怎樣用土地證抵押貸款?土地證可以抵押貸款嗎？

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• 141****7379

  　　土地使用證可以抵押貸款的。
  　　土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
  　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
  　　土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用

  查看全文↓ 2019-09-16 05:19:43
• 145****2215

  首先一點(diǎn):土地得是出讓的。
  第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個(gè)；第三，拿著評估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；第四，拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和**高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等款了。
  至于辦什么時(shí)用到什么資料，到時(shí)候就會告訴你。
  關(guān)鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實(shí)上從業(yè)務(wù)這個(gè)角度不麻煩，不過也得有人**好，要不也不好辦。

  查看全文↓ 2019-09-16 05:19:34
• 138****0734

  日前， 重慶江潤實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱江潤公司）向工人日報(bào)重慶記者站反映稱，浦發(fā)銀行蘭州分行在明知道抵押貸款的土地被查封的情況下，還執(zhí)意放貸，導(dǎo)致該行資產(chǎn)流失的同時(shí)，還造成了他們數(shù)千萬財(cái)產(chǎn)的損失。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  “浦發(fā)銀行蘭州分行這筆3500萬元貸款十分蹊蹺。”江潤公司的投資部總經(jīng)理徐蓓稱，該銀行明知道借款人抵押給他們的土地被法院查封的情況下，執(zhí)意繼續(xù)放貸，并通過安定區(qū)法院的特別裁定，將原本屬于他們的抵押物優(yōu)先受償權(quán)判決給了該銀行。他還表示，在此次的借款糾紛事件中，甘肅省彬立汽車有限公司（以下簡稱彬立公司）的實(shí)際持有人刑亞彬與其他涉事人員或許還存在違法的行為。
  
  
  
  
  2016年10月30日，為了解詳細(xì)情況《工人日報(bào)》記者赴甘肅省定西市相關(guān)部門、浦發(fā)銀行蘭州分行進(jìn)行了明察暗訪。
  
  
  
  
  
  一塊土地兩個(gè)“證件”，孰真孰假？
  
  
  
  
  
  
  “2013年，我們給彬立公司借款3000多萬，其中，有一部分錢是直接打到甘肅省定西市國土資源局安定分局的賬戶上，作為辦土地證的專門款項(xiàng)。”江潤公司的負(fù)責(zé)人稱，土地證辦下來之后，刑亞彬即刻將相關(guān)土地證原件、彬立公司公章、財(cái)務(wù)專用章等全部交由他們保管?？蓻]想到，刑亞彬轉(zhuǎn)身又去辦了個(gè)假的土地證、私自篆刻了相關(guān)公章，去辦理的抵押登記，從浦發(fā)銀行蘭州分行下屬中山支行貸款3500萬元。
  
  
  
  “2015年底，所涉土地已經(jīng)被掛在網(wǎng)上公示拍賣，到現(xiàn)在已經(jīng)流拍兩次了?！痹摴镜囊幻ぷ魅藛T補(bǔ)充到。

  查看全文↓ 2019-09-16 05:19:30

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• 問 怎樣用土地證抵押貸款
  答

  土地證抵押貸款流程如下： 　　1、到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估土地價(jià)值；　　2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格；　　3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地；　　4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款?！　?、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款?！　⊥恋刈C抵押貸款手續(xù)　　用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件?！　∞k理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時(shí)候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個(gè)小差錯就會影響貸款的整個(gè)流程。

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• 問 怎樣用土地證抵押貸款?證可以抵押貸款嗎
  答

  土地證可以抵押貸款。設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設(shè)立抵押權(quán)為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權(quán)不能成立，抵押合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，但合同目的是否實(shí)現(xiàn)并不影響合同本身的效力。抵押權(quán)雖未成立，抵押合同仍對當(dāng)事人有拘束力，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體流程如下: 1、到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估土地價(jià)值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。辦理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時(shí)候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個(gè)小差錯就會影響貸款的整個(gè)流程。

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• 問 怎樣用土地證抵押貸款
  答

  土地證可以抵押貸款。設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設(shè)立抵押權(quán)為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權(quán)不能成立，抵押合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，但合同目的是否實(shí)現(xiàn)并不影響合同本身的效力。抵押權(quán)雖未成立，抵押合同仍對當(dāng)事人有拘束力，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體流程如下: 1、到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估土地價(jià)值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。辦理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時(shí)候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個(gè)小差錯就會影響貸款的整個(gè)流程。

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• 問 ??住宅土地證有什么用?土地證可以抵押貸款嗎?
  答

  土地證可以抵押貸款。設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設(shè)立抵押權(quán)為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權(quán)不能成立，抵押合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，但合同目的是否實(shí)現(xiàn)并不影響合同本身的效力。抵押權(quán)雖未成立，抵押合同仍對當(dāng)事人有拘束力，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體流程如下: 1、到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估土地價(jià)值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。辦理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時(shí)候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個(gè)小差錯就會影響貸款的整個(gè)流程。

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• 問 土地證可以抵押貸款嗎?
  答

  如果銀行同意，可作為抵押物予以貨款抵押。

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