吉如家園是安置房嗎？值得去買嗎？有誰知道，可以分享下嗎？

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• 143****3113

  安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:47:19
• 147****8299

  其實我們應(yīng)該明白安置房分小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)兩種。
  有一個事實安置房大部分都是原居住拆遷居民，所以小區(qū)的氛圍是比較淳樸的，單論投資而論，要看小區(qū)的地理位置交通是否方便，周邊配套是否齊全，在幾環(huán)之間，以上因素全部確認完之后再確認房子的戶型和價格，安置房一般投資來說是沒有問題的，如果是小產(chǎn)權(quán)的話，過戶現(xiàn)在是個問題。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:47:13
• 134****3907

  安置房房產(chǎn)證辦理具體流程如下：
  1、安置房所有權(quán)證
  2、被拆除房屋所有權(quán)證
  3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
  4、查檔證明
  5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明
  7、安置單位法定代表授權(quán)委托書
  8、安置單位受委托人身份證
  9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件
  10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:47:06

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• 問 買安置房安全嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  拆遷安置房是能買的，不過是有前提的。一般情況下，拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記，同時取得了房屋所有權(quán)證，可以進行交易，不過，這種交易是有時間限制的。在這個時間段可以辦理過戶，超過時間就無法辦理了。你弄清情況再做打算也不遲。

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• 問 安置房如何裝修？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  抵押貸款流程：1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證；2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書；3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息；4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)；5 銀行拿他項權(quán)證，放款。

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• 問 泰順筱村楓林尾是安置房嗎？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的有效性，只不過房產(chǎn)新規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的情況下不能辦理過戶，可以等到房產(chǎn)證下來后過戶。按照你的說法，當(dāng)初你向?qū)Ψ浇桢X，把房子賣給對方，簽了買賣合同？（怎么對方還答應(yīng)將來把房子還給你？難道是等你還了錢就把房子還給你？）如果你們雙方有協(xié)議，不論協(xié)議的內(nèi)容，只要不違法，就按照協(xié)議執(zhí)行。

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• 問 動遷安置房能抵押嗎？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  拆遷安置房暫時是沒有房產(chǎn)證的，需要房滿5年后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理完產(chǎn)權(quán)證那就跟普通的商品房沒有什么區(qū)別，可以上市交易了。不過，由于每個地區(qū)政策的不同，有些地區(qū)的安置房在年滿5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業(yè)主**好是向當(dāng)?shù)氐馁J款機構(gòu)咨詢一番，看看自己的房產(chǎn)到底符不符合要求。

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• 問 寧波麗江苑是安置房嗎？里面有多少綠化？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  這主要是看你的購房合同里有沒有這樣的條款,還有是開發(fā)商有沒有給你做出承諾.如果有你可以想消費者協(xié)會要求仲裁,他們肯定會讓你和物業(yè)部門進行調(diào)節(jié),如果物業(yè)部門態(tài)度堅決,可以聯(lián)合轄區(qū)住戶聯(lián)合對物業(yè)和開發(fā)商進行起訴.

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