權(quán)房（即土地是集體的），還有，手續(xù)一定要弄清楚。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:07:59
• 145****8597

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排。以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:07:46
• 153****5244

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:07:37

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎？安置房是否可以轉(zhuǎn)讓呀？請(qǐng)問(wèn)有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  如果拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過(guò)戶的?！　》慨a(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主?！　〔疬w安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆遷的土地為集體所有，但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出售，同樣需要取得預(yù)售證，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)和普通商品房交易是相同的，購(gòu)買合法銷售資格的項(xiàng)目才能減少日后網(wǎng)簽備案和辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 二手房出售必須具備什么前提？什么前提下不能交易？
  答

  房屋已經(jīng)共有人同意出售根據(jù)合同法和民法通則的規(guī)定，共有人未獲其它共有人同意，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。為保護(hù)購(gòu)房行為，購(gòu)買存在其它共有人的房屋時(shí)，應(yīng)審查其它共有人是否同意出售，比如夫妻一方出售房屋，應(yīng)審查另一方是否同意出售。

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• 問(wèn) 同住人在被欺騙的前提下,轉(zhuǎn)讓的公房承租權(quán)有效嗎？誰(shuí)比較清楚的？
  答

  法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公有住房不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利，不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，公民僅有居住該房屋的權(quán)利但沒(méi)有處分權(quán)。

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• 問(wèn) 是否要滿足什么前提下才能操作的呢？
  答

  住房公積金轉(zhuǎn)移流程：1、公積金轉(zhuǎn)移前提是，職工新入職的單位須已經(jīng)開(kāi)通繳納公積金的賬號(hào)。2、職工到新入職企業(yè)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心領(lǐng)取一張接收單。3、帶著這張接收單，回到原單位要求其開(kāi)具一份住房公積金轉(zhuǎn)移證明。4、憑轉(zhuǎn)移證明、接收單、職工本人身份證、原單位發(fā)的住房公積金卡到原住房公積金管理中心辦理賬戶轉(zhuǎn)移即可。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾個(gè)名字在貸款的前提下？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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