??回遷房開發(fā)商會跑路嗎？有什么建議呢？

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• 135****5437

  那到不一定，有時開發(fā)商會在國土局掛牌一部分地塊。在拿到預售許可證時偷換概念，連沒掛牌的一起賣。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:50:44
• 151****8630

  解釋下原因：
  1、旭輝是香港上市房企，這種全國性的房企抗風險能力小比許多國內中小房企強大很多；
  2、旭輝全國房企前40強，主攻一二線城市，市場消化能力比較強；
  3、從今年旭輝走勢來看，旭輝以后的業(yè)績會繼續(xù)穩(wěn)步提高，開發(fā)能力進一步加強；
  4、綜合以上分析，攜款跑路這種可能性應該很小。
  **后，哪家公司都有可能跑路，不過這種全國性的品牌房企還是很有保障的。
  實在不放心，就直接買現(xiàn)房吧。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:50:40
• 147****2407

  回遷房也是房地產開發(fā)商開發(fā)的，也是建筑商建的，房產證當然找開發(fā)商辦理了。開發(fā)商會通知的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:50:35
• 142****0887

  釘子戶搬遷與否與你們家能否順利回遷沒有直接必然的關系。
  
  你們家3年沒回遷，應該向與你們家簽訂合同的開發(fā)商領取安置費，就是你在外面租房子的錢。
  
  回遷的小區(qū)建造驗收完畢前夕開發(fā)商會組織回遷戶進行選房，順序按照簽訂合同先后，或者其他方式，優(yōu)先回遷的說法恐怕是不存在的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:50:30
• 137****9577

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  房產證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
  1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
  2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時間領取房產證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。
  如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:50:27

相關問題

• 問 ?? 開發(fā)商會多建回遷房嗎
  答

  只要你有居住需要，而且房子符合你要求，價錢也合適，怎么不能買？買后回遷不回遷的也跟居住沒有關系。開發(fā)建房時，要安排回遷房，但肯定要有更多房子，否則開發(fā)商怎么賺錢，你買的房子就是這回遷多出來的

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• 問 ??開發(fā)商會多建回遷房嗎？應該怎么做呢？
  答

  只要你有居住需要，而且房子符合你要求，價錢也合適，怎么不能買？買后回遷不回遷的也跟居住沒有關系。開發(fā)建房時，要安排回遷房，但肯定要有更多房子，否則開發(fā)商怎么賺錢，你買的房子就是這回遷多出來的

  全部3個回答>
• 問 觀潮起開發(fā)商會不會跑路
  答

  不清楚

  全部2個回答>
• 問 ??回遷房繳納契稅嗎？有什么建議呢？
  答

  1、按照目前的規(guī)定，高檔住房需要征收3％的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5％，因此購房者也僅需要繳納1.5％。2、營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產的單位和個人（即賣方），該稅則是就其營業(yè)額按率計征的一種稅，新政實施以后，5年內轉手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。3、按照《中華人民共和國契稅暫行條例》的第八條規(guī)定：契稅的納稅義務的發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋的權屬轉移合同的當天，或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權屬合同性質的憑證的當天。也就是說，契稅應該是在辦理房產證的時候繳納。4、收樓時交納契稅是目前的慣例，但是在簽合同時就要交納契稅有點太早了，從法律角度上講，買家無需在簽合同的同時就先行交納契稅的。如果買家不愿意，開發(fā)商也不能強迫買家先交納稅費。

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• 問 ??回遷房可以更名嗎？有什么建議呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的回遷房過戶可以過戶，但是存在很大的風險。回遷房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。如果回遷房土地是國有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業(yè)）五年后方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈送，繼承，買賣。

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