??買房選房注意事項(xiàng)有什么？

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• 155****3770

  在購房者選擇自己的住房時(shí)，應(yīng)該注意到以下幾個(gè)事項(xiàng)。
  　　(一)小區(qū)的環(huán)境方面
  　　對(duì)小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí)，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動(dòng)影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、**等。
  　 尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。
  (二)戶型與面積方面
  　　　理想的戶型**好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。 　
  (三)質(zhì)量方面
  　　觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對(duì)著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。
  　　有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時(shí)必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。 　　

  查看全文↓ 2019-09-16 00:24:16
• 146****5874

  一、買房五大步驟
  
  （一）買房第一步：明確購房目的
  
  1、您準(zhǔn)備用多少錢買房？ 2、你想把家安在什么地方？
  
  （二）買房第二步：了解樓市狀況
  
  1、先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士。 2、查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。 （三）買房第三步：與開發(fā)商過招
  
  1、確定購買目標(biāo)。 2、壓價(jià)與取得優(yōu)惠。
  
  （四）買房第四步：簽單與過戶
  
  1、預(yù)售登記與合同。 2、交易與過戶。
  
  （五）買房第五步：裝修與入住
  
  1、驗(yàn)收與繳納稅費(fèi)。 2、裝修和入住。
  
  二、注意房間朝向 購房專家認(rèn)為，西向的房間不好，但如果西向房間帶了個(gè)陽臺(tái)就比較好用了。西向的房間不好主要是因?yàn)椤蔽鲿瘛钡脑?。如果沒有陽臺(tái)，夏天的下午陽光會(huì)直射屋內(nèi)。
  
  然而有了陽臺(tái)后射進(jìn)的陽光會(huì)減少60％一 70兒這樣，這個(gè)主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所帶來的好處比如說曬衣物、被褥，傍晚欣賞美麗的夕陽以及冬天那溫暖而寶貴的陽光就會(huì)讓你的生活變得非常愜意。至于”東朝向帶陽臺(tái)”情況也大致如此時(shí)間和強(qiáng)度都要弱于西向的。只是夏日里陽光直射的對(duì)于北朝向帶陽臺(tái)”的房子，同樣也因?yàn)橛袀€(gè)陽臺(tái)，分值會(huì)大大提升。
  
  這是因?yàn)殡m然北面無法同陽光親密接觸，但有了陽臺(tái)就可以將幾乎所有的風(fēng)擋在屋外。雖然無法使衣物、被褥讓陽光射，但是把洗完的衣服晾干還是沒有問題的，比那些只能在豆腐塊大小的所謂的陽臺(tái)”上晾衣服要痛快多了。另外不要忘記，到了夏天，朝北的房間可就是**涼快的了，這樣的屋子對(duì)那些在炎炎夏日里不能吹電扇或者用空調(diào)的人們來說實(shí)在可以算得上是天堂。
  
  三、距離因素考慮
  
  問題一：距附近公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)的遠(yuǎn)近
  
  問題二：距小區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)所的遠(yuǎn)近，身器械場(chǎng)地等
  
  問題三：距小區(qū)停車場(chǎng)的遠(yuǎn)近（尤其低層住戶）
  
  問題四：距路燈遠(yuǎn)近。
  
  問題五：距保安崗?fù)さ倪h(yuǎn)近，近一點(diǎn)安全，遠(yuǎn)一點(diǎn)清靜。
  
  問題六：距樹木遠(yuǎn)近，近有近的好處，可以使空氣變得清新、涼爽。家里極易滋生蚊蟲。
  
  問題七：距鄰樓的遠(yuǎn)近。
  
  問題八：距小區(qū)超市、飯館的遠(yuǎn)近。
  
  問題九：高層住宅的兩樓間距（主要是中低層住戶）
  
  四、五個(gè)空間
  
  買房應(yīng)注意超前性，除了根據(jù)自己的支付能力買房外，還應(yīng)注意房屋的五大空間，這樣才能使現(xiàn)在買的房子適應(yīng)自己的不斷增加的生活需求。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 00:24:07
• 155****5362

