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生活半周迅 《生活半周》記者近日通過走訪和電話了解到，隨著房貸政策的收緊，目前紹興地區(qū)包括中國(guó)銀行、工商銀行等部分銀行都已暫停暫辦理房貸，而建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、瑞豐銀行等銀行雖然繼續(xù)辦理房貸，但首套和二套的利率分別平均上浮20%和25%不等，**高甚至上浮35%。關(guān)于放款時(shí)間，據(jù)了解，由于目前大部分銀行額度緊張，調(diào)查中有近半數(shù)銀行表示具體放款時(shí)間不確定。除去放款時(shí)間不能確定的銀行，從目前已知信息來看，在資料齊全的情況下**快當(dāng)天就可以放款，慢則至少一個(gè)月。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，民生銀行的放款速度是**快的，該行工作人員表示：如果客戶資料準(zhǔn)備完整，無不良信用，不出意外當(dāng)天就能放款。另外，有部分銀行針對(duì)非合作樓盤與合作樓盤的放款時(shí)間也不同。 銀行政策中國(guó)銀行停貸工商銀行停貸浙商銀行停貸交通銀行停貸恒信銀行停貸紹興銀行停貸暫停辦理房貸的銀行 數(shù)據(jù)來源和制表：生活半周 銀行政策建設(shè)銀行在紹興本地有工作的即可，房貸利率為首套上浮15%，二套上浮20%。農(nóng)業(yè)銀行目前沒有要求。首套上浮25%，二套上浮30%-35%。瑞豐銀行在紹興做生意的需交滿一年以上的稅，在紹興工作需繳納一年以上的社保首套上浮20%，二套上浮30%。招商銀行在紹興具有一定規(guī)模的公司工作并且繳納一年以上的社保。首套上浮20%，二套上浮30%。二手房很難貸款。浦發(fā)銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。華夏銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。民生銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。興業(yè)銀行根據(jù)不同的客戶，首套、二套房貸利率均上浮15%-20%不等。繼續(xù)辦理房貸的銀行和貸款政策 數(shù)據(jù)來源和制表：生活半周
全部3個(gè)回答>建行怎樣貸款買房?建設(shè)銀行辦理個(gè)個(gè)買房貸款需要什么條件？
132****9764 | 2019-09-15 16:17:01
已有3個(gè)回答
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156****2327
銀行按揭買房手續(xù)程序：
查看全文↓ 2019-09-15 16:17:16
1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
借貸目標(biāo)：具有按規(guī)則的徹底民事行為水平的我國(guó)公民，在我國(guó)大陸按規(guī)則有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的港澳臺(tái)公民，在我國(guó)大陸境內(nèi)按規(guī)則有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的外國(guó)人。
購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
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151****8365
辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：
查看全文↓ 2019-09-15 16:17:12
1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：
1、貸款申請(qǐng)表;
2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯?，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯?，只需提供?dāng)?shù)毓鹃_具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯模恍杼峁┊?dāng)?shù)厮诠镜氖杖胱C明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。 -
147****2477
來自一位軍人家屬的投訴，原文如下：
查看全文↓ 2019-09-15 16:17:08
投訴中海萬錦園地產(chǎn)出爾反爾，欺騙人民軍人？
2017年看了很多樓盤，全鹽城只有中海地產(chǎn)可以做組合貸，接待我們的朱姓銷售，表明中?？梢宰鼋M合貸款。我們可以用軍人公積金40萬。我老公回部隊(duì)，交了申請(qǐng)表。單位批下來40萬軍人公積金。
我們帶著合同發(fā)票材料去中海合作指定的建行辦理接下來的貸款。一切都按著程序走，到了建行卻不給我們辦理說沒有這個(gè)政策，聯(lián)系中海的銷售然后說不知道不清楚。
△中海地產(chǎn)和買房人簽定的組合貸款買房合同
我們要求退房，或者退錢，銷售不予理睬，壓著事情，我們聯(lián)系不到中海的領(lǐng)導(dǎo)！協(xié)議都簽了，明明說可以組合貸。為什么不給軍人用？
有合同收據(jù) 都在，我們被逼貸款100萬商貸利率高達(dá)5.635，每個(gè)月6000房貸，壓力太大。明明40萬公積金，為什么軍人不給用？如果說不給用，不可以組合貸，我們當(dāng)時(shí)也不會(huì)考慮買房，為什么出爾反爾，歧視軍人？挖坑給我們 **一交 銷售離職。
現(xiàn)在軍人受國(guó)家保護(hù)，卻在地方買房終身大事上受到欺騙，中海仗著自己是央企，要求我們?nèi)虤馔搪暋?br/>
以上網(wǎng)友觀點(diǎn)不代表本平臺(tái)觀點(diǎn)，如有異議，請(qǐng)聯(lián)系說明。
組合貸的存在讓很大一部分購(gòu)房者既可以享受到公積金貸款的便利，又可以在貸款數(shù)額不足的情況下，借助商業(yè)貸款來彌補(bǔ)缺憾。
那么，鹽城目前在售樓盤中哪些能夠使用公積金貸款呢？
據(jù)GO房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，鹽城市區(qū)113家在售項(xiàng)目中，共計(jì)56家樓盤可使用純公積金貸款和組合貸。
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銀行按揭買房手續(xù)程序：1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。借貸目標(biāo)：具有按規(guī)則的徹底民事行為水平的我國(guó)公民，在我國(guó)大陸按規(guī)則有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的港澳臺(tái)公民，在我國(guó)大陸境內(nèi)按規(guī)則有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的外國(guó)人。購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)
全部3個(gè)回答> -
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建行房屋抵押貸款辦理流程： 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”?！ ?、 抵押流程： （1） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記； ?。?） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請(qǐng)“房產(chǎn)證”及有關(guān)個(gè)人資料到建行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請(qǐng)； ?。?） 建行指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，按評(píng)估價(jià)值的3‰ 收取手續(xù)費(fèi)； ?。?） 建行協(xié)助申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評(píng)估價(jià)值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同； （5） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)； ?。?） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。
全部4個(gè)回答> -
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你可向建設(shè)銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款的條件及程序如下:首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 其貸款手續(xù)及程序是: 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。
全部9個(gè)回答> -
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我知道哦！之前我家準(zhǔn)備貸款買房的時(shí)候就有特意去查過一些資料呢，現(xiàn)在我把資料分享給你一份吧！ 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 1、貸款申請(qǐng)表; 2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同; 3、身份證明; 身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。 三、貸款買房具體流程 第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。 第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書; 第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。 第四步：放貸 注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。 四、貸款買房要注意的6大問題 1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。 2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。 4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。 5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。 差不多就是這樣呢！希望我的回答能幫到你吧！要是覺得我回答的還行，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~
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