??滕州任村回遷房能買嗎？誰知道呢？

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• 152****8167

  滕州清華園二期有丁莊的回遷房！
  政府網(wǎng)站有正式的回遷文件如下：
  滕州善南街道城建?清華園社區(qū)城中村改造工程回遷居民：
  　　滕州善南街道城建?清華園社區(qū)城中村改造工程二期多層回遷區(qū)，目前工程的主體已全部封頂進(jìn)入房屋裝飾階段，經(jīng)指揮部研究決定組織回遷選房。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  　　一、預(yù)選房時(shí)間：2015年10月21日至10月23日
  　　二、預(yù)選房及簽到地點(diǎn)：滕州市廣交賓館
  　　三、聯(lián)系電話：5517758請?jiān)搮^(qū)域回遷居民見此通知后，務(wù)必于10月19日至10月20日下午5時(shí)前，持被拆遷人身份證或戶口本、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等手續(xù)，領(lǐng)取回遷選房入場券及相關(guān)手續(xù)。逾期一切責(zé)任由被拆遷人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-17 12:01:03
• 153****0817

  首先，回遷戶的房子是要5年后才能拿房產(chǎn)證的，如果他是新房絕對不可能拿到，除非上房4年了、
  既然還沒拿房產(chǎn)證，房子就不到五年，這樣根據(jù)法律不滿5年：
  營業(yè)稅:差額5.4%（外地貌似5.5%）其他稅費(fèi)一樣
  　?。ú惶峁┢睋?jù)的按全額5.4%）
  
  　　個(gè)稅：差額20%
  　　（不提供票據(jù)的按全額1%）
  
  　　契稅：全額1.5%
  　?。ㄆ渲?0平米以下且首次購房的按1%征收
  　　非首次的按3%征收契稅）{房產(chǎn)人非唯一、
  　　住房的過戶多交1%的個(gè)稅，針對滿五年的）
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:54
• 142****1602

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:51
• 135****9162

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子． 如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣． 如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)． 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算． 回遷房分兩種形式 1。
  原住房屋是私產(chǎn)，回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)（完全產(chǎn)權(quán)）。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。 2。原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)），從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費(fèi)用高。 回遷房的優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)便宜，地點(diǎn)多是繁華地區(qū)。 缺點(diǎn)是房子質(zhì)量優(yōu)待改善，公攤面積大。房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒有其它區(qū)別.都是一樣的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:47
• 136****8569

  基本解釋原是古代儒家宣揚(yáng)的“人人為公”的理想社會(huì)?，F(xiàn)也用以借指共產(chǎn)主義理想。詞語分開解釋天下歸一，

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:43

相關(guān)問題

• 問 ??泰安回遷房能買嗎？誰知道呢？
  答

  回遷房產(chǎn)屬于安置房，是有一定政策福利在里面，是有資質(zhì)要求的，不對外?；剡w房，需要原房主持有滿五年，去繳納他名義土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地使用證，此時(shí)，該住房才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓，抵押，更名。你買沒有房產(chǎn)證安置回遷房，劃不來，要交納一大堆原房主名義稅費(fèi)，才可以過戶給你，過戶還有一堆稅費(fèi)。在沒有辦理正規(guī)過戶手續(xù)前提，你貸款就不要想了。

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• 問 ??回遷房能改名嗎？誰知道呢？
  答

  1、首先應(yīng)當(dāng)對拆遷房屋確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，如果是共有，可以根據(jù)協(xié)議進(jìn)行分割。2、爺爺去世，應(yīng)對他的房屋或者份額按照繼承法辦理繼承手續(xù)，繼承權(quán)確認(rèn)后，應(yīng)登記在繼承人名下。3、如果沒有遺囑，爺爺?shù)娜齻€(gè)兒子是第一順序繼承人，均等繼承。4、目前我國沒有遺產(chǎn)稅，繼承不需要繳稅。5、辦理遺產(chǎn)繼承，一般需要公證，公證費(fèi)用與當(dāng)?shù)毓C處咨詢。6、辦理產(chǎn)權(quán)證，一般需要繳納契稅，不同地區(qū)有不同稅率，但不會(huì)超過價(jià)值的4%，具體和當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)咨詢。7、登記時(shí)繳納登記費(fèi)，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，向當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)咨詢。

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• 問 回遷房能落戶嗎？誰知道呢？
  答

  回遷房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名正規(guī)房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。如果回遷房土地是國有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業(yè)）五年后方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈(zèng)送，繼承，買賣?；剡w民發(fā)拿到回遷房的購房合同時(shí)，通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。注意事項(xiàng)：回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定：1、開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）。2、開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證。3、約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或XX發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款X％的賠償金”等明確的違約處理方法。

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• 問 ??回遷房房能貸款嗎？誰知道呢？
  答

  肯定不可以啦！貸款需要抵押，銀行不可能接受并非你本人的抵押物作抵押的。別人的動(dòng)遷手續(xù)對你貸款完全沒有作用！換句話說，你拿別人的動(dòng)遷手續(xù)貸到款了，假如你不給銀行還貸，銀行手里有什么

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• 問 ??何各莊回遷房能買嗎？誰知道呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。

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