  房子是我們的棲息地，是我們的避風(fēng)港，所以買房千萬不能馬虎。如果一不小心選錯(cuò)了，那么就是一輩子的錯(cuò)了，所以一定要充分了解買房的注意事項(xiàng)，買到適合自己的房子。下面小編就來為大家講解一下買房的注意事項(xiàng)。
  
  注意事項(xiàng)一：周邊配套的距離
  
  一般開發(fā)商說的小區(qū)離商場(chǎng)、醫(yī)院的距離都是直線距離。事實(shí)上，我們不是去每個(gè)地方都是走直線的，所以實(shí)際距離會(huì)比銷售說的距離遠(yuǎn)，甚至有的還遠(yuǎn)不少。
  
  還有車程，銷售說到這里幾分鐘、到那里幾分鐘，在說這個(gè)的時(shí)候有一個(gè)前提，那就是不堵車，而且還是在開蠻快的情況下。
  
  注意事項(xiàng)二：未開盤前不要相信銷售說的售價(jià)
  
  一般來說，售價(jià)都是在開盤的前一天確定的，在這之前都不確定這個(gè)項(xiàng)目要賣多少錢一平。
  
  在開盤前，銷售一般會(huì)報(bào)一個(gè)相對(duì)高的價(jià)格，等開盤價(jià)出來之后，會(huì)讓你覺得性價(jià)比蠻高。當(dāng)然，特殊時(shí)期有特殊情況。市場(chǎng)在波動(dòng)的時(shí)候，也會(huì)有所不一樣。也有報(bào)價(jià)比開盤時(shí)低的情況，那就是周圍有競(jìng)品時(shí)，銷售會(huì)以一個(gè)比較低的價(jià)格來挽留住你。
  
  注意事項(xiàng)三：什么時(shí)間點(diǎn)去售樓處看盤是有講究的
  
  如果你不是一個(gè)理性的人，就不要周末去看盤。周末是樓盤客戶較多，生意較旺的時(shí)候，如果你這個(gè)時(shí)候去，只要你對(duì)這個(gè)樓盤有一點(diǎn)心動(dòng)，那么樓盤較旺的人氣會(huì)影響到你。讓你做出不是很明智的決定。周末銷售也比較忙，不能比較心平氣和的為你服務(wù)。**好是周二至周五去，能夠充分的了解樓盤。

  查看全文↓ 2019-09-16 00:23:52
• 157****2955

  選房針對(duì)以下幾個(gè)方面的技巧和注意事項(xiàng)如下：
  小區(qū)的環(huán)境方面
  對(duì)小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí)，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動(dòng)影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、**等。
  尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。
  戶型與面積方面
  剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來說，**好不要企圖一步到位購買大戶型，可以考慮購買總價(jià)低的中小戶型的二手公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項(xiàng)功能齊全，生活舒適性并不會(huì)降低；另一方面，支付壓力小，實(shí)用性強(qiáng)。將來隨著收入的增加和積累，可以將此房出售或出租，再另外購買面積大一些的房子，從而保證了進(jìn)退不愁。
  理想的戶型**好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。 　
  質(zhì)量方面
  觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對(duì)著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。
  有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時(shí)必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。 　　
  其他細(xì)節(jié)方面
  比如房間的設(shè)計(jì)是否合理，配套設(shè)施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業(yè)收費(fèi)情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項(xiàng)驗(yàn)收細(xì)節(jié)都不可放過。特別注意的是，一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以免以后發(fā)生此方面的糾紛。

  查看全文↓ 2019-09-16 00:23:46
• 152****3651

  經(jīng)驗(yàn)不足的首次置業(yè)者買房選房會(huì)不知從何下手，那么，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢?買房選房有技巧，找對(duì)方法選好房。
  
  1、確定你的購房資金預(yù)算。
  
  2、根據(jù)預(yù)算，尋找符合自己經(jīng)濟(jì)能力的房源。
  
  3、在初步確定的房源中，**終敲定擬購房屋。具體考慮以下幾點(diǎn)：
  
  首先考慮地段。(如果是自住，主要考慮自己工作生活的方便性，同時(shí)兼顧房屋未來**潛力;如果是投資，主要考慮**因素)
  
