新莊花園是安置房嗎？是否還有商品房的呢？麻煩求有會(huì)的告知下？

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• 157****9615

  您好，有一點(diǎn)，您想要購(gòu)買的安置房賣方能夠辦理房產(chǎn)證，那么可以考量購(gòu)買。如果現(xiàn)在賣方還沒有取得房產(chǎn)證，那么不建議買，后續(xù)等辦理房產(chǎn)證的時(shí)間太長(zhǎng)，麻煩也會(huì)很多。
  不過，有一點(diǎn)，有的地方，對(duì)于已經(jīng)取得拆遷安置房的被征收人，不予拆遷房的安置。這個(gè)需要看您所在地的具體的征收補(bǔ)償方案。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:22:49
• 148****7093

  有現(xiàn)房和拆遷補(bǔ)償并不沖突,但擁有多套房子的話在貸款和稅費(fèi)方面就不享受優(yōu)惠,以你現(xiàn)在的情況買房和拆遷安置可以錯(cuò)開辦理,稅費(fèi)方面還是能辦到享受優(yōu)惠.

  查看全文↓ 2019-09-16 16:22:44
• 155****2442

  一般是不會(huì)選擇買的，因?yàn)椴疬w安置房可能會(huì)存在一些問題，有后續(xù)麻煩，比如說，房屋的產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)歸屬等。建議去大的房地產(chǎn)公司去買房。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:22:33

相關(guān)問題

• 問 如何查詢商品房的預(yù)售情況？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  可按以下方法查詢樓盤預(yù)售許可證一、網(wǎng)上查詢：xx市住建局進(jìn)入官網(wǎng)找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊單擊商品房預(yù)售信息查詢?cè)趶棾龅捻撁嬷谐霈F(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類進(jìn)行搜索：項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：世紀(jì)華都，單擊確定出現(xiàn)查詢的信息二、住建局（房管局）查詢：到房管局辦證大廳的自助查詢機(jī)，或者在總咨詢臺(tái)咨詢。

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• 問 孫河鄉(xiāng)除康營(yíng)家園還有安置房嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  拆遷安置房屋，是公民的合法財(cái)產(chǎn)被國(guó)家依法毀損后，國(guó)家對(duì)公民給予的一種實(shí)物補(bǔ)償。公民手中持有的產(chǎn)權(quán)證明及票據(jù)等，是用于辦理產(chǎn)權(quán)證的證明材料，已足以說明其對(duì)該安置房屋享有民法上的所有權(quán)。若尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，也僅是缺乏行政法上的手續(xù)而已，表明該房屋的產(chǎn)權(quán)只是未能得到房屋管理機(jī)關(guān)的認(rèn)可，有可能會(huì)產(chǎn)生物權(quán)公示意義上的權(quán)利瑕疵，但并不能否定其權(quán)利本身的存在，而且該瑕疵也并非不可彌補(bǔ)。即使是違法建筑，也不因其無從辦理所有權(quán)證而喪失對(duì)物的所有權(quán)。

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• 問 現(xiàn)在拆遷安置房那辦證嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  各地政策不同，而且還要看是不是普遍有不領(lǐng)證的現(xiàn)象。如果是，拆遷時(shí)就會(huì)有補(bǔ)償安置。希望我的解答能幫到你

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• 問 安置房地下車庫(kù)是免費(fèi)的嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購(gòu)房者**好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，如果車位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，**好配有平面圖。購(gòu)房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案。

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• 問 按揭房可以借貸嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  有以下幾種方式可貸款：1.如果原房產(chǎn)不是**高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋**高可貸100萬，但當(dāng)時(shí)貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭）2.從金融公司申請(qǐng)貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%，可以在貸出一部分。3.申請(qǐng)信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產(chǎn)并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。第一個(gè)是從銀行辦理的抵押貸款，第二個(gè)是金融機(jī)構(gòu)辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無抵押貸款。

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