??有誰可以告訴我兩個人公積金如何還貸？

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• 132****7327

  住房公積金個人貸款購房辦理程序如下：
  一、購買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。
  二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個人信用報告》。
  三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個人公積金貸款申審表》，據(jù)實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息（貸多少、期限多長，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明
  ，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。
  四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批（這你不用擔(dān)心，耐心等待就可）完畢后，它會把已通過的信貸資料會轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險了。
  五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄?；丶业却e金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個工作日后，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶，樓盤銷售中心經(jīng)辦人就會通知你去開購房收據(jù)。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。
  六、接下來，你要做的就是每月湊錢，準(zhǔn)備月供，按月還款，
  七、如果你是首次購買商品房

  查看全文↓ 2019-09-16 08:49:00
• 152****7909

  一次性還款法
  從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
  停止還貸若干月法
  從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
  逐月還款法
  每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:48:52
• 141****2158

  您好，您辦理了住房公積金購房貸款，按政策可以按年提取本人及配偶的住房公積金還貸。根據(jù)您反映的情況，您和您女朋友尚未辦理婚姻登記手續(xù)，因此您女朋友的住房公積金不能提取用于還貸。但由于該住房是您及女朋友共同購買，購房合同上同時登記有您和您女朋友的姓名，如該購房行為發(fā)生在3年之內(nèi)，您女朋友可以以“購房提取”的名義申請?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金。
  您好，您辦理了住房公積金購房貸款，按政策可以按年提取本人及配偶的住房公積金還貸。根據(jù)您反映的情況，您和您女朋友尚未辦理婚姻登記手續(xù)，因此您女朋友的住房公積金不能提取用于還貸。但由于該住房是您及女朋友共同購買，購房合同上同時登記有您和您女朋友的姓名，如該購房行為發(fā)生在3年之內(nèi)，您女朋友可以以“購房提取”的名義申請?zhí)崛∽》抗e金。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:48:46

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• 問 有誰能告訴我兩個人公積金如何還貸？
  答

  辦理按月沖還房貸業(yè)務(wù)流程： 1、《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯(lián)，住房公積金管理中心填寫）。 2、原借款合同原件及復(fù)印件。 3、銀行出具的前12個月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）。 4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件）。

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• 問 哪個可以告訴我夫妻兩個人公積金貸款怎么還款?
  答

  辦理按月沖還房貸業(yè)務(wù)流程： 1、《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯(lián)，住房公積金管理中心填寫）。 2、原借款合同原件及復(fù)印件。 3、銀行出具的前12個月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）。 4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件）。

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• 問 ??哪個能告訴我夫妻兩個人公積金貸款怎么還款?
  答

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難?！　≈挥袇⒓幼》抗e金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右?！　≠J款手續(xù)需要：根據(jù)購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明。

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• 問 哪位能告訴我房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎?
  答

  房產(chǎn)證上只能有一個名字。1，甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。2，在辦理產(chǎn)權(quán)證時候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個證件有相同的法律效力。3，房屋權(quán)證是國家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補(bǔ)償。4，房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來受到廣大購房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺之后，對于房子的歸屬問題有了明確的規(guī)定。

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• 問 兩個人可以共同買房嗎?如果兩個人一起買房,兩個人都可以貸款嗎?
  答

  1、如果想用兩個人的公積金一起貸款，就必須領(lǐng)結(jié)婚證，其實，兩個人都決定買房了，為何不去領(lǐng)個結(jié)婚證呢？2、要是不領(lǐng)結(jié)婚證，就去你們所在區(qū)域的民政局開具單身證明，房產(chǎn)證上就可以寫上你們兩個的名字了。3、房產(chǎn)證上是誰的名字，誰都可以一起聯(lián)名還貸，只要不是特意的去公正誰的比例大一點，基本上，房產(chǎn)證上有幾個人，就是幾個人平攤。

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