哪位能告訴我房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個(gè)人的名字嗎?

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• 138****2382

  房產(chǎn)證上只能有一個(gè)名字。
  
  1，甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時(shí)，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。
  
  2，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個(gè)證件有相同的法律效力。
  
  3，房屋權(quán)證是國家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補(bǔ)償。
  
  4，房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來受到廣大購房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺之后，對于房子的歸屬問題有了明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:00:31
• 144****1973

  不是夫妻，房產(chǎn)證也可以寫兩個(gè)人的名字,但是需要商一致，約定各共有人具體的房屋份額。
  
  因?yàn)橹挥惺欠蚱揸P(guān)系，不是特別約定為按份共有的話，一般才會默認(rèn)為共同共有。所以如果是非夫妻關(guān)系，除非約定為共同共有，不然就是為按份共有，需要協(xié)商注明兩人各自占比多少，就跟股份制是一樣的。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:00:26
• 133****9417

  不是夫妻可以房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字。但是會注明兩人各自占比多少，就跟股份制是一樣的。
  
  作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  
  （1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  
  （2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  
  （3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  
  （4）房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
  
  一般程序：
  
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:00:20
• 147****0577

  房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字是表明房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，買賣、抵押等行為需要兩個(gè)人共同辦理。寫一個(gè)人名字如果非婚后房產(chǎn)，表明房產(chǎn)為單獨(dú)所有，個(gè)人有權(quán)處置房產(chǎn)；如婚后的房產(chǎn)寫一個(gè)人名字，對房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)尊重夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)的約定，無約定依據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定婚后的房產(chǎn)視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
  《房屋登記辦法》：
  第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  《婚姻法》：
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:00:12
• 153****7414

  可以寫兩個(gè)人的名字即使只有一個(gè)人的名字房產(chǎn)過戶更名的時(shí)候都需要夫妻兩個(gè)人同意!

  查看全文↓ 2019-05-31 15:00:04

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個(gè)人的名字嗎
  答

  只要是雙方自愿，可以寫。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  房產(chǎn)證上只能有一個(gè)名字。如：甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時(shí)，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個(gè)證件有相同的法律效力。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證如何寫兩個(gè)人的名字?房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上完全能寫兩個(gè)人的名字。而且寫幾個(gè)人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復(fù)雜。，像你的情況，就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈與》一半的產(chǎn)權(quán)給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產(chǎn)權(quán)是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書》，證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán)，任何人沒有你的同意，xx路XX號XXX室房子不能出售，否則，將負(fù)法律責(zé)任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應(yīng)，以后有什么事情法院是認(rèn)賬的，因?yàn)槟鞘撬痉ň值膯挝?，和法院是一家的?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 婚后買房房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  根據(jù)我們辦理房產(chǎn)證的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該是這樣的：可以寫你一個(gè)人的名字，但辦理房產(chǎn)證時(shí)需要你愛人寫一個(gè)放棄產(chǎn)權(quán)的聲明。因?yàn)槟闶腔楹筠k理房產(chǎn)證，房產(chǎn)局在確定產(chǎn)權(quán)時(shí)，無法確定是否夫妻共有財(cái)產(chǎn)，只有一方放棄產(chǎn)權(quán)，才能確定房產(chǎn)屬于另一方的。如果寫上夫妻雙方的名字，那就是共有財(cái)產(chǎn)，如果離婚，就是一人一半。

• 問 ??房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上不可以寫兩個(gè)人，婚前買房的時(shí)候如果是一手房就可以再簽訂購房合同時(shí)寫上兩個(gè)人的名字。房子所占的比例就是你們雙方各占50%。以后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候誰的名字在前面房產(chǎn)證就出誰的。另一個(gè)人肯定有共有權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>