孫河鄉(xiāng)除康營家園還有安置房嗎？麻煩求有會的告知下？

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• 134****8536

  拆遷安置房屋，是公民的合法財產(chǎn)被國家依法毀損后，國家對公民給予的一種實物補(bǔ)償。公民手中持有的產(chǎn)權(quán)證明及票據(jù)等，是用于辦理產(chǎn)權(quán)證的證明材料，已足以說明其對該安置房屋享有民法上的所有權(quán)。
  若尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，也僅是缺乏行政法上的手續(xù)而已，表明該房屋的產(chǎn)權(quán)只是未能得到房屋管理機(jī)關(guān)的認(rèn)可，有可能會產(chǎn)生物權(quán)公示意義上的權(quán)利瑕疵，但并不能否定其權(quán)利本身的存在，而且該瑕疵也并非不可彌補(bǔ)。
  即使是違法建筑，也不因其無從辦理所有權(quán)證而喪失對物的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:32:18
• 151****9550

  因為拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:32:12
• 131****8721

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
  如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
  該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:32:03

相關(guān)問題

• 問 新莊花園是安置房嗎？是否還有商品房的呢？麻煩求有會的告知下？
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  您好，有一點，您想要購買的安置房賣方能夠辦理房產(chǎn)證，那么可以考量購買。如果現(xiàn)在賣方還沒有取得房產(chǎn)證，那么不建議買，后續(xù)等辦理房產(chǎn)證的時間太長，麻煩也會很多。不過，有一點，有的地方，對于已經(jīng)取得拆遷安置房的被征收人，不予拆遷房的安置。這個需要看您所在地的具體的征收補(bǔ)償方案。

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• 問 現(xiàn)在拆遷安置房那辦證嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  各地政策不同，而且還要看是不是普遍有不領(lǐng)證的現(xiàn)象。如果是，拆遷時就會有補(bǔ)償安置。希望我的解答能幫到你

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• 問 房價會跌嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  銀行熱衷于房產(chǎn)，一聽房產(chǎn)按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩(wěn)定，前段時間一些城市的房屋斷供也應(yīng)該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，**后開發(fā)商從銀行拿到的錢、收購房者的**款用光之后，沒錢繼續(xù)開發(fā)，就是一棟爛尾樓。

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• 問 安置房要錢嗎？買賣中有產(chǎn)生稅費(fèi)嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  可以，直接去申請變更合同即可。對于安置，有兩種方式，即貨幣安置和實物安置。如果簽訂的合同是貨幣安置，現(xiàn)在想變更為實物安置，需要重新和拆遷部門協(xié)商，重新簽訂合同。

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• 問 按揭房可以借貸嗎？麻煩求有會的告知下？
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  有以下幾種方式可貸款：1.如果原房產(chǎn)不是**高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋**高可貸100萬，但當(dāng)時貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭）2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%，可以在貸出一部分。3.申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產(chǎn)并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。第一個是從銀行辦理的抵押貸款，第二個是金融機(jī)構(gòu)辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無抵押貸款。

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