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沒有?；剡w房屬于保障性住房。保障村民居住與出租，不一定要辦房產證，即使辦了房產證也不會辦土地使用證。起碼現在法律政策上不允許回遷房辦正常的證件，否則你村民亂來違法賣回遷房。起碼現階段回遷房不給就說明你村民即使要賣回遷房也賣不出去，不給誰還買你的房子。
全部3個回答>??天秀花園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
143****3743 | 2019-09-16 17:03:15
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143****3897
你知道南站那的房子嗎。剛蓋起來的。挨著南站貨場那。那的房子是3500一平，前些天我朋友在那買的。不過那交通不太方便
查看全文↓ 2019-09-16 17:03:53
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148****6557
我前兩天剛在那辦的健身卡 去過兩次了 就在四號線下車后 還要坐512 到天秀花園站下車 （三站） 往回走100多米吧 就能看到馬路北邊的天秀花園古月園門口的悅動健身會所的大招牌 進去就是
查看全文↓ 2019-09-16 17:03:48
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138****3809
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。很多樓盤都有回遷房。
查看全文↓ 2019-09-16 17:03:41
1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用住房政策管理。
2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。
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你說的是濱江的天虹公寓吧，是農民回遷房啊，是住宅小產權房，但是不能交易買賣的，就別費心幾年的產權了。
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一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房訂閥斥合儷骨籌攤船揩管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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現在買濱湖新區(qū)的二手房，額外費用會多一點，因為濱湖才建四年多，**早的商品房房產證是濱湖明珠、品格，因為學區(qū)好，再加營業(yè)稅，二手房不比新房低；濱湖家園也是2009年拿的房產證，因為是回遷房，單價會第一點，但比商品房還要多交土地證的費用。濱湖世紀城的房產證2010年菜陸續(xù)發(fā)放，更遲一些。
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這個得找當地房產商問把，可能開發(fā)商五證不全，黑心開發(fā)。導致無法回遷。基本上賣了錢就完事，不管你們回遷戶死活
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