房貸代辦費(fèi)不交會(huì)怎樣?拿自已家的土地證，一畝地可以抵押多少貸款

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• 136****9932

  一般是百分之一，你的是百分之二。
  　 所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國(guó)家對(duì)此沒(méi)有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%。
  　　律師提醒，只要委托協(xié)議上沒(méi)有約定，購(gòu)房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對(duì)購(gòu)房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:20:04
• 134****5196

  房貸如果當(dāng)天未交，未按時(shí)還款，會(huì)有不良的還款記錄。只要是沒(méi)按規(guī)定時(shí)間還款都會(huì)有不良記錄，出現(xiàn)不良還款記錄，對(duì)以后辦理銀行信用卡業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)都是會(huì)有影響的。建議借款人保持良好的還款習(xí)慣。
  
  房貸逾期的后果：
  
  若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
  
  若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。
  
  若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。
  
  若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:20:01
• 146****6881

  【8月11日沈陽(yáng)**新逛街雜志】
  
  
  
  新聞背景
  
  　　為進(jìn)一步改善沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作要求，經(jīng)沈陽(yáng)市政府同意，日前出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。
  
  
  
  　　沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政出臺(tái)后，“?！眲傂琛皦骸背捶?，三環(huán)區(qū)域及渾南全域內(nèi)實(shí)施限售。房?jī)r(jià)只能降不能漲，新申請(qǐng)預(yù)售許可證項(xiàng)目6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整申報(bào)價(jià)格。提高二套住房公積金貸款**比例，對(duì)3次及以上貸款申請(qǐng)不予受理。
  
  
  
  　　
  
  　　興隆御府一售樓員稱“假離婚”可由代辦人員辦理，花2000元代辦費(fèi)可證明單身
  
  　　沈陽(yáng)部分樓盤及房產(chǎn)中介對(duì)房產(chǎn)新政已開始實(shí)施
  
  
  
  
  
  　　本報(bào)訊（華商晨報(bào)記者 沈誠(chéng)）連日來(lái)，本報(bào)記者在沈陽(yáng)走訪10余家樓盤售樓處，探訪房地產(chǎn)市場(chǎng)終端銷售環(huán)節(jié)對(duì)此輪房產(chǎn)新政的落實(shí)情況。
  
  
  
  　　多數(shù)受訪樓盤售樓處嚴(yán)格按照房產(chǎn)新政要求執(zhí)行，個(gè)別樓盤售樓處面對(duì)新政另有對(duì)策，售樓員建議買房人辦理“假離婚”。
  
  
  
  　　多數(shù)售樓處嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)“新政”
  
  　　8月9日~10日，記者在沈陽(yáng)市和平區(qū)、渾南區(qū)、皇姑區(qū)和于洪區(qū)分別探訪了恒大御峰、金地檀府、伯爵源筑、碧桂園御長(zhǎng)白、名流公館、萬(wàn)科明天廣場(chǎng)、保利大都會(huì)、興隆御府、中鐵丁香水岸、美的城和中鐵香湖等10余家樓盤。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)詢了解到，上述受訪樓盤售樓處在銷售商品房環(huán)節(jié)，均已嚴(yán)格按照房產(chǎn)“新政”執(zhí)行。
  
  
  
  　　房款200萬(wàn)的房子**近100萬(wàn)
  
  　　8月9日9時(shí)40分許，記者以客戶身份走進(jìn)渾南區(qū)世紀(jì)路附近的萬(wàn)錦紫園項(xiàng)目營(yíng)銷中心。當(dāng)記者向其問(wèn)詢有關(guān)二套房公積金貸款買房政策時(shí)，營(yíng)銷人員提示稱，根據(jù)近期發(fā)布的房產(chǎn)新政，使用公積金貸款買過(guò)一次住宅，還清房貸后，再次使用公積金貸款購(gòu)房，所購(gòu)房產(chǎn)屬于二套房，按照房產(chǎn)新政的要求，提高二套住房公積金貸款**比例，二套房公積金貸款**由30%調(diào)為40%。
  