  其次考慮戶型、物業(yè)、周邊配套、及房屋性價(jià)比。(即使是自住的，也要考慮**潛力因素)
  
  再次考慮售房者實(shí)力。
  
  4、具體簽訂購房合同時(shí)，以下問題容易忽視，但一旦出現(xiàn)問題，你會(huì)后悔莫及。
  
  (1)所購房屋是否是兩證齊全(及土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，土地證必須是國有出讓土地，千萬不能買集體土地上的房子，除非是經(jīng)濟(jì)適用房)，開發(fā)商是否五證齊全(土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證)。
  
  (2)關(guān)注所購房屋性質(zhì)(是住宅還是商業(yè)用房，如果是商業(yè)用房，今后的水電費(fèi)都是按工業(yè)價(jià)格計(jì)收的)
  
  (3)在繳納定金之前，一定要問清楚自己能否申請(qǐng)銀行貸款，因?yàn)橐坏┒ń鹄U納，合同簽訂，那么，萬一你銀行貸款貸不下來，你就無法付清房款，而開發(fā)商是不會(huì)同意你退房的，屆時(shí)你將損失定金。
  
  看房子的性價(jià)比
  
  房子定價(jià)有三種方法：成本導(dǎo)向定價(jià)法、需求導(dǎo)向定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法。在外部因素相對(duì)穩(wěn)定的條件下，房地產(chǎn)自身性能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響更為直接，更具決定性。
  
  **能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。
  
  選品牌中介公司，保障質(zhì)量。值得消費(fèi)者注意的是，除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮中介的背景和實(shí)力，這就是品牌問題。選知名度高且實(shí)力雄厚的中介更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。
  
  要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個(gè)方面。目前，很多人在購房時(shí)仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長遠(yuǎn)發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。
  
  設(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等。有些小區(qū)還配有凈水設(shè)備，采用專用管道輸送飲用水到戶。現(xiàn)在許多項(xiàng)目衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)已經(jīng)較為普及。
  
  戶型設(shè)計(jì)靈活、超前。好的戶型設(shè)計(jì)既要符合買家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性;還要有靈活性、超前性。現(xiàn)在，有些發(fā)展商做的戶型可以讓買者根據(jù)自已的需求進(jìn)行DIY，這就考慮到了戶型的靈活性，并且當(dāng)今后住家的人員發(fā)生變化時(shí)，這種戶型也不會(huì)“落伍”。

  查看全文↓ 2019-09-16 00:23:40

相關(guān)問題

• 問 買房選房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  買房搖號(hào)注意事項(xiàng)有哪些？1、購房排號(hào)是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營銷手段，一般來說在排號(hào)的同時(shí)，開發(fā)商自有一個(gè)預(yù)期的價(jià)位，沒有準(zhǔn)確定下來，但和預(yù)期價(jià)位錯(cuò)差不會(huì)太遠(yuǎn)，開發(fā)商會(huì)根據(jù)排號(hào)的多少和購房者意向的戶型比例來進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和銷售控制。2、至于注意事項(xiàng)，這和購買開發(fā)商的選房程序而定，有的開發(fā)商采取搖號(hào)進(jìn)行選房，這時(shí)建議您多排幾個(gè)號(hào)，被搖取的幾率就會(huì)增加，還有一種是按照排號(hào)順序進(jìn)行選房。3、甄別“號(hào)販子”。實(shí)際上搖號(hào)的群體大部分很水，都是因?yàn)橄迌r(jià)房便宜想獲利的一群人，真正的剛需很少。搖中號(hào)真選房的比例，沒有大家想象的高?，F(xiàn)在有號(hào)販子，有槍手?jǐn)_亂市場(chǎng)，要仔細(xì)甄別，小心被騙。買房搖號(hào)注意事項(xiàng)有哪些？開盤搖號(hào)選房的技巧是什么？開盤搖號(hào)選房的技巧是什么？1、一般的選房搖號(hào)有2種方式，一是通過網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，購房者具體的選房順序會(huì)通過銷售告知，這時(shí)可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)購房者提前做出選房方案是有幫助的；而是按照買房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)，所以建議購房者早點(diǎn)辦卡，并了解每套房源的價(jià)格和差價(jià)進(jìn)行綜合分析。2、別只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。要根據(jù)自己的實(shí)際需求，結(jié)合戶型、樓層、當(dāng)天的開盤均價(jià)等考慮進(jìn)行不同的組合作為備選，可準(zhǔn)備3－5個(gè)備選方案以備不時(shí)之需。3、別勉強(qiáng)買。萬一遇到開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新手買房選房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  ①在選房前一定要檢查開發(fā)商的五證是否齊全。②在選房時(shí)要有目標(biāo)，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買。③戶型的設(shè)計(jì)是否實(shí)用，建議選擇進(jìn)深短，開間大的房間。④衡量周邊和樓層，應(yīng)注意不要購買臨街的房子，因?yàn)殡x街面太近的話噪音會(huì)非常大。也盡量不要買頂層和地下室的房子。因?yàn)轫攲拥姆孔尤菀壮霈F(xiàn)天花板漏水的問題。地下室的房子既陰暗又潮濕，長時(shí)間居住還容易滋生細(xì)菌。⑤調(diào)查清楚物業(yè)公司情況。

