??開(kāi)發(fā)商會(huì)多建回遷房嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 144****5801

  只要你有居住需要，而且房子符合你要求，價(jià)錢(qián)也合適，怎么不能買(mǎi)？買(mǎi)后回遷不回遷的也跟居住沒(méi)有關(guān)系。
  開(kāi)發(fā)建房時(shí)，要安排回遷房，但肯定要有更多房子，否則開(kāi)發(fā)商怎么賺錢(qián)，你買(mǎi)的房子就是這回遷多出來(lái)的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:15:31
• 141****5810

  那要看開(kāi)發(fā)商做的樓盤(pán)多大了
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:15:27
• 131****4039

  商品房就是，可以上市買(mǎi)賣(mài)的。一般價(jià)格比較高
  回遷房，開(kāi)發(fā)商拆了人家的房子，規(guī)劃好后，在這個(gè)地方又建起的房子，然后分給原有土地所有者的房子是回遷房。
  動(dòng)遷，不是很明白，不過(guò)，應(yīng)該是這個(gè)地方變了水庫(kù)了，公園了，然后在其他地方給原有土地業(yè)主建的房子。。

  查看全文↓ 2019-09-17 13:15:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 開(kāi)發(fā)商會(huì)多建回遷房嗎
  答

  只要你有居住需要，而且房子符合你要求，價(jià)錢(qián)也合適，怎么不能買(mǎi)？買(mǎi)后回遷不回遷的也跟居住沒(méi)有關(guān)系。開(kāi)發(fā)建房時(shí)，要安排回遷房，但肯定要有更多房子，否則開(kāi)發(fā)商怎么賺錢(qián)，你買(mǎi)的房子就是這回遷多出來(lái)的

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• 問(wèn) ??回遷房交稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅

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• 問(wèn) ??回遷房開(kāi)發(fā)商會(huì)跑路嗎？有什么建議呢？
  答

  那到不一定，有時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)在國(guó)土局掛牌一部分地塊。在拿到預(yù)售許可證時(shí)偷換概念，連沒(méi)掛牌的一起賣(mài)。

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• 問(wèn) ??回遷房可以出租嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房子沒(méi)有拆掉的可能，應(yīng)該就沒(méi)有什么建議你半年或者一年這樣的期限簽合同，不要簽太長(zhǎng)

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• 問(wèn) ??回遷房可以出售嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買(mǎi)受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣(mài)房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣(mài)方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣(mài)方支付房屋價(jià)款，**后，要買(mǎi)方要注意讓買(mǎi)方將戶口遷走，否則，買(mǎi)方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。

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