??有誰(shuí)可以告訴我兩個(gè)人公積金如何還貸？

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• 132****7327

  住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房辦理程序如下：
  一、購(gòu)買(mǎi)已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤(pán)住房，繳購(gòu)房預(yù)付款,草簽購(gòu)房合同。
  二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)開(kāi)具《住房信息查詢(xún)函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_(kāi)具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。
  三、在樓盤(pán)銷(xiāo)售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫(xiě)所購(gòu)住房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款信息（貸多少、期限多長(zhǎng)，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤(pán)算）、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明
  ，單位蓋章，交樓盤(pán)銷(xiāo)售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。
  四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批（這你不用擔(dān)心，耐心等待就可）完畢后，它會(huì)把已通過(guò)的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤(pán)銷(xiāo)售中心經(jīng)辦人和購(gòu)房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開(kāi)立還貸存折。有些城市還需辦理公證（費(fèi)用幾百元）和住房貸款綜合保險(xiǎn)（費(fèi)用幾百到上千元），現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險(xiǎn)了。
  五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄。回家等待公積金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個(gè)工作日后，你的公積金貸款就會(huì)通過(guò)銀行劃入你所購(gòu)房的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的一般結(jié)算賬戶(hù)，樓盤(pán)銷(xiāo)售中心經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開(kāi)購(gòu)房收據(jù)。你的住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款就算辦理完畢。
  六、接下來(lái)，你要做的就是每月湊錢(qián)，準(zhǔn)備月供，按月還款，
  七、如果你是首次購(gòu)買(mǎi)商品房

  查看全文↓ 2019-09-16 08:49:00
• 152****7909

  一次性還款法
  從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  停止還貸若干月法
  從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
  逐月還款法
  每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:48:52
• 141****2158

  您好，您辦理了住房公積金購(gòu)房貸款，按政策可以按年提取本人及配偶的住房公積金還貸。根據(jù)您反映的情況，您和您女朋友尚未辦理婚姻登記手續(xù)，因此您女朋友的住房公積金不能提取用于還貸。但由于該住房是您及女朋友共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房合同上同時(shí)登記有您和您女朋友的姓名，如該購(gòu)房行為發(fā)生在3年之內(nèi)，您女朋友可以以“購(gòu)房提取”的名義申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
  您好，您辦理了住房公積金購(gòu)房貸款，按政策可以按年提取本人及配偶的住房公積金還貸。根據(jù)您反映的情況，您和您女朋友尚未辦理婚姻登記手續(xù)，因此您女朋友的住房公積金不能提取用于還貸。但由于該住房是您及女朋友共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房合同上同時(shí)登記有您和您女朋友的姓名，如該購(gòu)房行為發(fā)生在3年之內(nèi)，您女朋友可以以“購(gòu)房提取”的名義申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:48:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)能告訴我兩個(gè)人公積金如何還貸？
  答

  辦理按月沖還房貸業(yè)務(wù)流程： 1、《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》（一式三聯(lián)，住房公積金管理中心填寫(xiě)）。 2、原借款合同原件及復(fù)印件。 3、銀行出具的前12個(gè)月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）。 4、房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）。

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• 問(wèn) 哪個(gè)可以告訴我夫妻兩個(gè)人公積金貸款怎么還款?
  答

  辦理按月沖還房貸業(yè)務(wù)流程： 1、《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》（一式三聯(lián)，住房公積金管理中心填寫(xiě)）。 2、原借款合同原件及復(fù)印件。 3、銀行出具的前12個(gè)月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）。 4、房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)能告訴我夫妻兩個(gè)人公積金貸款怎么還款?
  答

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額總和的20倍左右。　　貸款手續(xù)需要：根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是一手房或二手房分別提供：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明、無(wú)房證明。

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• 問(wèn) 哪位能告訴我房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  房產(chǎn)證上只能有一個(gè)名字。1，甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購(gòu)房，可以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。2，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會(huì)顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個(gè)證件有相同的法律效力。3，房屋權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補(bǔ)償。4，房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來(lái)受到廣大購(gòu)房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺(tái)之后，對(duì)于房子的歸屬問(wèn)題有了明確的規(guī)定。

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• 問(wèn) 兩個(gè)人可以共同買(mǎi)房嗎?如果兩個(gè)人一起買(mǎi)房,兩個(gè)人都可以貸款嗎?
  答

  1、如果想用兩個(gè)人的公積金一起貸款，就必須領(lǐng)結(jié)婚證，其實(shí)，兩個(gè)人都決定買(mǎi)房了，為何不去領(lǐng)個(gè)結(jié)婚證呢？2、要是不領(lǐng)結(jié)婚證，就去你們所在區(qū)域的民政局開(kāi)具單身證明，房產(chǎn)證上就可以寫(xiě)上你們兩個(gè)的名字了。3、房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)都可以一起聯(lián)名還貸，只要不是特意的去公正誰(shuí)的比例大一點(diǎn)，基本上，房產(chǎn)證上有幾個(gè)人，就是幾個(gè)人平攤。

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