• 問 開盤選房有什么注意事項(xiàng)
  答

  的儲(chǔ)藏間，打開給大家看看～～把里面各個(gè)角度拍了拼合了一下。里面亂糟糟塞了很多東西，外面就整齊空曠了～一時(shí)用不到的梯子啊，屏風(fēng)啊，椅子啊，掃把啊，吸塵器啊，風(fēng)扇啊～ 反正雜七雜八的，都可以往里面塞。雖然實(shí)際空間只有1.8x0.8x2.3平米，但收納功能實(shí)在強(qiáng)。一個(gè)整潔的家，儲(chǔ)藏間居功至偉哦。 接下來。在客廳沙發(fā)的左邊就可以看到一個(gè)開放式的工作區(qū)，那就是我常呆的地點(diǎn)之一了。上網(wǎng)、發(fā)貼，日常處理些工作事務(wù)。桌面上部的墻面現(xiàn)在空著，原來設(shè)計(jì)的是個(gè)整體的墻掛式書柜，后來覺得那樣會(huì)比較壓抑，還有因?yàn)槭强招膲w承重也是個(gè)問題，就取消了。從宜家淘回來三條白色的書架，正待安上。安上后應(yīng)該效果不錯(cuò)。白色工作臺(tái)是我們自己參照資料設(shè)計(jì)的，2米長0.6米寬。夠長的，這樣我們倆可以坐在一起同時(shí)上網(wǎng)或看網(wǎng)絡(luò)電視。桌面下方專門設(shè)計(jì)了兩個(gè)小柜，可以把所有的電源插座和線隱蔽起來，讓桌下地面干凈而整潔。 黑色的真皮椅，線條簡(jiǎn)潔流暢，是我們喜歡的款式。是在市場(chǎng)上走訪兩次后淘來的，這樣的椅子一共買了四張，另倆放在陽臺(tái)上，喝茶曬太陽用。 時(shí)別裝的太固定，尤其在空間劃分上，別用硬裝修一下就固定死，留點(diǎn)余地可以在今后調(diào)整和靈活的使用。 這個(gè)白色的儲(chǔ)藏柜，看似很簡(jiǎn)單，其作用和功能也不可小覷的。儲(chǔ)藏柜的背后就是臥室所在，儲(chǔ)藏柜位置的原墻體被打掉后，我們把柜體的位置往里移動(dòng)了30公分，加上在客廳這邊的30公分，柜體厚度實(shí)際有60公分深。仔細(xì)的朋友從外表的劃分上能看得出這是個(gè)多功能柜。為了讓室內(nèi)空間盡量的保持寬敞潔凈，我的大量資料、書籍、工作用具就放置在這里面的，讓我使用起來也很方便。 下面就來到臥室了。臥室的面積10平米，從平面圖里可以看出我們的簡(jiǎn)單布局。進(jìn)門的右手是整面墻的衣柜，呵呵，我們家的每個(gè)柜子都物盡其用。 打開臥室門，靠客廳的墻面也就是客廳儲(chǔ)藏柜的背后，是個(gè)平整的電視墻，我們喜歡在睡前小看會(huì)兒電視。 臥室，窗戶選用了百頁窗，既簡(jiǎn)潔又不占空間，而且夠明亮。頂燈，選用的是略帶紋飾的方型吸頂燈，色彩和墻布都是淡暖色系，溫暖柔和。正面的墻上空著，留著來掛一幅油畫的，油畫的內(nèi)容就是我們倆。 純白色六開門衣柜。 的陽臺(tái)。 很多時(shí)候，朋友來了都會(huì)選擇坐在這里喝茶聊天。冬日的陽光下，悠閑地座在陽臺(tái)上喝下午茶，誰會(huì)拒絕呢…… 白色桌子是從宜家淘回來的，純白、輕巧、簡(jiǎn)約。有三四個(gè)朋友時(shí)，我們可以把它移到房間里，就是餐桌了。陽臺(tái)也是我業(yè)余時(shí)畫畫的好地方。光線充足，空氣清爽，在這里可以心情舒暢的的作畫和眺望遠(yuǎn)處…… 陽臺(tái)上新添的沙發(fā)床，平時(shí)就是沙發(fā)，顏色是老婆選的，暖暖的并不刺激的紅色。等陽光來臨，等春天來臨，在這里曬太陽看雜志，打個(gè)小盹，該是很愜意的事。