不合法。法律規(guī)定一戶一處宅基地,你父母留下的,即便是房產(chǎn)證遺失了,也是能查到的?,F(xiàn)在的土地證應(yīng)為無效,會被土地管理局撤銷。居民戶口不能繼承農(nóng)村的宅基地,即便是農(nóng)村戶口也必須是同一村子的戶口才行。集體土地是集體組織的,個人有使用權(quán)但無所有權(quán)。你有宅基地的使用權(quán)證,這只是使用權(quán),不是所有權(quán)。你可以繼承宅基地上的不動產(chǎn),但不能繼承宅基地。
全部3個回答>誰知道父母留下的農(nóng)村集體土地可以繼承嗎?
157****7507 | 2019-09-16 00:48:45
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133****6849
土地承包權(quán)和宅基地不能繼承,能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的,除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離,只要房屋在,宅基地也就能免費用了。土地是屬于國家和集體的,個人沒有土地所有權(quán)。
查看全文↓ 2019-09-16 00:49:14
宅基地的所有權(quán)屬集體,要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán),宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村,可以繼承宅基地上的房子,但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地,只可以繼承房屋。
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定,農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有宅基地,但是可以繼承房屋(但并不是繼承宅基地),只要房屋不垮,就永久擁有,但是一旦毀損,不能申請重建。而房屋垮塌后,逐漸滅失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權(quán)。 -
147****1161
我說下哈,我一個親戚就是像你這種情況的,他們兩口原來都是農(nóng)村的,后來都改成吃商品糧了,也即城鎮(zhèn)戶口,戶口也不在原來的村里,但人家村里的財產(chǎn)房屋還是他們的啊!這有什么好疑問的?!
查看全文↓ 2019-09-16 00:49:04
這回政府征地建工業(yè)園,他們該怎么樣就怎么樣,享受的待遇跟村里別的人都一樣!
這是你繼承的合法財產(chǎn),沒啥合不合法的?。?!
當(dāng)然,責(zé)任田就沒法繼承了,因為你戶口不在原來村里了。 -
147****8001
不合法。法律規(guī)定一戶一處宅基地,你父母留下的,即便是房產(chǎn)證遺失了,也是能查到的。
查看全文↓ 2019-09-16 00:48:58
現(xiàn)在的土地證應(yīng)為無效,會被土地管理局撤銷。
居民戶口不能繼承農(nóng)村的宅基地,即便是農(nóng)村戶口也必須是同一村子的戶口才行。
集體土地是集體組織的,個人有使用權(quán)但無所有權(quán)。你有宅基地的使用權(quán)證,這只是使用權(quán),不是所有權(quán)。你可以繼承宅基地上的不動產(chǎn),但不能繼承宅基地。
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不都是集體的,還有國有的荒山荒地,例如:沒承包過、發(fā)包過、或沒有證明文件是集體的土地都是國有的,集體土地必須要有證明文件的,例如30年承包合同,《確權(quán)若干規(guī)定》十八條:不能依法證明是集體的,都是國有的。你家4畝農(nóng)田是緝激光刻叱灸癸熏含抹集體的,不是國有的,但可以簽合同流轉(zhuǎn),也就是買賣,但不能超出法律規(guī)定30年,必須經(jīng)過村同意(備案)。
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農(nóng)村集體土地的范圍,根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
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不可以買賣。農(nóng)村土地屬集體所有,本身不可以買賣,但供銷社的房屋可以作為住宅買下來,其所用土地(包括院子)可以自由使用。還有一點應(yīng)注意:戶口在本村,此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村,且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。1、《物權(quán)法》明確規(guī)定,農(nóng)村宅基地可在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓,城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購房?,F(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉(zhuǎn)讓的控制,宅基地的轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進行,即只能在集體經(jīng)濟組織成員之間進行自由轉(zhuǎn)讓。2、《土地管理法》中規(guī)定:農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。這條規(guī)定隱含著國家允許農(nóng)村住房進行轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容,但僅限于在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。3、 現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉(zhuǎn)讓的控制,宅基地的轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進行,即只能在集體經(jīng)濟組織成員之間進行自由轉(zhuǎn)讓。
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集體建設(shè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指存量建設(shè)用地使用權(quán)在集體建設(shè)用地使用者之間的流轉(zhuǎn),而不應(yīng)包括土地所有者與土地使用者之間所謂的首次流轉(zhuǎn)。就像國有土地使用權(quán)出讓不同于轉(zhuǎn)讓,農(nóng)村土地承包經(jīng)營中的發(fā)包不同于轉(zhuǎn)包一樣,它們遵循的是不同的規(guī)則,有不同條件和要求。準確界定“流轉(zhuǎn)”的含義,對于我國集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的建立,對于未來國家進行土地市場的宏觀調(diào)控和監(jiān)管,以及對于土地資源的合理利用與保護,都具有十分重要的意義。
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