??泰安回遷房能買嗎？誰知道呢？

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• 146****9995

  回遷房產屬于安置房，是有一定政策福利在里面，是有資質要求的，不對外。
  回遷房，需要原房主持有滿五年，去繳納他名義土地出讓金，契稅等稅費，辦理下原房主姓名房產證，契稅證，以及土地使用證，此時，該住房才可以自由買賣轉讓，抵押，更名。
  你買沒有房產證安置回遷房，劃不來，要交納一大堆原房主名義稅費，才可以過戶給你，過戶還有一堆稅費。
  在沒有辦理正規(guī)過戶手續(xù)前提，你貸款就不要想了。

  查看全文↓ 2019-09-17 08:57:10
• 145****6789

  回遷安置房不是商品房，所屬土地是集體或劃撥性質，規(guī)定安置房不允許買賣，無法過戶。
  需要房主持有安置房滿5年后，持安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才能過戶該住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:57:07
• 143****9006

  一般回遷房都是是按照房產證上的日期向后算5年才能買賣。你不是回遷戶但要買這個回遷房是有風險的，因為你本身就屬于違規(guī)操作。
  回遷房是對拆遷戶的一種補償，所以廉價，其他人是不可以購買的，回遷房的產權證肯定是回遷人的名字，你們私下交易是不受法律保護的。
  如果回遷人收了你們的錢5年后不跟你們過戶或者在這5年之內國家又因為市政需要再次拆遷的話，拆遷款只會給到產權證上的人，所以不建議您冒這種風險。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:57:03
• 137****5693

  回遷房不允許買賣，也無法辦理過戶。
  需要房主持有回遷房滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房房產證，契稅證，土地證，之后，才可以買賣過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:56:58

相關問題

• 問 ??回遷房能改名嗎？誰知道呢？
  答

  1、首先應當對拆遷房屋確認產權，如果是共有，可以根據(jù)協(xié)議進行分割。2、爺爺去世，應對他的房屋或者份額按照繼承法辦理繼承手續(xù)，繼承權確認后，應登記在繼承人名下。3、如果沒有遺囑，爺爺?shù)娜齻€兒子是第一順序繼承人，均等繼承。4、目前我國沒有遺產稅，繼承不需要繳稅。5、辦理遺產繼承，一般需要公證，公證費用與當?shù)毓C處咨詢。6、辦理產權證，一般需要繳納契稅，不同地區(qū)有不同稅率，但不會超過價值的4%，具體和當?shù)氐囟悪C關咨詢。7、登記時繳納登記費，不同地區(qū)收費標準不同，向當?shù)氐怯洐C關咨詢。

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• 問 回遷房能落戶嗎？誰知道呢？
  答

  回遷房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名正規(guī)房產證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。如果回遷房土地是國有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業(yè)）五年后方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈送，繼承，買賣?；剡w民發(fā)拿到回遷房的購房合同時，通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。注意事項：回遷房房產證委托代辦協(xié)議中應明確約定：1、開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。2、開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。3、約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或XX發(fā)生錯誤的情況時如何處理，好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款X％的賠償金”等明確的違約處理方法。

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• 問 ??滕州任村回遷房能買嗎？誰知道呢？
  答

  滕州清華園二期有丁莊的回遷房！政府網站有正式的回遷文件如下：滕州善南街道城建?清華園社區(qū)城中村改造工程回遷居民：　　滕州善南街道城建?清華園社區(qū)城中村改造工程二期多層回遷區(qū)，目前工程的主體已全部封頂進入房屋裝飾階段，經指揮部研究決定組織回遷選房。現(xiàn)將有關事項通知如下：　　一、預選房時間：2015年10月21日至10月23日　　二、預選房及簽到地點：滕州市廣交賓館　　三、聯(lián)系電話：5517758請該區(qū)域回遷居民見此通知后，務必于10月19日至10月20日下午5時前，持被拆遷人身份證或戶口本、房屋拆遷補償安置協(xié)議等手續(xù)，領取回遷選房入場券及相關手續(xù)。逾期一切責任由被拆遷人承擔。

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• 問 ??回遷房房能貸款嗎？誰知道呢？
  答

  肯定不可以啦！貸款需要抵押，銀行不可能接受并非你本人的抵押物作抵押的。別人的動遷手續(xù)對你貸款完全沒有作用！換句話說，你拿別人的動遷手續(xù)貸到款了，假如你不給銀行還貸，銀行手里有什么

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• 問 ??何各莊回遷房能買嗎？誰知道呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

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