有朋友來了偶爾住上一晚，拉開就是一張1.3x2米的床了。安穩(wěn)厚實(shí)舒適，可以讓朋友睡的安心。halfsun沙發(fā)床1800元。 陽臺(tái)的頂部照片。陽臺(tái)不光是曬太陽休閑之處，也是曬晾衣物的唯一地點(diǎn)。要達(dá)到兩者功能兼具，采用這種升降式的晾衣架是再好不過了。呵呵，上面正晾有一床被套，如果適當(dāng)?shù)淖⒁鈷斓姆绞?，那么它們?duì)坐在下面看書喝茶的你是基本沒有任何干擾的。 陽臺(tái)的空間高是2.9米，我們沒做任何調(diào)頂，保持空間的開闊就可以讓其發(fā)揮出功效。 這張照片里可以看到升降搖手就按在墻面上，很方便。升降搖手的旁邊還按了個(gè)電源插座。在下面還有個(gè)水籠頭，水源是從廚房里埋地線通過來的，在裝修前的那張合照中可以看到一條地線通過客廳伸到陽臺(tái)來。這個(gè)水籠頭安來備用的，沖洗陽臺(tái)、給綠植澆水就會(huì)很方便，到了夏天它的作用應(yīng)該就更大了。 這時(shí)，從陽臺(tái)回頭看客廳居然能有如此寬視覺的空間，我們感到很滿意。用心和努力的結(jié)果讓我們得到了回報(bào)。生活就是如此。多去用心，多去往好的方面努力，多去體會(huì)努力的過程，就會(huì)覺得幸福其實(shí)就在我們的身邊…… 客廳和臥室都采用的百葉窗，裝修前我們也考慮了很多方案，在老婆的竭力投票支持下，**終我們選擇了百葉窗，**后安裝出來也達(dá)到了預(yù)期效果。在此推薦，即經(jīng)濟(jì)又實(shí)用又有可觀性。 開關(guān)?？蓜e忽視了這個(gè)小東西。每當(dāng)進(jìn)門第一手觸摸到的就是它。光滑舒適的手感，讓你立刻有很安心的感覺，輕輕的一按，點(diǎn)亮你心里三個(gè)字——到家了。好的開關(guān)不光有舒適的手感，也非常安全耐用。采用的是全套德國西蒙開關(guān)和插座。開關(guān)和插座合計(jì)890元。 合頁對(duì)門和柜的開關(guān)至關(guān)重要，也是不容忽視的一個(gè)點(diǎn)。選用的是不銹鋼拉絲材質(zhì)，防銹防腐蝕。選用市面上品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量基本都有保障。 在材料使用中，我覺得木材和漆料是非常關(guān)鍵的。就是做基底的底材和面板材料用好了，做出來的家具和墻體隔斷會(huì)非常的平整，用手掌在墻面上平劃時(shí)會(huì)很平?jīng)]有起伏。好的木材對(duì)漆的吸收也會(huì)非常均勻，干的快，表現(xiàn)出來的家具效果會(huì)很亮潔并且持久。當(dāng)然這兩樣材料好了也會(huì)更環(huán)保。建議木工板在78元以上每張，面板50元以上每張。油漆在網(wǎng)上一搜就有，前四名排名的品牌都不錯(cuò)的。墻面頂漆一定要用豪華底漆，它對(duì)裝修完材料中釋放出來的甲醛有很強(qiáng)的吸附作用。 前的家來個(gè)合照。呵呵，看到這些照片就想起在酷熱天氣下，每天選料，和老婆一起商量調(diào)整方案，現(xiàn)場(chǎng)與師傅磋商監(jiān)管施工的情形，看著家按我們自己的規(guī)劃一步步呈現(xiàn)的過程，也是個(gè)開心和充滿成就的過程。呵呵，在此也祝愿?jìng)€(gè)位朋友用心打造自己的小家，用心和努力的付出一定會(huì)得來快樂和幸福！

