??有誰清楚土地審批流程是什么?

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• 154****7114

  1、土地登記申請
  
  （1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
  
  （2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
  
  （3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
  
  2、地籍調查
  
  對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
  
  3、土地權屬審核
  
  土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
  
  4、頒發(fā)國有土地使用權證書。

  查看全文↓ 2019-09-15 09:11:17
• 158****9380

  一、農用地轉用、土地征收建設項目用地預審
  
  (一)、申報材料
  
  1、建設項目用地預審申請報告
  
  2、項目可行性研究報告(指工業(yè)建設項目用地)
  
  3、項目用地平面布置圖
  
  (二)、辦事程序
  
  提出申請——現(xiàn)場踏查——辦理項目用地預審手續(xù)——區(qū)國土資源局初審——上報省國土資源廳審批
  
  (三)、承諾時限
  
  對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個工作日內上報吉林省國土資源廳審批
  
  (四)、收費標準
  
  二、單位使用國有土地建設項目用地審批
  
  (一)、申報材料
  
  1、建設項目用地申請(指單位用地)
  
  2、建設用地規(guī)劃許可證
  
  3、原國有土地使用證

  查看全文↓ 2019-09-15 09:11:13
• 157****9010

  一、預審
  建設項目用地預審權限與項目立項的審批機關級別一致。下級土地行政主管部門出具初審或審查意見。
  廳預審，由省廳作出預審意見。　　　
  二、立項
  建設項目用地單位持國土資源部門出具的預審意見，向項目立項審批機關申請立項。
  三、規(guī)劃調整
  對不符合土地利用總體規(guī)劃，但符合規(guī)劃調整條件的，依照法定程序進行規(guī)劃調整。
  四、市、縣人民政府土地行政主管部門是唯一代表政府負責組織征地的審查報批和具體實施工作部門。其他任何單位和個人無權審查報批和組織實施征用土地。
  

  查看全文↓ 2019-09-15 09:11:09

相關問題

• 問 有誰知道土地審批流程是什么?
  答

  程序主要有以下幾個步驟：1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；3、頒發(fā)土地使用權證書。

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• 問 ??土地審批流程是什么??？
  答

  占用耕地 審批程序是什么？及相關手續(xù)？非農業(yè)建設項目使用或影響耕地的，在建設項目環(huán)境影響報告書中，應當有耕地環(huán)境保護方案和水土保持方案，并征得同級農業(yè)行政主管部門和水土保持行政主管部門的同意。 耕地保護設施和水土保持設施應與項目主體工程建設同時進行，耕地保護設施和水土保持設施竣工后，經(jīng)農業(yè)行政主管部門、水土保持部門驗收合格，主體工程方可投入使用。非農業(yè)建設項目確需占用基本農田保護區(qū)的，用地單位或個人必須向縣級以上土地管理部門申領并填寫《申領〈基本農田使用許可證〉呈報表》，經(jīng)縣級以上農業(yè)行政主管部門同意后，按土地審批權限報批，領取《基本農田使用許可證》。 建設用地的單位或個人在取得《基本農田使用許可證》后，再按用地審批程序和審批權限辦理用地手續(xù)。對未領取《基本農田使用許可證》的，任何單位或個人不得批準其占用基本農田保護區(qū)的耕地。非農業(yè)建設使用基本農田的單位或個人，在領取許可證時，除按規(guī)定繳納土地稅費外，還應繳納基本農田開發(fā)基金。

  有誰清楚新房購置流程是什么？

  答

  購買新房的流程是：準備買房、選房、認購簽約、辦理貸款、收房驗房、辦理產(chǎn)權證。收房驗房的流程：1、開發(fā)商以書面形式通知購房者驗收，2、帶好材料(包括：身份證、《商品房購房合同》、發(fā)票等)，請上工程方面的專業(yè)人士，仔細驗收。（1）根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄（2）購房者查驗“兩書一表”：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。（3）索要《面積實測表》，了解公攤面積大小及組成。3、簽署《房屋驗收交接單》，領取鑰匙，交首期物業(yè)管理費。注：順序不能亂，一定要先驗房，后交費、簽文件。

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• 問 工業(yè)土地買賣流程有誰清楚呢？
  答

  工業(yè)用地公開出讓工作程序：一、公布工業(yè)用地出讓計劃信息。每年年初，市政府依據(jù)萊西市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃等確定用地范圍及用途，由市國土局公布出讓計劃信息。二、提交用地預申請。有關單位及意向用地單位依據(jù)國土局公布的出讓信息，向市國土局提交用地預申請，并繳納3萬元保證金。三、確定用地條件。市政府召開聯(lián)席會議，根據(jù)預申請確定的用地項目，組織國土、城建、環(huán)保、發(fā)改、外經(jīng)、招商等部門及有關鎮(zhèn)（街道、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)），根據(jù)有關法律法規(guī)，確定土地利用條件以及上報地塊。四、組織進行土地報批。對各相關單位簽署意見的用地，由市國土局組織進行權屬確定、測繪、清點青苗及附著物，并與被用地單位及個人簽定補償協(xié)議，及時組織上報審批。省政府批復后，發(fā)布二次公告，市財政局將征地費在3個月內撥付到位，相關鎮(zhèn)（街道、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）及村莊在補償?shù)轿缓?個月內清障結束。五、簽署土地利用意見，進行招標拍賣掛牌出讓。預申請項目所在地的鎮(zhèn)（街道、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）到有關部門簽署《萊西市工業(yè)用地公開出讓工作聯(lián)系單》，外經(jīng)、發(fā)改、環(huán)保、城建等部門對這些項目的產(chǎn)業(yè)政策、投資強度、環(huán)境保護和規(guī)劃簽署意見，市國土局以此為依據(jù)將土地納入儲備，擬定公開出讓方案，報市政府批準后進行公開出讓。六、辦理相關手續(xù)。用地者競得土地使用權后，憑《成交確認書》或《中標通知書》及相關資料，到發(fā)改局、環(huán)保局、城建局等部門，依法辦理工業(yè)項目立項、規(guī)劃、環(huán)境影響評價等有關報批手續(xù)，報批手續(xù)應在規(guī)定時限內完成。由國家環(huán)境保護部門負責審批的環(huán)境影響評價文件和由國家發(fā)改部門負責立項的工業(yè)項目，報批手續(xù)應在12個月內完成；由省環(huán)境保護主管部門負責審批的環(huán)境影響評價文件和由省發(fā)改、經(jīng)貿主管部門負責立項的工業(yè)項目，報批手續(xù)應在9個月內完成。由市、縣（市）環(huán)境保護部門負責審批的環(huán)境影響評價文件和由市、縣（市）發(fā)改、經(jīng)貿部門負責立項的工業(yè)項目，報批手續(xù)在6個月內完成。未能在規(guī)定時限內辦完相關報批手續(xù)的，按有關規(guī)定處理。

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• 問 ??有誰清楚辦理房屋抵押流程是什么?
  答

  申請貸款的借款人應具備的條件1.年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力2.農業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）5.區(qū)域：天津市內六區(qū)以及四郊五縣包括）、漢沽、大港 東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產(chǎn)權清晰，土地性質為國有土地）6.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年因為房產(chǎn)抵押貸款辦理過程中設計到銀行和房管局，所以辦理需要一定時限，以全款房為例正常辦理時限為15個工作日左右即可辦理完畢。

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