  
  
  　　“有沒(méi)有其他辦法可以少交一些**款？”記者向營(yíng)銷人員問(wèn)詢。
  
  　　“如果你手中的房貸已經(jīng)結(jié)清，想少交一些**款，可以走商業(yè)貸款，**20%，但是利率要高一些?！睜I(yíng)銷人員提示稱。
  
  
  
  　　隨即，記者又來(lái)到中冶上河郡售樓處，銷售人員計(jì)算房?jī)r(jià)時(shí)直接告知記者，因?yàn)閯偝隽诵抡?，如果是二套房，公積金貸款**比例有所提高，**比例要提高到40%。一套總房款約為200萬(wàn)元的房子，**比例接近100萬(wàn)元。
  
  
  
  　　■應(yīng)對(duì)房產(chǎn)新政
  
  　　個(gè)別樓盤售樓員出謀“假離婚”
  
  　　對(duì)于提高二套住房公積金貸款**比例，個(gè)別樓盤售樓處另有應(yīng)對(duì)之策。
  
  　　昨日中午，在于洪區(qū)赤山路與濱江街交會(huì)處的美的城售樓處，記者以客戶身份向一名男售樓員詢問(wèn)使用公積金貸款買房時(shí)，男售樓員首先介紹，如果買房人已使用過(guò)一次住房公積金貸款，目前已經(jīng)還清貸款，再次購(gòu)買商品房屬于二套房，按照**新的房產(chǎn)政策，二套房公積金貸款**比例由30%調(diào)為40%。
  
  　　記者詢問(wèn)能否少交一些**，男售樓員隨后向記者引薦了一名負(fù)責(zé)辦理貸款業(yè)務(wù)的女工作人員。
  
  　　女工作人員得知情況后提示稱，如果夫婦二人初次買房?jī)H使用一方的公積金貸款，另一方的公積金并未使用過(guò)，如果再次購(gòu)房，想少交**款，夫妻二人可以先辦理離婚手續(xù)，未使用公積金一方買房時(shí)，可交付20%**款。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:19:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸不還會(huì)怎樣?拿自已家的土地證，一畝地可以抵押多少貸款
  答

  房貸兩個(gè)月沒(méi)還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。擴(kuò)展資料：如果你第1次沒(méi)有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒；若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰息；若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本

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• 問(wèn) 房貸代辦費(fèi)不交會(huì)怎樣?按揭買房有貸款代辦費(fèi)這項(xiàng)收費(fèi)嗎
  答

  一般是百分之一，你的是百分之二?！?所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國(guó)家對(duì)此沒(méi)有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%?！　÷蓭熖嵝?，只要委托協(xié)議上沒(méi)有約定，購(gòu)房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對(duì)購(gòu)房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸代辦費(fèi)不交會(huì)怎樣?房貸可以延期一個(gè)月嗎
  答

  房貸如果當(dāng)天未交，未按時(shí)還款，會(huì)有不良的還款記錄。只要是沒(méi)按規(guī)定時(shí)間還款都會(huì)有不良記錄，出現(xiàn)不良還款記錄，對(duì)以后辦理銀行信用卡業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)都是會(huì)有影響的。建議借款人保持良好的還款習(xí)慣。房貸逾期的后果：若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸代辦費(fèi)不交會(huì)怎樣?房貸還款能不能延期或者暫停幾個(gè)月再續(xù)交？
  答

  一般是百分之一，你的是百分之二。　 所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國(guó)家對(duì)此沒(méi)有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%?！　÷蓭熖嵝?，只要委托協(xié)議上沒(méi)有約定，購(gòu)房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對(duì)購(gòu)房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸沒(méi)交會(huì)怎樣?土地證可以異地抵押貸款嗎？
  答

  法院拍賣房子。你付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、剩余房貸、違約金。

  全部3個(gè)回答>