• 問 ??如何選房？選房有什么注意事項(xiàng)嗎？
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  選房針對(duì)以下幾個(gè)方面的技巧和注意事項(xiàng)如下：小區(qū)的環(huán)境方面 對(duì)小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí)，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動(dòng)影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、**等。 尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。 戶型與面積方面剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來說，**好不要企圖一步到位購買大戶型，可以考慮購買總價(jià)低的中小戶型的二手公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項(xiàng)功能齊全，生活舒適性并不會(huì)降低；另一方面，支付壓力小，實(shí)用性強(qiáng)。將來隨著收入的增加和積累，可以將此房出售或出租，再另外購買面積大一些的房子，從而保證了進(jìn)退不愁。 理想的戶型**好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。 　質(zhì)量方面 觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對(duì)著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。 有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時(shí)必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。 　　其他細(xì)節(jié)方面 比如房間的設(shè)計(jì)是否合理，配套設(shè)施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業(yè)收費(fèi)情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項(xiàng)驗(yàn)收細(xì)節(jié)都不可放過。特別注意的是，一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以免以后發(fā)生此方面的糾紛。

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• 問 買房如何選戶型 買房選戶型有什么注意事項(xiàng)
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  買房選戶型，除了戶型方正，還有哪些重要因素堅(jiān)決不能忽略！戶型的好壞，可是關(guān)系到今后的居住質(zhì)量哦！ 1、戶型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次； 2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性； 3、衛(wèi)生間開門不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全； 4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間； 5、一般來說，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多； 6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染； 買房選戶型時(shí)，不僅要看戶型方正，還要考慮動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、通透良好、動(dòng)線合理、尺寸合理等方面。 **浪費(fèi)面積的戶型有哪些？ 1、走廊過長，沒有和客廳、餐廳等實(shí)用功能區(qū)域合并 走廊的寬度有限且過于狹長，定會(huì)造成面積浪費(fèi)，加上客廳、餐廳等實(shí)用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，又會(huì)造成客廳面積狹小。 2、臥室面積過大（超過20平方米） 臥室是家庭中比較私密的地方，也是**為重要的房間之一。太大的臥室難以營造溫馨感，不適宜休息，又浪費(fèi)面積。 3、廚房、衛(wèi)生間面積過大而次臥面積太小 次臥的面積也很重要。有些戶型將廚房和衛(wèi)生間的面積設(shè)計(jì)的太大，以至于次臥滿足不了居住需求，得不償失。 4、實(shí)際得房率低（低于75%），公攤面積過大 公攤面積也是購房要考慮的重要方面。公攤面積過大，不僅得房率低，也造成了資金的浪費(fèi)，在購房時(shí)要看準(zhǔn)公攤面積是否符合要求。